社區(qū)租房協(xié)議樣本

合同編號：__________甲方（出租方）：_______（身份證號：____________）乙方（承租方）：_______（身份證號：____________）一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______（具體到門牌號）；1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______；1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題；1.4乙方租賃用途：_______。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止；2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月；3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金；3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；3.4乙方如需提前解約，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付一個月租金作為違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元；4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞；5.2在租賃期限內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修；5.3乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在安全隱患或異常情況時，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)予以修復(fù)。六、雙方權(quán)利義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，有權(quán)要求乙方按照約定用途使用房屋，有權(quán)在租賃期限屆滿時要求乙方遷離出租房屋；6.2甲方應(yīng)保證出租房屋符合租賃用途，并按照約定提供相關(guān)設(shè)施；6.3乙方有權(quán)按照合同約定使用出租房屋，并按照約定支付租金；6.4乙方應(yīng)合理使用出租房屋及附屬設(shè)施，并按照約定用途使用房屋，不得擅自改變用途；6.5乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得在出租房屋內(nèi)從事違法活動。七、違約責(zé)任7.1甲方未按照約定提供出租房屋或設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方盡快履行合同；逾期未履行的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；7.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方盡快支付；逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；7.3雙方因履行合同發(fā)生糾紛的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；8.4本合同簽訂地為：_______。甲方（蓋章或簽字）：____________乙方（蓋章或簽字）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)確保各自身份真實、有效，房屋權(quán)屬清晰，無法律糾紛；（2）乙方應(yīng)當(dāng)按照約定用途使用房屋，不得擅自改變用途，以免引起法律風(fēng)險；（3）乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，發(fā)現(xiàn)安全隱患或異常情況時，及時通知甲方，確保人身財產(chǎn)安全；（4）乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；（5）雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得在出租房屋內(nèi)從事違法活動。2.解決辦法：（1）當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，應(yīng)協(xié)商解決，尋求和解；（2）如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決；（3）在訴訟過程中，甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，提供相關(guān)證據(jù)，證明自己的合法權(quán)益；（4）法院將根據(jù)法律規(guī)定，審查雙方提供的證據(jù)，作出公正的判決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并依法有權(quán)出租房屋的法人、其他組織或自然人。2.承租方（乙方）：指依法有權(quán)租賃房屋的法人、其他組織或自然人。3.租賃期限：指雙方約定租賃房屋的期限，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止日期止。4.租金：指乙方按照約定每月支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定數(shù)額的金錢，租賃期滿或合同提前解除后，用于抵扣乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用或賠償。6.違約金：指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。7.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。8.法律法規(guī)：指中華人民共和國的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例以及國務(wù)院部門規(guī)章和地方政府規(guī)章。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.家庭租賃：場合：甲方出租的房屋為家庭住宅，乙方租賃用于家庭居住。補(bǔ)充條款：（1）甲方承諾房屋內(nèi)家具、家電等設(shè)施齊全，能夠滿足乙方日常生活需求；（2）乙方應(yīng)愛護(hù)家具、家電等設(shè)施，如有損壞，需按市價賠償；（3）雙方同意，每月一天為房租支付日，乙方應(yīng)在當(dāng)天前支付租金。2.學(xué)生租賃：場合：甲方出租的房屋靠近學(xué)校，乙方租賃用于學(xué)生宿舍。補(bǔ)充條款：（1）甲方保證房屋安全、整潔，且位于學(xué)校附近，交通便利；（2）乙方應(yīng)遵守學(xué)校規(guī)定，不得在租賃期間內(nèi)違反校紀(jì)校規(guī)；（3）租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋內(nèi)所有私人物品搬離，不得留有任何痕跡。3.企業(yè)租賃：場合：甲方出租的房屋位于商業(yè)區(qū)，乙方租賃用于企業(yè)辦公。補(bǔ)充條款：（1）甲方確保房屋具備企業(yè)辦公條件，提供必要的辦公設(shè)備；（2）乙方應(yīng)按照商業(yè)用途合理使用房屋，不得擅自改變用途；（3）租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，如有損壞，需照價賠償。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.乙方身份證明復(fù)印件3.家具、家電清單及使用說明