房屋租賃并提供物業(yè)的合同2024年

合同編號(hào)：__________房屋租賃并提供物業(yè)合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條房屋基本狀況1.1甲方出租的房屋地址為：_______（具體門(mén)牌號(hào)），房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______（房屋結(jié)構(gòu)），建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2甲方承諾出租的房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋租賃的法律法規(guī)，具備居住條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月_______元，每季度支付一次，乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前_______天內(nèi)支付當(dāng)季度租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供物業(yè)服務(wù)，包括水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)等。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條房屋使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行使用。4.2在租賃期間，因正常使用造成的房屋及設(shè)施損壞，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。4.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按照甲方要求恢復(fù)房屋原狀，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或按價(jià)賠償。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如甲方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方改正，并支付違約金。6.3如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同前，應(yīng)充分了解對(duì)方的主體資格、信用狀況等，確保雙方合法權(quán)益。（2）房屋租賃期限、租金、物業(yè)服務(wù)等內(nèi)容需明確約定，以免產(chǎn)生糾紛。（3）甲乙雙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)房屋及設(shè)施的正常使用。（4）甲乙雙方應(yīng)及時(shí)履行合同義務(wù)，如支付租金、提供物業(yè)服務(wù)等。（5）合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.解決辦法：（1）協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)及時(shí)溝通，友好協(xié)商，以達(dá)成一致意見(jiàn)。（2）調(diào)解解決：雙方可向物業(yè)管理單位、消費(fèi)者協(xié)會(huì)等第三方申請(qǐng)調(diào)解，尋求和解。（3）仲裁解決：如雙方在合同中約定仲裁條款，發(fā)生糾紛時(shí)，可以向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。（4）訴訟解決：如雙方未約定仲裁，或仲裁不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.甲方（出租方）：指房屋的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，將其房屋出租給他人的一方。2.乙方（承租方）：指租賃甲方房屋并支付租金的一方。3.租金：指乙方為使用甲方房屋而支付給甲方的費(fèi)用。4.物業(yè)服務(wù)：指甲方為乙方提供的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)等服務(wù)。5.租賃期限：指甲方出租房屋給乙方使用的期限。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。8.管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.情景：乙方為企業(yè)辦公使用租賃房屋補(bǔ)充條款：（1）乙方如需進(jìn)行企業(yè)宣傳、廣告等活動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方同意。（2）乙方使用房屋進(jìn)行商務(wù)活動(dòng)時(shí)，不得影響周邊環(huán)境和居民生活。2.情景：乙方為初創(chuàng)公司，需要特殊網(wǎng)絡(luò)服務(wù)補(bǔ)充條款：（1）甲方應(yīng)提供穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)，確保乙方業(yè)務(wù)正常開(kāi)展。（2）如乙方需安裝特殊設(shè)備，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并由甲方提供必要的協(xié)助。3.情景：甲方為國(guó)外房東，乙方為國(guó)內(nèi)租客補(bǔ)充條款：（1）合同簽訂后，甲方應(yīng)按照約定將房屋鑰匙及物業(yè)相關(guān)資料寄送給乙方。（2）甲方應(yīng)提供中文版本的房屋使用指南，以便乙方了解房屋及設(shè)施的正確使用方法。4.情景：乙方租賃房屋用于開(kāi)設(shè)幼兒園補(bǔ)充條款：（1）乙方在租賃期間，應(yīng)確保幼兒園教育教學(xué)活動(dòng)的安全和合規(guī)。（2）乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，確保房屋及設(shè)施的安全