北京市房地產(chǎn)抵押合同

合同編號：__________北京市房地產(chǎn)抵押合同甲方（抵押人）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（抵押權人）：__________身份證號：__________地址：__________第一條抵押房產(chǎn)描述1.1抵押房產(chǎn)位于北京市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號，房屋所有權證號：_______，土地使用權證號：_______。1.2抵押房產(chǎn)的房屋結(jié)構為_______，建筑面積為_______平方米，土地面積為_______平方米。1.3抵押房產(chǎn)的用途為_______。第二條抵押目的2.1甲方為向乙方申請貸款，同意將抵押房產(chǎn)設定為抵押物。2.2乙方作為抵押權人，對甲方提供的抵押房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權。第三條抵押權設定3.1甲方同意將抵押房產(chǎn)的全部權益設定為抵押權，包括但不限于房屋所有權和土地使用權。3.2乙方同意在甲方履行債務期限內(nèi)，對抵押房產(chǎn)享有抵押權。3.3抵押權的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，按照《中華人民共和國物權法》的規(guī)定辦理。第四條抵押房產(chǎn)的保管與使用4.1甲方應妥善保管抵押房產(chǎn)，確保其價值不減損。4.2甲方繼續(xù)享有抵押房產(chǎn)的占有、使用和收益權，但不得處分。4.3甲方不得將抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租、設定其他抵押權或者以其他方式處置，以免影響乙方權益。第五條債務的履行5.1甲方應按照約定向乙方清償債務，債務的履行期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.2甲方如逾期未履行債務，乙方有權依法行使抵押權，包括但不限于拍賣、變賣抵押房產(chǎn)，并優(yōu)先受償。第六條合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更和解除應書面簽訂，并經(jīng)雙方簽字或者蓋章生效。6.2在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得要求變更或者解除合同。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效，有效期為_______年。8.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（抵押人）：__________乙方（抵押權人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日合同編號：__________北京市房地產(chǎn)抵押合同甲方（抵押人）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（抵押權人）：__________身份證號：__________地址：__________第一條抵押房產(chǎn)描述1.1抵押房產(chǎn)位于北京市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號，房屋所有權證號：_______，土地使用權證號：_______。1.2抵押房產(chǎn)的房屋結(jié)構為_______，建筑面積為_______平方米，土地面積為_______平方米。1.3抵押房產(chǎn)的用途為_______。第二條抵押目的2.1甲方為向乙方申請貸款，同意將抵押房產(chǎn)設定為抵押物。2.2乙方作為抵押權人，對甲方提供的抵押房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權。第三條抵押權設定3.1甲方同意將抵押房產(chǎn)的全部權益設定為抵押權，包括但不限于房屋所有權和土地使用權。3.2乙方同意在甲方履行債務期限內(nèi)，對抵押房產(chǎn)享有抵押權。3.3抵押權的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，按照《中華人民共和國物權法》的規(guī)定辦理。第四條抵押房產(chǎn)的保管與使用4.1甲方應妥善保管抵押房產(chǎn)，確保其價值不減損。4.2甲方繼續(xù)享有抵押房產(chǎn)的占有、使用和收益權，但不得處分。4.3甲方不得將抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租、設定其他抵押權或者以其他方式處置，以免影響乙方權益。第五條債務的履行5.1甲方應按照約定向乙方清償債務，債務的履行期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.2甲方如逾期未履行債務，乙方有權依法行使抵押權，包括但不限于拍賣、變賣抵押房產(chǎn)，并優(yōu)先受償。第六條合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更和解除應書面簽訂，并經(jīng)雙方簽字或者蓋章生效。6.2在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得要求變更或者解除合同。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效，有效期為_______年。8.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（抵押人）：__________乙方（抵押權人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日合同編號：__________北京市房地產(chǎn)抵押合同甲方（抵押人）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（抵押權人）：__________身份證號：__________地址：__________第一條抵押房產(chǎn)描述1.1抵押房產(chǎn)位于北京市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號，房屋所有權證號：_______，土地使用權證號：_______。1.2抵押房產(chǎn)的房屋結(jié)構為_______，建筑面積為_______平方米，土地面積為_______平方米。1.3抵押房產(chǎn)的用途為_______。第二條抵押目的2.1甲方為向乙方申請貸款，同意將抵押房產(chǎn)設定為抵押物。2.2乙方作為抵押權人，對甲方提供的抵押房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權。第三條抵押權設定3.1甲方同意將抵押房產(chǎn)的全部權益設定為抵押權，包括但不限于房屋所有權和土地使用權。3.2乙方同意在甲方履行債務期限內(nèi)，對抵押房產(chǎn)享有抵押權。3.3抵押權的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，按照《中華人民共和國物權法》的規(guī)定辦理。第四條抵押房產(chǎn)的保管與使用4.1甲方應妥善保管抵押房產(chǎn)，確保其價值不減損。4.2甲方繼續(xù)享有抵押房產(chǎn)的占有、使用和收益權，但不得處分。4.3甲方不得將抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租、設定其他抵押權或者以其他方式處置，以免影響乙方權益。第五條債務的履行5.1甲方應按照約定向乙方清償債務，債務的履行期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.2甲方如逾期未履行債務，乙方有權依法行使抵押權，包括但不限于拍賣、變賣抵押房產(chǎn)，并優(yōu)先受償。第六條合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更和解除應書面簽訂，并經(jīng)雙方簽字或者蓋章生效。6.2在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得要求變更或者解除合同。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效，有效期為_______年。8.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（抵押人）：__________乙方（抵押權人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日特殊應用場合及補充條款：1.若甲方在抵押期間欲出售抵押房產(chǎn)，需提前通知乙方，并在出售所得款項中優(yōu)先償還乙方貸款。2.若甲方因債務問題被依法查封