老舊房屋翻新施工合同

合同編號：__________合同雙方：甲方（委托方）：_______（姓名/公司名稱）身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______乙方（施工方）：_______（姓名/公司名稱）身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______一、工程概述1.1工程名稱：_______（房屋名稱）翻新施工項目1.2工程地點：_______（地址）1.3工程內(nèi)容：包括但不限于_______（具體施工內(nèi)容，如拆除、重建、裝修等）。1.4工程規(guī)模：_______（工程規(guī)模描述）1.5工程預(yù)算：人民幣_______元（大寫：_______元整）。二、工程期限2.1施工期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______天。2.2乙方如因不可抗力等原因?qū)е率┕みM度受到影響，應(yīng)及時通知甲方，并采取措施減少損失。甲方應(yīng)給予理解和支持。三、工程質(zhì)量3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進行施工，保證工程質(zhì)量。3.2工程驗收標(biāo)準(zhǔn)：_______（具體驗收標(biāo)準(zhǔn)）。3.3工程驗收：工程完成后，甲方有權(quán)邀請相關(guān)單位或?qū)I(yè)人員對工程進行驗收。乙方應(yīng)配合驗收工作，確保工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。四、工程費用及支付方式4.1工程費用為人民幣_______元（大寫：_______元整），其中包括施工費、材料費、稅費等。（1）合同簽訂后_______日內(nèi)支付人民幣_______元作為預(yù)付款；（2）工程進度達(dá)到_______%時，支付人民幣_______元；（3）工程驗收合格后，支付剩余款項人民幣_______元。4.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時間支付工程款項。五、保密條款5.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2保密期限自合同簽訂之日起至工程驗收合格日止。六、違約責(zé)任6.1乙方未按照約定時間完成工程，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：人民幣_______元/天。6.2甲方未按照約定時間支付工程款項，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：人民幣_______元/天。6.3雙方因違反合同導(dǎo)致工程無法正常進行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1乙方應(yīng)在施工現(xiàn)場配備安全防護設(shè)施，確保施工安全。8.2乙方施工人員應(yīng)遵守甲方規(guī)章制度，不得損害甲方合法權(quán)益。8.3工程驗收合格后，乙方應(yīng)按照約定提供保修服務(wù)。九、合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。甲方（委托方）：_______乙方（施工方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解對方的資質(zhì)、信譽等信息，確保雙方具備履行合同的能力。2.明確工程預(yù)算和支付方式，確?？铐椀闹Ц杜c工程進度相符。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保工程質(zhì)量和進度。4.注意保密條款，保護雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。5.約定違約責(zé)任，明確違約金的計算方式和相關(guān)損失的賠償責(zé)任。6.約定爭議解決方式，確保在發(fā)生爭議時能夠及時解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同履行：指雙方按照合同約定的條款，完成各自的權(quán)利和義務(wù)。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。3.工程驗收：指工程完成后，甲方邀請相關(guān)單位或?qū)I(yè)人員對工程進行質(zhì)量、安全等方面的檢查、評估和確認(rèn)。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的金錢賠償。5.爭議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。6.保修服務(wù)：指乙方在工程驗收合格后，按照約定對工程提供的一定期限的免費維修、更換等服務(wù)。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.甲方為老年人居住的房屋進行翻新：補充條款：乙方應(yīng)在施工過程中注意老年人的生活習(xí)慣和需求，盡可能減少對甲方日常生活的影響，并在工程完成后為甲方提供一份詳細(xì)的日常使用注意事項。附件：老年人日常生活注意事項指南。2.乙方使用甲方提供的材料進行施工：補充條款：甲方應(yīng)確保提供的材料符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，乙方在施工過程中發(fā)現(xiàn)材料問題應(yīng)及時通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)更換。附件：材料質(zhì)量檢驗報告。3.施工過程中發(fā)現(xiàn)隱藏工程問題：補充條款：如施工過程中發(fā)現(xiàn)隱藏工程問題，乙方應(yīng)及時通知甲方，并共同商議解決方案。所需額外費用和時間延期應(yīng)按雙方協(xié)商的結(jié)果執(zhí)行。附件：隱藏工程問題處理方案。4.甲方要求提前入住：補充條款：甲方要求提前入住的，乙方應(yīng)確保工程進度和質(zhì)量，盡量滿足甲方的需求。如因此導(dǎo)致工程費用增加，甲方應(yīng)按實際費用支付。附件：提前入住時間表和工程進度計劃。5.乙方因故無法按期完工：補充條款：乙方因故無法按期完工的，應(yīng)及時通知甲方，并商議延期方案。甲方有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否同意延期，并有權(quán)要求乙方支付違約金