標(biāo)準(zhǔn)版住宅購房合同樣本

合同編號(hào)：__________標(biāo)準(zhǔn)版住宅購房合同樣本甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________第一條房屋基本狀況1.1甲方開發(fā)的該房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______。1.2該房屋規(guī)劃用途為住宅，房屋規(guī)劃建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米，共有_______個(gè)專有部位和_______個(gè)共有部位。1.3該房屋平面布局、結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等詳見附件一。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的總價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付房價(jià)款的方式如下：（1）_______日內(nèi)，乙方支付該房屋總價(jià)的_______%作為首付款，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（2）剩余的_______%作為貸款部分，由乙方申請(qǐng)銀行貸款支付，貸款期限為_______年，貸款利率為_______。2.3乙方支付房價(jià)款后，甲方應(yīng)及時(shí)為乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將該房屋交付給乙方。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)按照約定的交付時(shí)間將該房屋交付給乙方。交付條件為：（1）該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；（2）該房屋符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（3）該房屋的水、電、燃?xì)?、供暖等配套設(shè)施設(shè)備齊全并能夠正常使用。3.2乙方對(duì)交付的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方應(yīng)保證該房屋的質(zhì)量，符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2該房屋的保修期限為_______年，自房屋交付之日起計(jì)算。保修期內(nèi)，甲方對(duì)房屋進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照約定的時(shí)間和條件交付該房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價(jià)款的_______%。5.2乙方未按照約定的時(shí)間和方式支付房價(jià)款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價(jià)款的_______%。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同附件一《該房屋情況說明書》是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：該房屋情況說明書（此處詳細(xì)描述該房屋的平面布局、結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等情況）注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同簽訂前，甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀合同全文，確保了解合同約定的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。如有疑問，可尋求專業(yè)法律人士的建議。2.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式履行合同義務(wù)。如有變更，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。3.在房屋交付過程中，乙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行仔細(xì)驗(yàn)收，確保房屋質(zhì)量及配套設(shè)施設(shè)備符合合同約定。如有問題，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)予以修復(fù)。4.如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)中產(chǎn)生的社會(huì)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.違約金：是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.訴訟時(shí)效：是指當(dāng)事人向人民法院請(qǐng)求保護(hù)其民事權(quán)利的法定期間。5.管轄權(quán)：是指人民法院對(duì)一定范圍內(nèi)民事案件審理的權(quán)限。合同補(bǔ)充條款：1.特殊情況一：購房優(yōu)惠及贈(zèng)品場(chǎng)合描述：甲方在促銷活動(dòng)中承諾給予乙方購房優(yōu)惠及贈(zèng)品。補(bǔ)充條款：如甲方在合同簽訂前向乙方承諾購房優(yōu)惠、折扣或贈(zèng)品等優(yōu)惠事項(xiàng)，甲方應(yīng)在本合同附件二中詳細(xì)列明優(yōu)惠事項(xiàng)及贈(zèng)品名稱、數(shù)量和質(zhì)量等。附件二與本合同具有同等法律效力。2.特殊情況二：共同裝修場(chǎng)合描述：甲方同意與乙方共同裝修房屋。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意按照附件三中約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)、裝修材料及裝修時(shí)間共同對(duì)房屋進(jìn)行裝修。裝修費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。附件三與本合同具有同等法律效力。3.特殊情況三：戶口遷移場(chǎng)合描述：乙方購房后需將戶口遷移至該房屋。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在約定時(shí)間內(nèi)遷移戶口的，甲方應(yīng)支付給乙方相應(yīng)的違約金。具體事宜詳見附件四。附件四與本合同具有同等法律效力。4.特殊情況四：物業(yè)服務(wù)場(chǎng)合描述：購房后，乙方需享受物業(yè)服務(wù)。補(bǔ)充條款：甲方承諾提供的物業(yè)服務(wù)應(yīng)符合國家關(guān)于住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。如甲方未能提供約定范圍內(nèi)的物業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承