苗圃土地租賃合同書范本2024年

合同編號：__________苗圃土地租賃合同書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其苗圃土地租賃給乙方使用的事宜，達成如下協(xié)議：一、租賃土地基本情況1.土地位置：_______省_______市_______縣（市、區(qū)）_______街道（鎮(zhèn)）_______村_______組；2.土地面積：_______平方米（具體面積以甲方提供的土地使用權(quán)證書為準）；3.土地用途：_______苗圃用地；4.租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、租賃土地費用1.租金：甲方將土地租賃給乙方使用，每年租金為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。租金每_______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年租金的_______%。2.租金支付方式：乙方每年__月__日前向甲方支付當年租金。支付方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂合同時向甲方支付押金人民幣_______元整（大寫：_______元整），租賃期滿后，乙方按照本合同約定將土地及其附屬設(shè)施完好無損地歸還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，無息退還乙方剩余押金。三、租賃土地的使用及管理1.乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方應(yīng)合理利用土地資源，加強土地管理與保護，確保土地的可持續(xù)利用。3.乙方在租賃土地上進行建設(shè)、施工等activities時，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全，防止污染和破壞環(huán)境。4.乙方應(yīng)按照甲方提供的土地條件及相關(guān)要求，負責土地的日常維護與管理，確保土地狀況良好。四、合同的變更、解除和終止1.合同變更：甲乙雙方同意，合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，可協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。2.合同解除：在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除合同的，應(yīng)書面協(xié)商一致，并根據(jù)實際租賃期限扣除乙方已支付的租金后，無息退還剩余押金。3.合同終止：租賃期滿后，本合同自行終止。乙方應(yīng)按照本合同約定將土地及其附屬設(shè)施完好無損地歸還給甲方。五、違約責任1.甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.乙方未按約定用途使用土地或擅自改變土地用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方未按約定提供租賃土地或違反合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。六、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲乙雙方的合法身份：確保甲方是土地的合法所有者，乙方具有租賃土地的資格。2.土地用途的明確：嚴格按照約定的用途使用土地，如需變更，應(yīng)提前申請并取得甲方同意。3.租金及支付方式：明確租金金額、支付方式和時間，確保乙方按時支付租金。4.押金的數(shù)額及退還：約定合理的押金數(shù)額，并在合同終止后無息退還剩余押金。5.合同的變更、解除和終止：明確合同變更、解除和終止的條件和程序，確保雙方權(quán)益。6.違約責任：約定違約責任及賠償金，以保障合同的履行。7.爭議解決：明確爭議解決的途徑和方法，選擇合適的地域法院。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有土地使用權(quán)并有權(quán)將其土地租賃給他人的一方。2.承租方：指租賃土地并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的雙方權(quán)利義務(wù)的有效期。4.租金：指承租方為使用土地而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證租賃合同履行而支付給出租方的金錢。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.苗圃經(jīng)營許可：如果承租方需要進行苗圃經(jīng)營活動，需確保已獲得相關(guān)經(jīng)營許可。補充條款：乙方應(yīng)在租賃開始前，向甲方提供苗圃經(jīng)營許可證的復(fù)印件，否則甲方有權(quán)解除合同。2.土地環(huán)境保護：考慮到苗圃可能涉及化學(xué)肥料和農(nóng)藥的使用，需要特別注意環(huán)境保護。補充條款：乙方應(yīng)采取有效措施，防止化學(xué)肥料和農(nóng)藥泄漏，造成土地和周圍環(huán)境的污染。如因乙方原因造成環(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔全部治理責任。3.大型活動舉辦：如果承租方需要舉辦大型活動，可能涉及到安全、交通和衛(wèi)生等問題。補充條款：乙方如需在租賃土地上舉辦大型活動，應(yīng)提前通知甲方，并確?；顒臃袭?shù)叵嚓P(guān)部門的安全、交通和衛(wèi)生要求。如因乙方原因?qū)е禄顒映霈F(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔全部責任。4.災(zāi)害應(yīng)對：苗圃可能受到自然災(zāi)害的影響，需要提前制定應(yīng)對措施。補充條款：乙方應(yīng)制定詳細的災(zāi)害應(yīng)對預(yù)案，并