個人購房合同范本樣本

合同編號：__________個人購房合同甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________第一條房屋基本狀況1.1甲方房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為_______。1.2甲方房屋共有_______個所有權(quán)人，除甲方外，其他共有權(quán)人（如有）同意本次交易。1.3甲方保證對其出賣的房屋擁有完全的處置權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等情況。第二條房屋交易價(jià)格及支付方式2.1乙方自愿購買甲方的上述房屋，成交價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付房價(jià)款：（1）乙方于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_______元整；（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付首付款人民幣_______元整；（3）剩余房款人民幣_______元整，乙方應(yīng)通過銀行貸款方式支付，貸款額度、利率、還款方式等按雙方協(xié)商確定的方式執(zhí)行。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的戶口全部遷出。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的_______%。4.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋或存在虛假陳述、故意隱瞞重要事實(shí)等情形，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。4.3乙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日終止。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保對其出賣的房屋擁有完全的處置權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等情況。2.乙方應(yīng)按照約定的方式支付房價(jià)款，包括定金、首付款及通過銀行貸款方式支付剩余房款。3.甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.雙方應(yīng)遵守合同的約定，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系，規(guī)定合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為的法律法規(guī)。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)交易、登記、評估等行為的法律法規(guī)。3.定金：一方為了保證合同的履行，預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。4.首付款：購房人首次支付的房款，通常是總房款的一部分。5.違約金：當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.過戶：將房屋的所有權(quán)或者其他權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。7.訴訟：當(dāng)事人通過法院解決糾紛的一種方式。場景一：買賣雙方為親戚關(guān)系在這種情況下，雙方可能會有更多的信任基礎(chǔ)，但是也可能會存在利益沖突。因此，可以在合同中增加一個條款，規(guī)定如果雙方在交易過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)先通過家庭會議等方式協(xié)商解決，如果協(xié)商無果，再按照合同約定的違約責(zé)任進(jìn)行處理。補(bǔ)充條款：第七條特殊交易情況7.1如果雙方為親戚關(guān)系，雙方應(yīng)在交易過程中保持公正、公平的態(tài)度，如有爭議，應(yīng)先通過家庭會議等方式協(xié)商解決。場景二：買家為外籍人士外籍人士購買房屋可能需要更多的手續(xù)和時(shí)間，因此，可以在合同中增加一個條款，規(guī)定甲方應(yīng)提供必要的幫助和協(xié)助，以保證交易的順利進(jìn)行。補(bǔ)充條款：第七條特殊交易情況7.2如果買家為外籍人士，甲方應(yīng)提供必要的幫助和協(xié)助，如提供翻譯服務(wù)、幫助辦理相關(guān)手續(xù)等，以保證交易的順利進(jìn)行。場景三：房屋存在瑕疵或缺陷如果房屋存在瑕疵或缺陷，甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方，并在合同中明確說明。同時(shí)，可以在合同中增加一個條款，規(guī)定如果房屋的瑕疵或缺陷影響到了乙方的居住和使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。補(bǔ)充條款：第八條房屋瑕疵或缺陷8.1甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的瑕疵或缺陷等情況。8.2如果房屋的瑕疵或缺陷影響到了乙方的居住和使用，甲方應(yīng)負(fù)