便民菜市場租賃協(xié)議

合同編號：__________便民菜市場租賃協(xié)議甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條租賃場地及用途1.1甲方將其擁有所有權或使用權的_______（地址）便民菜市場_______（面積）平方米的場地出租給乙方使用。1.2乙方租賃甲方的便民菜市場場地用于經(jīng)營_______（經(jīng)營范圍），包括但不限于蔬菜、水果、肉類、水產(chǎn)、副食品等農(nóng)副產(chǎn)品的批發(fā)和零售業(yè)務。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求搬離租賃場地，并將場地恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求予以修復或賠償。第四條權利義務4.1甲方權利義務：（1）保證乙方在租賃期間對租賃場地享有合法、獨立的經(jīng)營權；（2）按照約定向乙方提供租賃場地；（3）對乙方的經(jīng)營活動提供必要的協(xié)助和支持；（4）依法維護乙方的合法權益；（5）履行法律法規(guī)規(guī)定的其他義務。4.2乙方權利義務：（1）按照約定支付租金；（2）按照約定的用途使用租賃場地；（3）妥善保管租賃場地，確保場地安全、衛(wèi)生；（4）遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動；（5）履行法律法規(guī)規(guī)定的其他義務。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。5.2甲方未按照約定向乙方提供租賃場地，或者乙方未按照約定支付租金的，對方有權解除本協(xié)議。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應確保主體資格合法，具有完全民事行為能力；（2）雙方應嚴格按照約定履行各自的義務，確保合同的順利進行；（3）乙方在經(jīng)營過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動；（4）甲乙雙方應共同維護租賃場地的安全、衛(wèi)生，確保消費者權益；（5）在履行合同過程中，如遇爭議，應及時溝通協(xié)商，避免影響合同的正常履行。2.解決辦法：（1）當甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟；（3）在訴訟過程中，甲乙雙方應按照法律規(guī)定，提供證據(jù)證明自己的合法權益；（4）法院將根據(jù)法律規(guī)定，依法審理爭議，保護雙方合法權益。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.甲方：指擁有所有權或使用權的一方，即出租方。2.乙方：指承租方，即租賃甲方場地進行經(jīng)營的一方。3.租賃期限：指甲方出租場地給乙方使用的期限。4.租金：指乙方為使用甲方場地而支付給甲方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的違約賠償金。6.損失賠償：指一方因違約行為導致對方遭受的損失，應予以賠償?shù)慕痤~。7.爭議解決：指在合同履行過程中，甲乙雙方發(fā)生的爭議通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式予以解決。8.管轄權：指法院對特定案件行使審判權的權限。特殊應用場合及補充條款：1.開業(yè)促銷活動：甲乙雙方同意，在租賃期間，乙方可在特定時間內(nèi)舉辦開業(yè)促銷活動，甲方應提供必要的協(xié)助。如乙方需進行大型促銷活動，應提前一個月通知甲方，并征得甲方同意。乙方在促銷活動中需遵守國家有關市場秩序和消費者權益保護的相關法律法規(guī)。2.節(jié)假日經(jīng)營：乙方有權在節(jié)假日期間正常經(jīng)營，甲方應確保租賃場地在節(jié)假日期間正常供水、供電。如遇特殊情況導致場地無法正常經(jīng)營，甲方應提前通知乙方，并協(xié)助乙方尋找替代場地。3.租賃場地改造：乙方如需對租賃場地進行改造或擴建，應提前一個月向甲方提出申請，并征得甲方同意。改造或擴建過程中，乙方應確保施工安全，并按照約定的期限完成施工。如乙方未按照約定完成施工，甲方有權要求乙方支付違約金。4.租賃場地轉讓：乙方如需將租賃場地轉讓給第三方，應提前一個月通知甲方，并征得甲方同意。轉讓過程中，乙方應承擔原租賃合同約定的義務，并確保第三方符合甲方的租賃條件。如乙方未按照約定通知甲方或未經(jīng)甲方同意擅自轉讓，甲方有權解除租賃合同。