2024年承接商鋪物業(yè)管理合同

合同編號(hào)：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其商鋪委托給乙方進(jìn)行物業(yè)管理的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：_______1.2物業(yè)面積：_______平方米1.3物業(yè)用途：_______第二條物業(yè)管理范圍及內(nèi)容（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)；（2）物業(yè)環(huán)境的清潔衛(wèi)生；（3）物業(yè)管理服務(wù)的咨詢、投訴處理；（4）物業(yè)安全保衛(wèi)工作；（5）物業(yè)的公共設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)；（6）物業(yè)的公共秩序維護(hù)；（7）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理事項(xiàng)。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和使用。第三條合同期限3.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。3.2合同期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理，雙方應(yīng)簽訂新的物業(yè)管理合同，并明確相關(guān)條款。第四條物業(yè)管理費(fèi)4.1乙方向甲方收取的物業(yè)管理費(fèi)為每平方米_______元/月。4.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式為每季度支付一次，甲方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前_______日內(nèi)將物業(yè)管理費(fèi)支付給乙方。4.3乙方應(yīng)向甲方提供合法、正規(guī)的發(fā)票。第五條合同的變更和終止5.1在合同期限內(nèi)，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。5.2在合同期限內(nèi)，如甲方提前終止合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。5.3合同期滿后，本合同自動(dòng)終止。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照約定支付違約金。6.3甲方未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)，乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù)，并按照約定收取滯納金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保對(duì)合同條款的理解正確無誤。如有疑問，應(yīng)及時(shí)提出，由雙方共同協(xié)商解決。2.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.合同的變更、解除或終止，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。任何一方單方面提出變更、解除或終止合同的主張，均無效。4.如合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、安全保衛(wèi)等工作，以保證物業(yè)的正常運(yùn)行和使用。2.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)而向甲方收取的費(fèi)用。3.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。4.損失賠償：指因一方違約導(dǎo)致對(duì)方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)予以賠償。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，使雙方達(dá)成一致，解決爭(zhēng)議。6.友好協(xié)商：指雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，通過溝通、協(xié)商，達(dá)成共識(shí)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.節(jié)假日期間的物業(yè)管理：補(bǔ)充條款：如遇國家法定節(jié)假日，乙方應(yīng)按甲方要求提供相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的安全和秩序。如甲方有特殊需求，乙方應(yīng)提前做好準(zhǔn)備，并與甲方溝通確認(rèn)。2.緊急情況處理：補(bǔ)充條款：遇到自然災(zāi)害、事故等緊急情況時(shí)，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取措施保護(hù)物業(yè)的安全，并及時(shí)通知甲方。如甲方有特殊要求，乙方應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行。3.物業(yè)設(shè)施設(shè)備更新改造：補(bǔ)充條款：如甲方需對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行更新改造，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持，確保改造工程的順利進(jìn)行。具體協(xié)助內(nèi)容和費(fèi)用承擔(dān)雙方另行協(xié)商確定。4.物業(yè)租金調(diào)整：補(bǔ)充條款：合同期內(nèi)，如物業(yè)租金發(fā)生調(diào)整，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并按照新的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。租金調(diào)整的具體事項(xiàng)雙方可另行協(xié)商確定。5.甲方商鋪出租給第三方：補(bǔ)充條款：甲方將其商鋪出租給第三方時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并告知第三方物業(yè)管理的相關(guān)事項(xiàng)。如第三方違反物業(yè)管理規(guī)定，乙方有權(quán)向甲方報(bào)告，并要