商場(chǎng)鋪面租賃轉(zhuǎn)讓合同范本

合同編號(hào)：__________商場(chǎng)鋪面租賃轉(zhuǎn)讓合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________一、鋪面情況1.1鋪面位于_______商場(chǎng)_______層_______號(hào)，面積為_______平方米。1.2甲方應(yīng)保證鋪面的合法性，如有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1甲方將鋪面租賃權(quán)及與之相關(guān)的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。3.2乙方應(yīng)按照下列方式支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：（1）自本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣_(tái)______元作為定金；（2）自本合同簽訂之日起_______個(gè)月內(nèi)，支付剩余的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.3乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，甲方應(yīng)向乙方交付鋪面，并辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。四、權(quán)益保障4.1甲方保證鋪面在租賃期限內(nèi)的使用權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)歸乙方所有。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與商場(chǎng)相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于租賃登記、營(yíng)業(yè)執(zhí)照辦理等。4.3甲方應(yīng)保證鋪面的設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常，如因設(shè)施設(shè)備原因?qū)е落伱娌荒苷＝?jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定時(shí)間交付鋪面，或交付的鋪面不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的_______%。5.3乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的_______%。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同主體資格：甲方作為轉(zhuǎn)讓方，需確保其對(duì)鋪面擁有合法的租賃權(quán)及轉(zhuǎn)讓權(quán)；乙方作為受讓方，需具備相應(yīng)的民事行為能力。2.鋪面情況的真實(shí)性：甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方鋪面的實(shí)際情況，包括面積、位置等，如有虛假陳述，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.租金及支付方式的明確：雙方應(yīng)明確約定轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、支付時(shí)間及方式，避免因金額或時(shí)間問題產(chǎn)生糾紛。4.權(quán)益保障：甲方應(yīng)保證鋪面的使用權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)歸乙方所有，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)清楚違約情形及違約責(zé)任，包括違約金的比例等。6.爭(zhēng)議解決：明確約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.租賃權(quán)：承租人根據(jù)租賃合同，在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃物使用、收益的權(quán)利。2.使用權(quán)：權(quán)利人對(duì)財(cái)產(chǎn)享有使用、收益的權(quán)利。3.經(jīng)營(yíng)權(quán)：企業(yè)或其他組織對(duì)其經(jīng)營(yíng)管理的財(cái)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.爭(zhēng)議解決：解決合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。6.管轄權(quán)：法院對(duì)特定案件進(jìn)行審判的權(quán)限，包括級(jí)別管轄權(quán)和地域管轄權(quán)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.商場(chǎng)裝修期間：補(bǔ)充條款：由于商場(chǎng)正在進(jìn)行裝修，可能會(huì)對(duì)鋪面造成一定影響。雙方同意在裝修期間，甲方應(yīng)盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的影響，并保證裝修后鋪面設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常。若因裝修導(dǎo)致鋪面無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.商場(chǎng)舉辦活動(dòng)期間：補(bǔ)充條款：如商場(chǎng)在租賃期限內(nèi)舉辦特殊活動(dòng)，可能對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生影響。雙方同意甲方應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的影響。若活動(dòng)導(dǎo)致鋪面無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.節(jié)假日期間：補(bǔ)充條款：雙方同意在節(jié)假日期間，甲方應(yīng)保證鋪面的正常經(jīng)營(yíng)。如因特殊情況導(dǎo)致鋪面無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的影響。4.甲方股權(quán)變更：補(bǔ)充條款：若甲方發(fā)生股權(quán)變更，不影響本合同的履行。甲方應(yīng)保證乙方的合法權(quán)益不受影響，并繼續(xù)履行本合同的約定。5.乙方經(jīng)營(yíng)范圍變更：補(bǔ)充條款：乙方如需變更經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意。如甲方不同意，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件列表：1.商場(chǎng)鋪面平面圖