辦公室租房協(xié)議

辦公室租房協(xié)議合同編號：__________第一條租賃物的基本情況1.1甲方出租的租賃物位于_______，建筑面積為_______平方米。1.2租賃物的結構、設施、設備等情況詳見附件一。乙方在簽訂本協(xié)議前已充分了解租賃物的現狀，并同意按照現狀承租。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月_______元，按月支付。租金每_______年調整一次，具體金額雙方協(xié)商確定。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方應向乙方提供等額的租金支付憑證。第四條押金4.1乙方應在簽訂本協(xié)議時向甲方支付押金_______元。4.2租賃期滿或提前解除本協(xié)議時，乙方按照本協(xié)議約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認租賃物無損壞或經乙方賠償后，甲方應在_______日內將押金無息退還乙方。第五條甲方權利和義務5.1甲方應保證租賃物符合合同約定用途，并確保租賃物在租賃期間的安全、合法使用。5.2甲方應承擔租賃物的一切維修費用，但乙方使用不當造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常經營活動，不得無故提前解除本協(xié)議。第六條乙方權利和義務6.1乙方應按照本協(xié)議約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途。6.2乙方應合理使用租賃物，并妥善保管，確保租賃物的安全。6.3乙方應在租賃期滿或提前解除本協(xié)議時，將租賃物按照本協(xié)議約定的條件交還給甲方。第七條違約責任7.1甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金。7.2甲方違反本協(xié)議第五條的約定，乙方有權提前解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應確保租賃物符合合同約定用途，符合安全、合法使用的要求。（2）乙方應按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變結構和用途。（3）租金、押金、違約金等金額需明確約定，避免因金額問題產生爭議。（4）雙方應按照約定履行各自的權利和義務，確保合同的順利進行。2.解決辦法：（1）雙方發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。（2）在合同中明確違約責任，如違反約定導致合同無法履行或造成損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃物出租權的當事人。2.承租方（乙方）：指租賃租賃物的當事人。3.租賃物：指甲方出租給乙方的房屋或其他財產。4.租賃期限：指乙方租賃租賃物的期限。5.租金：指乙方支付給甲方的租賃費用。6.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費用。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償費用。8.爭議解決：指通過協(xié)商或法律途徑解決雙方在合同履行過程中產生的糾紛。辦公室租房協(xié)議應用場合及補充條款：1.應用場合：公司擴大規(guī)模，需要搬遷到更大辦公室。補充條款：公司在租賃期間因業(yè)務發(fā)展需要，可向甲方申請擴租，具體擴租面積和費用雙方協(xié)商確定。2.應用場合：公司經營不善，需要縮小辦公規(guī)模。補充條款：如乙方因業(yè)務調整需要減少租賃面積，應提前一個月通知甲方，并根據實際租賃面積調整租金。3.應用場合：租賃物附近設施發(fā)生變化，影響辦公。補充條款：如租賃物附近發(fā)生重大設施變化，影響乙方正常辦公，乙方有權提前解除本協(xié)議，并要求甲方退還部分押金。4.應用場合：租賃物損壞，影響辦公。補充條款：如租賃物發(fā)生損壞，影響乙方正常辦公，甲方應在三個工作日內修復損壞部分，否則乙方有權要求甲方支付違約金。5.應用場合：乙方提前解除租賃協(xié)議。補充條款：乙方提前解除本協(xié)議的，應提前一個月通知甲方，并支付一個月租金作為