2024年農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書樣本

合同編號：__________身份證號碼：_______地址：_______身份證號碼：_______地址：_______第一條房屋描述1.1甲方轉(zhuǎn)讓的房屋坐落于_______省_______市_______縣（市、區(qū)）_______鄉(xiāng)鎮(zhèn)_______村_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：_______。1.3房屋現(xiàn)狀：_______（詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備等情況）。第二條房價(jià)款2.1雙方確認(rèn)，乙方購買甲方的房屋，房價(jià)款為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房價(jià)款支付給甲方。支付方式為_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等）。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后辦理相關(guān)交付手續(xù)。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向所在地不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證對其轉(zhuǎn)讓的房屋享有合法所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方正常使用的因素。4.2乙方購買房屋后，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，并負(fù)責(zé)房屋的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（受讓方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，即甲方為房屋的合法所有權(quán)人，乙方具有購買房屋的資格。2.詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、面積、用途等，以減少后續(xù)因房屋實(shí)際情況與約定不符而產(chǎn)生的糾紛。3.明確房價(jià)款及支付時(shí)間、方式，確保乙方按時(shí)支付房價(jià)款。4.約定交付及過戶時(shí)間，確保甲方按時(shí)交付房屋，乙方按時(shí)辦理過戶手續(xù)。5.注意約定雙方的權(quán)利與義務(wù)，如甲方保證房屋所有權(quán)，乙方負(fù)責(zé)房屋的維修、養(yǎng)護(hù)和管理等。6.明確違約責(zé)任，約定違反協(xié)議的違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任及賠償金額。7.約定爭議解決方式，如友好協(xié)商或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.如合同履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，尋求和解。2.若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過司法程序解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同編號：用于標(biāo)識合同的唯一編號，便于合同的管理和查詢。2.甲方（轉(zhuǎn)讓方）：房屋的所有權(quán)人，愿意將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。3.乙方（受讓方）：購買房屋的一方，愿意支付房價(jià)款并接受房屋。4.房價(jià)款：指乙方購買房屋所需支付的金額。5.交付：指甲方將房屋及附屬設(shè)施交給乙方占有、使用的行為。6.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。7.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛的方式，如友好協(xié)商、司法訴訟等。特殊應(yīng)用場合：1.親屬間的房屋轉(zhuǎn)讓：雙方為親屬關(guān)系，可能存在優(yōu)惠購房的情況。補(bǔ)充條款：鑒于雙方為親屬關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方購買房屋時(shí)，房價(jià)款可予以適當(dāng)優(yōu)惠，具體優(yōu)惠金額為人民幣_______元整。2.房屋贈(zèng)與：甲方將房屋無償贈(zèng)與給乙方。補(bǔ)充條款：甲方愿意將房屋無償贈(zèng)與給乙方，乙方接受該贈(zèng)與。本協(xié)議簽訂后，房屋歸乙方所有，甲方不再享有房屋所有權(quán)。3.分割共有房屋：雙方因分割共有房屋而簽訂本合同。補(bǔ)充條款：雙方確認(rèn)，本合同所涉及的房屋為共有財(cái)產(chǎn)，本次轉(zhuǎn)讓僅為分割共有財(cái)產(chǎn)的一部分，雙方應(yīng)按照分割協(xié)議約定的比例分配房屋價(jià)值。4.房屋租賃轉(zhuǎn)購買：乙方租賃甲方房屋，后經(jīng)協(xié)商一致，乙方?jīng)Q定購買該房屋。補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間對房屋進(jìn)行了裝修和改造，花費(fèi)人民幣_____