房產(chǎn)建設(shè)合同范本

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)建設(shè)合同名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程總投資：__________1.5工程承包范圍：包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、材料采購、設(shè)備安裝、調(diào)試、驗(yàn)收等。第二條合同價(jià)格2.1本工程的合同總價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的價(jià)格完成工程，不得以任何理由提出增加工程款項(xiàng)的要求。第三條合同履行3.1甲方應(yīng)按照合同約定提供施工場(chǎng)地、施工條件、施工圖紙等相關(guān)資料，并保證資料的合法性和準(zhǔn)確性。3.2乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成工程建設(shè)，并保證工程的安全、環(huán)保、節(jié)能等符合相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)要求。3.3乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照國家關(guān)于建筑行業(yè)的法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的可控。3.4甲方應(yīng)按照合同約定的付款方式和付款時(shí)間向乙方支付合同款項(xiàng)。第四條合同價(jià)款的支付4.1甲方支付合同款項(xiàng)的方式如下：（1）合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%；（3）工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的20%；（4）剩余的20%作為質(zhì)保金，自工程驗(yàn)收合格之日起1年質(zhì)保期滿后支付。4.2乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方提供合法、有效的發(fā)票。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照合同約定支付合同款項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)按照逾期付款部分同期銀行貸款利率支付違約金。5.2乙方未按照合同約定完成工程的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.3一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且質(zhì)保期滿之日起終止。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）合同的簽訂應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，確保合同的合法性、有效性和可執(zhí)行性。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的條款和條件履行合同，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。（3）甲乙雙方應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，嚴(yán)格按照國家關(guān)于建筑行業(yè)的法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行施工。（4）合同價(jià)款的支付和違約金的計(jì)算應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行。2.解決辦法：（1）當(dāng)甲方未按照合同約定支付合同款項(xiàng)時(shí)，乙方可以要求甲方支付逾期付款部分同期銀行貸款利率作為違約金。（2）當(dāng)乙方未按照合同約定完成工程時(shí)，甲方可以解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款的違約金。（3）當(dāng)一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)建設(shè)合同：是指房地產(chǎn)開發(fā)商（甲方）與具備相關(guān)建設(shè)資質(zhì)的承包商（乙方）之間，就房產(chǎn)建設(shè)的工程范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度要求、價(jià)款支付等事項(xiàng)達(dá)成一致的協(xié)議。2.合同履行：是指合同雙方按照合同約定的條款和條件，完成各自的權(quán)利和義務(wù)的過程。3.違約金：是指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。4.質(zhì)保金：是指工程驗(yàn)收合格后，甲方按照合同約定保留的一部分合同價(jià)款，作為乙方在質(zhì)保期內(nèi)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行修復(fù)和維護(hù)的保障。5.爭(zhēng)議解決：是指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生分歧和爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等途徑，解決雙方之間的糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.甲方延遲付款：場(chǎng)合：由于甲方資金緊張，無法按時(shí)支付合同款項(xiàng)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)支付乙方合同總價(jià)款的30%。若甲方延遲付款，乙方有權(quán)根據(jù)逾期天數(shù)收取同期銀行貸款利率作為違約金。2.乙方工程進(jìn)度延誤：場(chǎng)合：由于乙方施工管理不善，導(dǎo)致工程進(jìn)度嚴(yán)重延誤。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成工程建設(shè)。若乙方工程進(jìn)度延誤，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款的違約金。3.工程質(zhì)量問題：場(chǎng)合：工程驗(yàn)收時(shí)，發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合合同約定。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)要求。若工程驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起30日內(nèi)進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.設(shè)計(jì)變更：場(chǎng)合：在工程建設(shè)過程中，由于甲方要求，需要對(duì)設(shè)計(jì)進(jìn)行變更。補(bǔ)充條款：甲乙雙方應(yīng)就設(shè)計(jì)變更事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議。設(shè)計(jì)變更所需費(fèi)用和工程進(jìn)度調(diào)整應(yīng)按照變更協(xié)議的約定執(zhí)行。附件列表：1.甲方提供的施工場(chǎng)地、施工