外商投資企業(yè)土地使用合同范本

合同編號：__________第一條土地使用權(quán)的范圍和面積1.1甲方出租的土地使用權(quán)位于_______（省/市/縣）_______（鎮(zhèn)/街道）_______（地塊名稱），土地使用權(quán)證號：_______。第二條土地使用目的2.1乙方承租該土地使用權(quán)用于_______（經(jīng)營范圍/項目名稱）。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃期滿后，如乙方需要續(xù)租，應(yīng)提前_______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方根據(jù)當(dāng)時的市場價格和土地使用情況協(xié)商確定續(xù)租租金和租賃期限。第四條租金及支付方式4.1乙方向甲方支付的租金為人民幣_______元整（大寫：_______________________________元整），租金按年支付。4.2乙方支付租金的方式為每半年支付一次，每次支付租金為_______元整，每半年支付日期為合同生效之日的下個半年第一天。4.3乙方應(yīng)在每半年支付租金前_______個工作日將租金支付至甲方指定的賬戶，并注明“土地租金”字樣。第五條土地使用和維修5.1乙方按照本合同約定的用途使用該土地，不得擅自改變土地用途。如乙方需改變土地用途，應(yīng)提前_______個月向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后辦理相關(guān)手續(xù)。5.2乙方應(yīng)合理使用該土地及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致土地及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修和賠償責(zé)任。第六條權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期內(nèi)對該土地的使用權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。6.2甲方應(yīng)按照合同約定提供該土地及附屬設(shè)施，并保證其符合乙方使用要求。6.3乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并合理使用該土地及附屬設(shè)施。6.4甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法行為。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方提前終止本合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的_______%。7.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的_______%。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)確保合同內(nèi)容符合國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，合理使用土地及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。（3）甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（4）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的正常履行。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指具有土地使用權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方土地使用權(quán)的一方。3.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)的一部分，出租方在一定期限內(nèi)對土地占有、使用和收益的權(quán)利。4.租賃期限：指租賃合同約定的出租方將土地使用權(quán)出租給承租方使用的期限。5.租金：指承租方為使用土地使用權(quán)而支付給出租方的費用。6.違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：指在合同履行過程中，當(dāng)甲乙雙方發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或訴訟等方式解決糾紛的過程。合同補充條款及特殊應(yīng)用場合：1.特殊應(yīng)用場合：土地用途變更補充條款：如乙方在租賃期內(nèi)需改變土地用途，應(yīng)提前6個月向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后辦理相關(guān)手續(xù)。變更土地用途需符合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃和法律法規(guī)要求。2.特殊應(yīng)用場合：租賃期滿后的續(xù)租補充條款：租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前12個月向甲方提出書面續(xù)租申請。雙方根據(jù)當(dāng)時的市場價格和土地使用情況協(xié)商確定續(xù)租租金和租賃期限。如甲方同意續(xù)租，雙方簽訂新的租賃合同。3.特殊應(yīng)用場合：租金支付方式調(diào)整補充條款：如乙方因特殊情況無法按約定方式支付租金，可與甲方協(xié)商一致，調(diào)整租金支付方式。雙方可在合同中約定一種合適的支付方式，以確保乙方按時支付租金。4.特殊應(yīng)用場合：維修責(zé)任分配補充條款：如土地及附屬設(shè)施因自然原因?qū)е聯(lián)p壞，甲方負(fù)責(zé)維修。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致土地及附屬設(shè)施損壞，乙方負(fù)責(zé)維修并承