專業(yè)市場租賃合同樣本

合同編號：__________專業(yè)市場租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃標(biāo)的及位置1.1甲方出租的專業(yè)市場攤位（商鋪）位于_______市_______區(qū)_______路_______號_______市場內(nèi)，攤位（商鋪）編號為_______。1.2乙方承租的攤位（商鋪）面積為_______平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月_______元，租金共計為每月_______元。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個月的租金。乙方應(yīng)在每季度第一個月的前五天內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。第四條租賃用途乙方須按照甲方的要求及專業(yè)市場的規(guī)定，合法經(jīng)營，不得經(jīng)營法律法規(guī)禁止和甲方明令禁止的商品。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，攤位（商鋪）內(nèi)的設(shè)施設(shè)備如出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后兩個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。5.2因乙方使用不當(dāng)或人為破壞導(dǎo)致攤位（商鋪）及設(shè)施設(shè)備損壞的，維修費用由乙方承擔(dān)。第六條保險乙方應(yīng)按照專業(yè)市場的規(guī)定，自行辦理相應(yīng)的保險手續(xù)，包括但不限于火災(zāi)保險、公眾責(zé)任保險等。第七條提前解約7.1甲乙雙方提前解約的，應(yīng)提前一個月通知對方，并書面簽訂解約協(xié)議。7.2甲方提前解約的，應(yīng)支付乙方一個月租金作為違約金。7.3乙方提前解約的，應(yīng)支付甲方一個月租金作為違約金。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2如甲方未能按照約定時間交付攤位（商鋪），甲方應(yīng)支付乙方逾期交付的租金作為違約金。8.3如乙方未能按照約定時間支付租金，乙方應(yīng)支付甲方逾期付款的滯納金。第九條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向?qū)I(yè)市場所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲乙雙方在簽訂合同前，應(yīng)充分了解對方的經(jīng)營狀況、信用情況等，確保雙方均具備履行合同的能力。2.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的租賃期限、租金、租賃用途等履行合同義務(wù)，不得擅自改變合同內(nèi)容。3.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合法經(jīng)營，遵守專業(yè)市場的管理規(guī)定，確保攤位（商鋪）內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好。4.甲乙雙方應(yīng)按時支付租金、滯納金等，確保合同的正常履行。5.提前解約、違約等情形發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時，應(yīng)友好協(xié)商，盡量達(dá)成一致意見。2.如協(xié)商不成，可以向?qū)I(yè)市場所在地的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有專業(yè)市場攤位（商鋪）所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃專業(yè)市場攤位（商鋪）并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的雙方履行合同的權(quán)利和義務(wù)的時間。4.租金：指承租方為使用專業(yè)市場攤位（商鋪）而支付給出租方的費用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付給甲方的違約金。6.維修責(zé)任：指出租方和承租方對攤位（商鋪）及設(shè)施設(shè)備維修、保養(yǎng)的責(zé)任。7.保險：指乙方為攤位（商鋪）及經(jīng)營活動購買的各類保險。8.提前解約：指合同履行期限未滿，甲乙雙方提前終止合同關(guān)系的行為。9.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給守約方的賠償金。10.爭議解決：指當(dāng)甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟等途徑解決爭議的行為。特殊應(yīng)用場合：1.商場舉辦大型促銷活動：在合同中補充條款，明確乙方在舉辦促銷活動時需要遵守的規(guī)則，如不得影響商場正常經(jīng)營秩序，不得損害商場設(shè)施等。2.商場進(jìn)行裝修改造：在合同中補充條款，規(guī)定在裝修改造期間，乙方的租賃權(quán)益如何保障，如租金減免、臨時搬遷等。3.乙方經(jīng)營范圍變更：在合同中補充條款，規(guī)定乙方在經(jīng)營范圍變更時需要提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意。4.乙方提前解約：在合同中補充條款，明確乙方提前解約需要支付的違約金計算方式，以及甲方在提前解約時的責(zé)任。5.不可抗力因素：在合同中補充條款，明確不可抗力因素