惠州私人購房協(xié)議書模板

合同編號(hào)：__________惠州私人購房協(xié)議書甲方（賣方）：__________身份證號(hào)碼：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)碼：__________第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于惠州市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為_______。1.3該房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證號(hào)為_______，土地使用權(quán)證號(hào)為_______。第二條房價(jià)款及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的成交價(jià)為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），作為乙方購買該房產(chǎn)的誠意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房價(jià)款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。房價(jià)款支付方式為：_______（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/等）。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)在過戶完成后_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證號(hào)和土地使用權(quán)證號(hào)等相關(guān)證件交付給乙方。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。4.2甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保乙方順利取得房產(chǎn)所有權(quán)。4.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付房價(jià)款，并按約定接受房產(chǎn)交付。4.4乙方應(yīng)在過戶完成后，按照約定承擔(dān)過戶費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房價(jià)款的_______%。5.2若甲方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付的違約金，違約金計(jì)算方式為：_______元/日。5.3若乙方未能按照約定時(shí)間支付房價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：_______元/日。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.核實(shí)房產(chǎn)情況：在簽訂合同前，買方應(yīng)詳細(xì)核實(shí)房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、用途等，以及是否存在抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。2.明確房價(jià)款：買方應(yīng)明確房價(jià)款的支付方式和時(shí)間，確保按照合同約定的時(shí)間支付房價(jià)款。3.房產(chǎn)交付和過戶：賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)，并協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.違約責(zé)任：雙方應(yīng)了解違約責(zé)任和相關(guān)違約金的計(jì)算方式，確保在合同履行過程中遵守約定。解決辦法：1.友好協(xié)商：如在履行合同過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，雙方可以通過法律途徑解決糾紛，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于惠州市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)的房產(chǎn)，包括房屋和土地。2.定金：指買方在簽訂合同后支付給賣方的一定金額，作為購買房產(chǎn)的誠意金。3.房價(jià)款：指買方支付給賣方的房產(chǎn)交易總價(jià)，包括定金和剩余房價(jià)款。4.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律程序。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.爭議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛的方式，包括友好協(xié)商和法律途徑。特殊應(yīng)用場合：1.賣方出國移民：賣方由于即將出國移民，希望盡快完成房產(chǎn)交易。在這種情況下，合同中可以增加條款，明確賣方在過戶完成后的搬出時(shí)間表，以確保賣方有足夠的時(shí)間處理個(gè)人物品。2.買方急用房產(chǎn)：買方因?yàn)榧彝ヌ厥馇闆r，急需購房入住。合同中可以增加條款，約定賣方在過戶完成后一定時(shí)間內(nèi)，協(xié)助買方辦理水電煤等生活設(shè)施的轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.房產(chǎn)存在租賃情況：若該房產(chǎn)在出售時(shí)仍有租客居住，合同中應(yīng)增加條款，明確租客的權(quán)益和責(zé)任，以及買賣雙方與租客的關(guān)系和權(quán)益保障。4.房產(chǎn)尚未取得房產(chǎn)證：若該房產(chǎn)尚未取得房產(chǎn)證，合同中應(yīng)增加條款，明確賣方承諾在一定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)證，以及若未能辦理房產(chǎn)證的違約責(zé)任。附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)和土地使用權(quán)證號(hào)等相關(guān)證件的復(fù)印件。2.