工業(yè)廠房租用合同

合同編號：__________工業(yè)廠房租用合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條工業(yè)廠房基本情況1.1甲方出租的工業(yè)廠房位于_______（詳細(xì)地址），廠房結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2甲方擁有上述工業(yè)廠房的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該廠房不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。1.3乙方承租甲方工業(yè)廠房用于_______（用途），乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)該用途的法律法規(guī)。第二條租用期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離工業(yè)廠房，搬離后甲方對乙方在租賃期間所做的一切改造、裝修不予賠償。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將工業(yè)廠房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然原因或不可抗力導(dǎo)致的工業(yè)廠房及附屬設(shè)施損毀，甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的工業(yè)廠房及附屬設(shè)施損毀，乙方負(fù)責(zé)維修。5.3租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證工業(yè)廠房及附屬設(shè)施的安全穩(wěn)定運行，如因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苷Ｊ褂茫追綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條權(quán)利義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證工業(yè)廠房符合乙方使用需求，如因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苷Ｊ褂?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2乙方應(yīng)合理使用工業(yè)廠房及附屬設(shè)施，不得擅自改變其用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押本合同項下的工業(yè)廠房。6.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按照約定支付租金，并履行合同約定的其他義務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金，賠償金為本合同租金總額的_______%。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的_______%。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲乙雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解對方的信譽和經(jīng)營狀況，確保雙方均具備履行合同的能力。2.甲方應(yīng)保證工業(yè)廠房的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。3.乙方應(yīng)合理使用工業(yè)廠房及附屬設(shè)施，不得擅自改變其用途。4.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的期限和方式支付租金和押金。5.租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)工業(yè)廠房的維修，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損毀維修。6.乙方在租賃期滿后應(yīng)按照合同約定將工業(yè)廠房及附屬設(shè)施交還給甲方。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有工業(yè)廠房所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃工業(yè)廠房并支付租金的當(dāng)事人。3.租金：指承租方為使用工業(yè)廠房而支付給出租方的費用。4.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。7.補充協(xié)議：指對原合同未盡事宜進(jìn)行補充和完善的協(xié)議。特殊應(yīng)用場合：1.乙方如需在廠房內(nèi)進(jìn)行大規(guī)模改造或擴建，需提前一個月通知甲方，并征得甲方同意。補充條款：如乙方進(jìn)行改造或擴建，應(yīng)確保不影響廠房的結(jié)構(gòu)安全和周邊環(huán)境的穩(wěn)定，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。2.甲方如計劃對廠房進(jìn)行維修、保養(yǎng)或翻新，應(yīng)提前一個月通知乙方，并盡量減少對乙方正常運營的影響。補充條款：甲方進(jìn)行維修、保養(yǎng)或翻新時，應(yīng)確保乙方的合法權(quán)益不受侵害，如導(dǎo)致乙方暫時無法使用廠房，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)的租金減免。3.乙方如需提前解除合同，需支付給甲方違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的實際損失。補充條款：提前解除合同的違約金為本合同租金總額的10%，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離廠房，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。4.廠房因不可抗力因素導(dǎo)致?lián)p毀，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。補充條款：不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等，雙方應(yīng)在事件發(fā)生后及時溝通，共同協(xié)商解決后續(xù)問題。附件列表：1.工業(yè)廠房所有權(quán)證明文件2.乙方經(jīng)