房屋轉(zhuǎn)租合同書格式示例

合同編號：__________房屋轉(zhuǎn)租合同書甲方（原租戶）：_______身份證號：_______乙方（轉(zhuǎn)租戶）：_______身份證號：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其租賃的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方租賃的房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______單元_______層_______號。1.2甲方租賃的房屋面積：_______平方米。1.3甲方租賃的房屋用途：_______。二、轉(zhuǎn)租期限2.1本合同轉(zhuǎn)租期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。2.2轉(zhuǎn)租期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)與甲方重新簽訂租賃合同，并按照甲方當(dāng)時的租賃價格及條件執(zhí)行。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時向乙方提供合法有效的租賃合同、房屋租賃登記備案證明等相關(guān)文件。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負責(zé)維修。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃房屋。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原租戶）：_______乙方（轉(zhuǎn)租戶）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲乙雙方應(yīng)仔細閱讀本合同，確保了解合同中所涉及的條款和權(quán)利義務(wù)。2.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，如支付租金、合理使用房屋等。3.甲乙雙方在簽訂合同時應(yīng)核對房屋信息，確保房屋地址、面積、用途等信息的準(zhǔn)確性。4.甲乙雙方在簽訂合同時應(yīng)確認轉(zhuǎn)租期限，確保轉(zhuǎn)租期滿后及時續(xù)簽或搬離。5.甲乙雙方應(yīng)按照約定支付押金，并在租賃期滿或合同提前解除后及時退還剩余押金。6.甲乙雙方在合同履行過程中如有糾紛，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。解決辦法：1.若甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，可先嘗試友好協(xié)商，通過溝通達成一致意見。2.若協(xié)商不成，甲乙雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法解決糾紛。3.在訴訟過程中，甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，提供相關(guān)證據(jù)，證明自己的權(quán)利和主張。4.法院將根據(jù)法律規(guī)定和雙方提供的證據(jù)，作出公正的判決，解決糾紛。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的一系列法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面的規(guī)定。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范，包括房地產(chǎn)的開發(fā)、銷售、租賃、維修等方面的規(guī)定。3.租賃合同：是指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。4.轉(zhuǎn)租：是指承租人在租賃期間，將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三人使用的行為。5.押金：是指承租人為保證履行租賃合同，向出租人支付的一定金額的錢款。6.違約責(zé)任：是指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：是指合同當(dāng)事人在履行合同過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.寵物飼養(yǎng)：若乙方需在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，應(yīng)在簽訂合同時提前通知甲方，并征得甲方同意。如甲方同意，雙方可另行簽訂寵物飼養(yǎng)協(xié)議，明確寵物的種類、數(shù)量、飼養(yǎng)要求等事項。2.房屋改造：乙方如需對租賃房屋進行改造或裝修，應(yīng)提前向甲方提出申請，并征得甲方同意。雙方可另行簽訂房屋改造協(xié)議，明確改造內(nèi)容、費用、責(zé)任等事項。3.共同居住人：若乙方在租賃期間有共同居住人，應(yīng)在簽訂合同時如實告知甲方，并征得甲方同意。共同居住人需遵守本合同各項約定，如有違反，乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.房屋維修：甲方應(yīng)在租賃期間負責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維修。如遇緊急情況，乙方有權(quán)聯(lián)系專業(yè)維修人員及時維修，費用由甲方承擔(dān)。5.合同到期續(xù)約：若乙方在租賃期滿后希望繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出續(xù)約申請。雙