2024年地下車位使用權(quán)買賣的協(xié)議范本

合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（出賣人）：乙方（買受人）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓地下車位使用權(quán)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條地下車位基本情況1.1車位位置：____市____區(qū)____路____號(hào)____小區(qū)地下____層____號(hào)車位。1.2車位性質(zhì)：____國(guó)有土地使用權(quán)____集體土地使用權(quán)。1.3車位使用權(quán)面積：____平方米。1.4車位使用權(quán)期限：____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條轉(zhuǎn)讓事宜2.1甲方同意將上述地下車位使用權(quán)及該車位上的附屬設(shè)施一并轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意按照本協(xié)議的約定購(gòu)買甲方的地下車位使用權(quán)。2.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方協(xié)商確定為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____。2.4乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。2.5甲方應(yīng)在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓款后____個(gè)工作日內(nèi)，將地下車位使用權(quán)及相關(guān)附屬設(shè)施的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條權(quán)利與義務(wù)3.1甲方保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓的地下車位使用權(quán)擁有完全、有效的處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。3.2甲方應(yīng)保證乙方自協(xié)議簽訂之日起，對(duì)車位享有獨(dú)占使用權(quán)。3.3乙方應(yīng)合理使用車位，不得擅自改變車位用途，不得影響其他業(yè)主的合法權(quán)益。3.4乙方應(yīng)在合同約定的車位使用權(quán)期限內(nèi)，按期支付物業(yè)服務(wù)等相關(guān)費(fèi)用。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.2甲方未按照本協(xié)議約定轉(zhuǎn)讓車位使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____。4.3乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____。第五條爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.車位位置、性質(zhì)、面積、使用權(quán)期限等基本情況應(yīng)明確記載，確保甲乙雙方對(duì)車位情況有清晰了解。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式和時(shí)間等經(jīng)濟(jì)事項(xiàng)應(yīng)詳細(xì)約定，確保乙方按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款。3.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)應(yīng)具體明確，如甲方應(yīng)保證車位的處分權(quán)，乙方應(yīng)合理使用車位等。4.違約責(zé)任應(yīng)明確約定，包括違約金等賠償事項(xiàng)，以約束甲乙雙方履行協(xié)議。5.爭(zhēng)議解決方式應(yīng)明確，約定適用法律和訴訟管轄法院。解決辦法：1.對(duì)于車位位置、性質(zhì)、面積等基本情況的不明確，可通過實(shí)地考察、查閱相關(guān)證明材料等方式解決。2.對(duì)于轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式等經(jīng)濟(jì)事項(xiàng)的糾紛，可重新協(xié)商達(dá)成一致，或請(qǐng)求第三方調(diào)解。3.對(duì)于甲方未能保證車位的處分權(quán)等違約行為，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.對(duì)于乙方未能按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款等違約行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.處分權(quán)：指權(quán)利人對(duì)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、設(shè)定負(fù)擔(dān)、贈(zèng)與、抵押、出租等法律行為的權(quán)利。2.車位使用權(quán)：指權(quán)利人對(duì)車位占有、使用、收益的權(quán)利。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的，用于彌補(bǔ)守約方損失的一種經(jīng)濟(jì)賠償。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指物業(yè)管理公司為業(yè)主提供的物業(yè)服務(wù)所收取的費(fèi)用，包括車位管理費(fèi)等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.車位所有權(quán)轉(zhuǎn)移：當(dāng)甲方將車位所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方時(shí)，需要明確所有權(quán)的轉(zhuǎn)移時(shí)間和方式。2.車位使用權(quán)期限：如果車位使用權(quán)期限即將到期，需要明確如何延長(zhǎng)車位使用權(quán)期限。3.車位維修責(zé)任：如果車位需要維修，需要明確維修責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)。4.車位租賃：如果乙方需要將車位出租給他人，需要明確租賃條款和租金分配。5.車位轉(zhuǎn)讓給第三方：如果乙方需要將車位轉(zhuǎn)讓給第三方，需要明確轉(zhuǎn)讓條件和程序。補(bǔ)充條款：1.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：甲方應(yīng)在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓款后10個(gè)工作日內(nèi)，將地下車位所有權(quán)及相關(guān)附屬設(shè)施的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.使用權(quán)期限延長(zhǎng)：如車位使用權(quán)期限即將到期，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)車位使用權(quán)期限，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.車位維修責(zé)任：車位維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致車位損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.車位租賃：乙方如需將車位出租給他人，需提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意。租金收入歸乙方所有。5.車位轉(zhuǎn)讓給第三方：乙方不得擅自將車位轉(zhuǎn)讓給第三方，如確需轉(zhuǎn)讓，需征得甲方書