商鋪出租協(xié)議書范例

合同編號(hào)：__________商鋪出租協(xié)議書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條商鋪基本信息1.1商鋪地址：__________1.2商鋪面積：_______平方米1.3商鋪現(xiàn)狀：甲方保證商鋪處于符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的使用狀態(tài)。第二條租賃期限2.1本商鋪的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條商鋪使用及維修4.1乙方須按本協(xié)議約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書面同意。4.2乙方應(yīng)合理使用商鋪及附屬設(shè)施，并按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。（2）乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及日常使用過程中的維修。第五條商鋪保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起__日內(nèi)，向甲方提供商鋪保險(xiǎn)單副本，保險(xiǎn)金額不得低于本商鋪的價(jià)值。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如乙方未購(gòu)買保險(xiǎn)，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本協(xié)議，必須提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，本協(xié)議可以變更或解除。6.2除法律法規(guī)另有規(guī)定外，任何一方違反本協(xié)議的，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求解除本協(xié)議。第七條違約責(zé)任7.1甲方違反本協(xié)議的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求解除本協(xié)議。7.2乙方違反本協(xié)議的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求解除本協(xié)議。7.3甲乙雙方違反本協(xié)議的，守約方有權(quán)要求違約方支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方的名稱或姓名應(yīng)準(zhǔn)確無誤，確保合同主體的合法性。2.商鋪地址、面積等基本信息要詳細(xì)準(zhǔn)確，以免后期產(chǎn)生糾紛。3.租賃期限、租金及支付方式要明確，確保雙方的權(quán)益。4.商鋪的使用范圍及維修責(zé)任要具體明確，避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致糾紛。5.乙方需購(gòu)買商鋪保險(xiǎn)，并提供保險(xiǎn)單副本，以確保雙方的權(quán)益。6.任何合同的變更或解除都要提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.違約責(zé)任要明確，一旦違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決方式要明確，如有爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.甲方（出租方）：指擁有商鋪所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.乙方（承租方）：指租賃甲方商鋪并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指乙方租賃甲方商鋪的時(shí)長(zhǎng)，由雙方約定。4.租金：指乙方支付給甲方的商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用，按約定的方式和金額支付。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商或法律途徑解決的方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.商場(chǎng)促銷活動(dòng)：若乙方需在租賃期間舉辦商場(chǎng)促銷活動(dòng)，需提前向甲方申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)確保促銷活動(dòng)的內(nèi)容和形式符合甲方的要求，不得影響甲方其他商鋪的正常經(jīng)營(yíng)。2.商鋪裝修：乙方在進(jìn)行商鋪內(nèi)部裝修時(shí)，需遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方提供的設(shè)施使用說明。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在裝修前向甲方提供裝修方案，并經(jīng)甲方審批。裝修完畢后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)至租賃開始時(shí)的狀態(tài)。3.商鋪轉(zhuǎn)讓：若乙方需將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，需提前一個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前向甲方支付商鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，具體金額雙方協(xié)商確定。4.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)或支付租金的，乙方有權(quán)要求延長(zhǎng)租賃期限或減輕租金負(fù)擔(dān)。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)共同認(rèn)定不可抗力的范圍和影響，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。5.商鋪暫停使用：若商鋪因甲方原因需要暫停使用，甲方應(yīng)提前通知乙方，并在此期間減免租金。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在商鋪暫停使用前告知乙方原因和預(yù)計(jì)恢復(fù)時(shí)間，并盡力