城區(qū)二手住宅租賃合同

合同編號：__________城區(qū)二手住宅租賃合同甲方（出租人）：_______身份證號碼：_______乙方（承租人）：_______身份證號碼：_______第一條房屋基本情況甲方出租的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號：_______。該房屋共有_______間，使用面積為_______平方米。第二條租賃期限租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。2.乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第四條押金乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修1.乙方須合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。2.在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。第六條合同的變更和解除1.在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。2.在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責任甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。第八條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.甲乙雙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動。2.乙方租賃期間，如遇房屋拆遷、征收，甲方應按國家相關(guān)政策給予乙方相應補償。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。甲方（簽字）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（簽字）：_______日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方應仔細閱讀本合同，確保了解合同條款，明確雙方權(quán)利和義務。（2）甲乙雙方應真實、完整地提供個人信息，以免影響合同的履行。（3）租賃期間，乙方應合理使用房屋及附屬設施，避免因使用不當導致?lián)p壞。（4）乙方應按時支付租金，以免產(chǎn)生違約金等額外費用。（5）甲乙雙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動。2.解決辦法：（1）當甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，應友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（3）在訴訟過程中，甲乙雙方應按照法律規(guī)定，提供相關(guān)證據(jù)，以便法院審理。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人，依法將房屋出租給他人的個人或單位。2.承租人：指依法租賃他人房屋并支付租金的個人或單位。3.租賃期限：指承租人租賃出租房屋的時間長度，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止日期止。4.租金：指承租人為使用出租房屋而支付給出租人的貨幣補償。5.押金：指承租人為保證租賃合同履行，按照約定向出租人支付的一定數(shù)額的貨幣。6.違約金：指當一方違反合同約定時，應向守約方支付的賠償金。7.合同解除：指合同雙方依法終止合同關(guān)系的行為。8.爭議解決：指當合同雙方在履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應用場合及補充條款：1.大家庭租?。呵榫懊枋觯阂曳绞且患叶嗫谥遥枰庾∫惶状髴粜头课?。補充條款：鑒于乙方家庭成員較多，甲方同意提供額外的儲物空間，并允許乙方安裝必要的家庭影院設備。同時，乙方需承擔因家庭用電量大導致的額外水電費用。2.學生租?。呵榫懊枋觯阂曳绞敲麑W生，需要租住房屋以便就讀。補充條款：甲方同意乙方提前入住以適應環(huán)境，并在合同到期后延長租賃期限以便乙方順利完成學業(yè)。同時，甲方應保持房屋設施的合理維修，確保乙方的生活質(zhì)量。3.短期租?。呵榫懊枋觯阂曳揭蚬ぷ骰蚵眯行枰瑑H需短期租住房屋。補充條款：合同期限根據(jù)乙方的實際需求確定，最長不超過六個月。租金按天計算，每天_______元。乙方提前解除合同的，按剩余租賃天數(shù)計算違約金。4.寵物租住：情景描述：乙方有寵物，需要租住允許養(yǎng)寵物的房屋。補充條款：甲方同意乙方攜帶寵物租住，但乙方需遵守寵物管理相關(guān)規(guī)定，包括但不限于寵物吠叫擾民、寵物垃圾清理等。如有寵物造成的損害，乙方應承擔賠償責任。5.企業(yè)辦公：情景描述：乙方是一家企業(yè)，需要租住房屋作為辦公場所。補充條款：甲方同意乙方進行必要的裝修和改造以滿足辦公需求，但需提前通知甲方并征得同意。租賃期滿后，乙方應恢復房屋