辦公室租房協(xié)議

辦公室租房協(xié)議合同編號：__________第一條租賃物的基本情況1.1甲方出租的租賃物位于_______，建筑面積為_______平方米。1.2租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等情況詳見附件一。乙方在簽訂本協(xié)議前已充分了解租賃物的現(xiàn)狀，并同意按照現(xiàn)狀承租。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月_______元，按月支付。租金每_______年調(diào)整一次，具體金額雙方協(xié)商確定。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方提供等額的租金支付憑證。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時向甲方支付押金_______元。4.2租賃期滿或提前解除本協(xié)議時，乙方按照本協(xié)議約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃物符合合同約定用途，并確保租賃物在租賃期間的安全、合法使用。5.2甲方應(yīng)承擔(dān)租賃物的一切維修費(fèi)用，但乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提前解除本協(xié)議。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并妥善保管，確保租賃物的安全。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿或提前解除本協(xié)議時，將租賃物按照本協(xié)議約定的條件交還給甲方。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。7.2甲方違反本協(xié)議第五條的約定，乙方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保租賃物符合合同約定用途，符合安全、合法使用的要求。（2）乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變結(jié)構(gòu)和用途。（3）租金、押金、違約金等金額需明確約定，避免因金額問題產(chǎn)生爭議。（4）雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。2.解決辦法：（1）雙方發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。（2）在合同中明確違約責(zé)任，如違反約定導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃物出租權(quán)的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指租賃租賃物的當(dāng)事人。3.租賃物：指甲方出租給乙方的房屋或其他財(cái)產(chǎn)。4.租賃期限：指乙方租賃租賃物的期限。5.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。6.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償費(fèi)用。8.爭議解決：指通過協(xié)商或法律途徑解決雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。辦公室租房協(xié)議應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：公司擴(kuò)大規(guī)模，需要搬遷到更大辦公室。補(bǔ)充條款：公司在租賃期間因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，可向甲方申請擴(kuò)租，具體擴(kuò)租面積和費(fèi)用雙方協(xié)商確定。2.應(yīng)用場合：公司經(jīng)營不善，需要縮小辦公規(guī)模。補(bǔ)充條款：如乙方因業(yè)務(wù)調(diào)整需要減少租賃面積，應(yīng)提前一個月通知甲方，并根據(jù)實(shí)際租賃面積調(diào)整租金。3.應(yīng)用場合：租賃物附近設(shè)施發(fā)生變化，影響辦公。補(bǔ)充條款：如租賃物附近發(fā)生重大設(shè)施變化，影響乙方正常辦公，乙方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求甲方退還部分押金。4.應(yīng)用場合：租賃物損壞，影響辦公。補(bǔ)充條款：如租賃物發(fā)生損壞，影響乙方正常辦公，甲方應(yīng)在三個工作日內(nèi)修復(fù)損壞部分，否則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。5.應(yīng)用場合：乙方提前解除租賃協(xié)議。補(bǔ)充條款：乙方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付一個月租金作為