房屋建筑施工合同模板示例

合同編號(hào)：__________房屋建筑施工合同根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行房屋建筑施工事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程內(nèi)容：根據(jù)甲乙雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙和施工方案，乙方負(fù)責(zé)完成房屋建筑施工，包括土建、裝修、安裝等所有施工內(nèi)容。1.4工程規(guī)模：__________1.5工程預(yù)算：人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。二、合同價(jià)格及支付方式2.1合同總價(jià)：人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2支付方式：（1）雙方簽訂合同后，甲方支付乙方工程總價(jià)的30%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方工程總價(jià)的30%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到100%時(shí)，甲方支付乙方工程總價(jià)的20%；（4）剩余的10%作為質(zhì)量保證金，待工程驗(yàn)收合格后支付。三、施工期限3.1施工期限自雙方簽訂合同之日起計(jì)算，預(yù)計(jì)____個(gè)月完成。3.2乙方如因客觀原因不能按期完成工程，應(yīng)提前向甲方說(shuō)明，并采取措施確保工程進(jìn)度。3.3甲方如因特殊原因需要提前或延后施工，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。四、施工質(zhì)量4.1乙方應(yīng)按照甲乙雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙和施工方案進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。4.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的施工工藝和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程安全。4.3乙方應(yīng)保證所使用的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。五、驗(yàn)收及保修5.1工程完成后，甲乙雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，甲方支付剩余款項(xiàng)。5.2工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的期限和方式進(jìn)行整改，并重新驗(yàn)收。5.3工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照約定承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保修期限內(nèi)的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任6.1乙方未按照約定時(shí)間完成工程的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：工程總價(jià)的0.5%×逾期天數(shù)。6.2乙方未按照約定質(zhì)量完成工程的，甲方有權(quán)要求乙方返工、整改，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：工程總價(jià)的1%×整改費(fèi)用。6.3甲方未按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：應(yīng)付款項(xiàng)的0.5%×逾期天數(shù)。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自變更、解除合同。8.2甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保工程順利進(jìn)行。8.3甲乙雙方應(yīng)保守合同秘密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。8.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.合同主體：確保甲方和乙方均為具有民事權(quán)利能力和民事行為能力的法人或自然人。2.工程資料：雙方應(yīng)確保提供的工程設(shè)計(jì)圖紙、施工方案等資料真實(shí)、完整、有效。3.合同履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)履行合同義務(wù)。4.支付與結(jié)算：甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付款項(xiàng)，乙方應(yīng)提供合法的稅務(wù)發(fā)票。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約行為的處理方式，包括違約金計(jì)算方式和責(zé)任范圍。6.保修條款：乙方應(yīng)明確保修范圍、保修期限和保修責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)約定爭(zhēng)議解決的方式和管轄法院。解決辦法：1.合同糾紛：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.合同修改：雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商一致后修改合同內(nèi)容。3.工程變更：如遇特殊情況，需變更合同內(nèi)容的，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.違約處理：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。5.質(zhì)量問(wèn)題：工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的期限和方式進(jìn)行整改，并重新驗(yàn)收。6.法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，遵循國(guó)家相關(guān)建筑法和合同法規(guī)定。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.民事權(quán)利能力：指法人或自然人依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。2.民事行為能力：指法人或自然人通過(guò)自己的行為取得民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢(qián)賠償。4.保修責(zé)任：指乙方在保修期限內(nèi)，對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)維修、更換或賠償?shù)呢?zé)任。5.管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件行使審判權(quán)的權(quán)力范圍。6.補(bǔ)充協(xié)議：指在原有合同基礎(chǔ)上，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改的協(xié)議。7.合同糾紛：指合同雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議或糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.設(shè)計(jì)變更：如果因?yàn)樵谑┕み^(guò)程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)不合理或需要調(diào)整，雙方應(yīng)立即協(xié)商確定變更方案，并簽訂設(shè)計(jì)變更協(xié)議。2.不可抗力：遇到自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致工程延期，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工程進(jìn)度和驗(yàn)收時(shí)間。3.材料品牌：甲方對(duì)工程所用材料品牌有特殊要求，乙方應(yīng)按照甲方提供的品牌清單選用材料，并在合同附件中列出材料品牌及規(guī)格。4.工程驗(yàn)收：甲方對(duì)工程質(zhì)量有特殊要求，乙方在施工過(guò)程中應(yīng)接受甲方代表的監(jiān)督和檢查，確保工程質(zhì)量滿足甲方的要求。5.工程保密：甲方要求乙方在合同簽訂后，對(duì)工程相關(guān)的所有資料和信息保密，未經(jīng)甲方同意不得向第三方披露。6.提前交付