住宅購(gòu)買合同（小區(qū)專用）

合同編號(hào)：__________住宅購(gòu)買合同（小區(qū)專用）甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______第一條房屋基本狀況1.1甲方出售給乙方的房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)_______，房屋所有權(quán)證號(hào)_______，土地使用權(quán)證號(hào)_______。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)______，建筑規(guī)模為_(kāi)______平方米，共有_______個(gè)_______（如有）。1.3甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)的瑕疵。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的總價(jià)為人民幣_(tái)______元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付房?jī)r(jià)款：（1）乙方于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元整作為定金（定金支付后，乙方不履行本合同的，無(wú)權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金）。（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房?jī)r(jià)款人民幣_(tái)______元整。2.3乙方支付房?jī)r(jià)款后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方出具相應(yīng)的發(fā)票和收據(jù)。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付條件、交付時(shí)間將該房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)對(duì)交付的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并按照合同約定的期限將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。3.3如乙方對(duì)交付的房屋存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書面通知甲方，并說(shuō)明具體異議。甲方應(yīng)在收到異議通知后_______日內(nèi)，根據(jù)乙方的異議原因進(jìn)行整改。第四條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，辦理該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2甲方應(yīng)承擔(dān)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.3辦理完畢所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后，甲方應(yīng)將該房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書交付給乙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的_______%。5.2甲方未按照本合同約定的交付條件、交付時(shí)間交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付一日，違約金為房?jī)r(jià)款的_______%。5.3甲方未按照本合同約定的價(jià)格出售房屋的，乙方有權(quán)要求甲方返還差價(jià)部分。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保填寫正確的合同編號(hào)，以利于合同的識(shí)別和歸檔。2.甲方信息：填寫完整的甲方信息，包括名稱、地址等，確保甲方的身份明確。3.乙方信息：填寫完整的乙方信息，包括名稱、地址等，確保乙方的身份明確。4.房屋信息：詳細(xì)填寫房屋的基本狀況，包括位置、結(jié)構(gòu)、所有權(quán)證號(hào)等，確保房屋的權(quán)屬清晰。5.房?jī)r(jià)款：明確房?jī)r(jià)款的金額和支付方式，確保雙方的權(quán)益得到保障。6.交付及驗(yàn)收：約定明確的交付條件和時(shí)間，以及驗(yàn)收程序和整改期限。7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記：約定明確的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)和費(fèi)用承擔(dān)，確保房屋的所有權(quán)能夠順利轉(zhuǎn)移。8.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任和違約金的計(jì)算方式，確保雙方的權(quán)益得到保障。9.爭(zhēng)議解決：約定明確的爭(zhēng)議解決方式，確保在發(fā)生糾紛時(shí)能夠得到有效解決。解決辦法：1.雙方應(yīng)按照合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。2.如發(fā)生糾紛，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，尋求和解。3.如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除等。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范，包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、交易、登記等。3.所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：是指房屋所有權(quán)人將其房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，并辦理相應(yīng)的登記手續(xù)，使受讓人成為房屋的新所有權(quán)人。4.違約金：是指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.定金：是指買賣合同中，買方為保證履行合同而支付給對(duì)方的一定金額的錢。6.爭(zhēng)議解決：是指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決雙方之間的爭(zhēng)議。場(chǎng)景一：未婚夫妻購(gòu)房補(bǔ)充條款：鑒于雙方為未婚夫妻，特此約定，本合同簽訂后，如雙方未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理婚姻登記，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的房?jī)r(jià)款，無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。附件列表：雙方的身份證明、未婚夫妻關(guān)系證明。場(chǎng)景二：投資者購(gòu)買多套住宅補(bǔ)充條款：鑒于乙方為投資者，特此約定，本合同簽訂后，乙方不得以任何理由要求退房。如乙方擬將房屋用于出租，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。附件列表：乙方的投資證明、房屋出租合同。場(chǎng)景三：房屋拆遷補(bǔ)償補(bǔ)充條款：鑒于該房屋位于拆遷范圍內(nèi)，特此約定，如在合同簽訂后，該房屋被納入拆遷補(bǔ)償范圍，甲方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償政策，給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。附件列表：拆遷補(bǔ)償協(xié)議、政府發(fā)布的拆遷公告。場(chǎng)景四：房屋質(zhì)量問(wèn)題補(bǔ)充條款：鑒于乙方對(duì)房屋質(zhì)量有特殊要求，特此約定，如在交付過(guò)程中，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在收到乙方通知后_______日內(nèi)