個人購房合同協(xié)議書樣式

合同編號：__________個人購房合同協(xié)議書甲方（賣方）：_______身份證號：_______乙方（買方）：_______身份證號：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出賣給乙方，乙方購買甲方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本狀況1.甲方出賣的房屋坐落于_______（地址），房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______，房屋結(jié)構(gòu)：_______，房屋用途：_______，建筑面積：_______平方米。2.該房屋占用土地使用權(quán)證號：_______，土地使用權(quán)取得方式：_______，土地使用權(quán)終止日期：_______。二、房屋交易價格1.乙方向甲方支付購房款人民幣_______元整（大寫：_______元整），其中定金人民幣_______元整（大寫：_______元整），已支付至甲方賬戶。2.乙方支付購房款后，甲方應(yīng)及時向乙方交付房屋，并辦理房屋過戶手續(xù)。三、交付及過戶1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過戶手續(xù)辦理完成后，房屋所有權(quán)歸乙方所有。四、付款方式及時間1.乙方采取_______方式支付購房款，即在合同簽訂后_______日內(nèi)支付定金，剩余房款在過戶手續(xù)辦理完成后支付。2.甲方收款后，應(yīng)及時向乙方出具收款憑證。五、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完成后終止。甲方（賣方）：_______簽字/蓋章：_______日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：_______簽字/蓋章：_______日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲乙雙方的身份證信息需真實有效，如有虛假，需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.房屋信息需真實準(zhǔn)確，如甲方故意隱瞞房屋瑕疵或虛構(gòu)房屋情況，甲方需承擔(dān)違約責(zé)任。3.購房款支付及房屋交付時間需嚴(yán)格按照協(xié)議執(zhí)行，如有違約，違約方需承擔(dān)違約責(zé)任。4.過戶手續(xù)辦理完成后，房屋所有權(quán)歸乙方所有，甲方需協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。5.本協(xié)議的爭議解決方式為提交仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。解決辦法：1.若甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。2.若甲方虛構(gòu)或隱瞞房屋情況，導(dǎo)致乙方遭受損失，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失，并有權(quán)解除本協(xié)議。3.若乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。4.若乙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。5.凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，再提交仲裁委員會仲裁。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.購房款：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的購買房屋的款項。2.定金：指乙方在本協(xié)議簽訂后支付給甲方的款項，作為乙方履行本協(xié)議的擔(dān)保。3.違約金：指一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定手續(xù)。5.仲裁委員會：指雙方約定的，具有獨立公正地位的仲裁機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對本協(xié)議爭議進(jìn)行仲裁。特殊應(yīng)用場合：1.未婚夫妻購房：雙方為未婚夫妻，計劃共同購買房屋作為婚房。合同中需明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及婚后房屋所有權(quán)的分配。補(bǔ)充條款：婚后，若雙方發(fā)生離婚或其他情況，房屋所有權(quán)按照雙方協(xié)商的結(jié)果進(jìn)行分配。若雙方無法達(dá)成一致，可提交仲裁委員會進(jìn)行裁決。附件：雙方未婚夫妻的身份證明、婚前協(xié)議等。2.父母子女購房：父母作為甲方，將名下房屋出賣給子女作為婚房。合同中需明確父母與子女之間的關(guān)系，以及房屋的贈與性質(zhì)。補(bǔ)充條款：本合同視為父母對子女的贈與行為，房屋過戶手續(xù)辦理完成后，房屋所有權(quán)歸子女所有。父母不得要求收回房屋。附件：父母的身份證明、子女的身份證明、贈與聲明等。3.投資客購房：乙方作為投資客，購買甲方名下房屋用于投資。合同中需明確乙方的投資目的，以及房屋的租賃和出售條件。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在房屋交付給乙方后，協(xié)助乙方尋找租客并簽訂租賃合同。租賃合同期限為_______年，租金為每月人民幣_______元整。若乙方在租賃合同到期后決定出售房屋，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋出售手續(xù)。附件：租賃合同、投資計劃書等。4.跨國購房：甲方為外籍人士，出售房屋給乙方。合同中需明確雙方對房屋交易的法律適用和爭議解決方式。補(bǔ)充條款：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方對法律適用有爭議，可提交仲裁委員會進(jìn)行裁決。附件：甲方的有效護(hù)照、簽證、身份證明等。附件列表：1.甲