停車場租用合同協(xié)議書法律依據(jù)

合同編號：__________停車場租用合同協(xié)議書甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其停車場出租給乙方使用的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條停車場基本情況1.2停車場總面積為_______平方米，乙方租賃面積為_______平方米。1.3停車場現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月_______元，總計每年_______元。3.2乙方支付租金的方式為每三個月支付一次，每次支付租金為_______元。3.3乙方應(yīng)在合同簽訂后的五個工作日內(nèi)支付首期租金，以后按約定的時間支付租金。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用停車場，但不得擅自改變停車場用途。4.2乙方應(yīng)合理使用停車場設(shè)施設(shè)備，愛護(hù)公共財產(chǎn)，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動。4.4乙方應(yīng)按照約定的租金支付方式按時支付租金。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。5.2甲方應(yīng)保證停車場的正常使用，確保停車場設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.3甲方應(yīng)對停車場進(jìn)行定期維護(hù)、保養(yǎng)，確保停車場的安全。5.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決租賃期間遇到的問題，提供必要的幫助。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金標(biāo)準(zhǔn)為逾期金額的千分之五。6.3甲方未按約定提供停車場的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.停車場租用合同應(yīng)符合《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.合同中應(yīng)明確停車場的基本情況，包括位置、面積、設(shè)施設(shè)備等。3.租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式應(yīng)在合同中明確約定，確保乙方按時支付租金。4.乙方應(yīng)合理使用停車場設(shè)施設(shè)備，愛護(hù)公共財產(chǎn)，不得擅自改變停車場用途。5.甲方應(yīng)保證停車場的正常使用，確保停車場設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，并協(xié)助乙方解決租賃期間遇到的問題。6.雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動。解決辦法：1.雙方在簽訂合同時，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保自身權(quán)益得到保障。2.如合同履行過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。3.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，維護(hù)自身合法權(quán)益。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.租賃合同：出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。4.租金：乙方支付給甲方，用于租賃停車場使用權(quán)的費(fèi)用。5.租賃期限：乙方租賃停車場的時間長度，自合同生效之日起至合同終止日止。6.違約責(zé)任：一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。7.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。特殊應(yīng)用場合：1.商業(yè)停車場：位于繁華商業(yè)區(qū)的停車場，用于商家及顧客停車。補(bǔ)充條款：商業(yè)停車場在節(jié)假日或重大活動期間，乙方如需增加停車位，甲方應(yīng)予以協(xié)助，并按雙方協(xié)商的價格提供額外停車位。2.住宅小區(qū)停車場：供小區(qū)居民使用的停車場。補(bǔ)充條款：住宅小區(qū)停車場在夜間（21:00至次日7:00）對外開放時，乙方應(yīng)確保不影響小區(qū)居民的生活。3.企業(yè)停車場：為企業(yè)員工提供停車位的停車場。補(bǔ)充條款：企業(yè)停車場在企業(yè)舉辦大型活動時，乙方應(yīng)配合甲方做好停車場的管理工作，確保活動順利進(jìn)行。4.公共停車場：為社會公眾提供停車服務(wù)的停車場。補(bǔ)充條款：公共停車場在遇到緊急情況（如自然災(zāi)害