房屋拆遷補(bǔ)償置換協(xié)議書(shū)2024年

合同編號(hào)：__________房屋拆遷補(bǔ)償置換協(xié)議書(shū)甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________一、拆遷房屋基本情況1.1乙方持有的房屋所有權(quán)證編號(hào)為_(kāi)_________，房屋位于__________（地址），建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2乙方房屋內(nèi)的裝飾裝修及附屬設(shè)施等，按照附件《拆遷房屋裝飾裝修及附屬設(shè)施清單》確定的價(jià)值予以補(bǔ)償。二、拆遷補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方同意采用貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的方式對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償。2.2貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照附件《貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。2.3產(chǎn)權(quán)置換標(biāo)準(zhǔn)按照附件《產(chǎn)權(quán)置換標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。三、補(bǔ)償金額及支付方式3.1甲方同意向乙方支付拆遷補(bǔ)償款共計(jì)人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：____________________元整），其中包括：（1）房屋價(jià)值補(bǔ)償款：人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：____________________元整）；（2）裝飾裝修及附屬設(shè)施補(bǔ)償款：人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：____________________元整）；（3）搬遷補(bǔ)助費(fèi)：人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：____________________元整）；（4）臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：____________________元整）。3.2甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將拆遷補(bǔ)償款支付給乙方。四、產(chǎn)權(quán)置換4.1甲方同意按照本協(xié)議附件《產(chǎn)權(quán)置換標(biāo)準(zhǔn)》向乙方提供一套位于__________（地址）的房屋，建筑面積不少于_______平方米。4.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將置換房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。五、搬遷及交付5.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將拆遷房屋內(nèi)的財(cái)物搬遷完畢，并將房屋交付給甲方。5.2乙方應(yīng)在搬遷完成后，向甲方出具書(shū)面《搬遷完畢證明》。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆遷房屋拆除完畢、雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日終止。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其拆遷行為的合法性，具備相關(guān)拆遷許可和批準(zhǔn)文件。2.乙方應(yīng)核實(shí)其房屋所有權(quán)證及相關(guān)產(chǎn)權(quán)資料，確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確。3.雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，履行拆遷補(bǔ)償置換的程序和義務(wù)。4.貨幣補(bǔ)償款和產(chǎn)權(quán)置換的房屋應(yīng)符合雙方約定和法律規(guī)定的要求。5.乙方在搬遷時(shí)應(yīng)確保房屋內(nèi)財(cái)物安全，妥善保管并搬遷重要物品。6.甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付補(bǔ)償款，并提供置換房屋的所有權(quán)證明。7.乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成搬遷，并配合甲方進(jìn)行房屋交接。8.雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保協(xié)議的順利實(shí)施。解決辦法：1.違約責(zé)任：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。2.爭(zhēng)議解決：如雙方在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)的法律。4.合同修改：本合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，與本合同具有同等法律效力。5.合同終止：本合同在拆遷房屋拆除完畢、雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日終止。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.拆遷人：指依法取得拆遷許可，對(duì)他人房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償?shù)姆ㄈ嘶蚱渌M織。2.被拆遷人：指其房屋被依法拆遷，有權(quán)獲得拆遷補(bǔ)償?shù)淖匀蝗恕⒎ㄈ嘶蚱渌M織。3.貨幣補(bǔ)償：指拆遷人以貨幣形式對(duì)被拆遷人的損失進(jìn)行的補(bǔ)償。4.產(chǎn)權(quán)置換：指拆遷人以新建房屋或其他不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的形式，對(duì)被拆遷人進(jìn)行的補(bǔ)償。5.搬遷補(bǔ)助費(fèi)：指為補(bǔ)償被拆遷人搬遷過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用而支付的款項(xiàng)。6.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：指為補(bǔ)償被拆遷人在拆遷過(guò)渡期間產(chǎn)生的住宿等費(fèi)用而支付的款項(xiàng)。7.裝飾裝修及附屬設(shè)施補(bǔ)償款：指對(duì)被拆遷人因拆遷房屋內(nèi)裝飾裝修及附屬設(shè)施損失而支付的補(bǔ)償款。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.家庭困難：乙方家庭經(jīng)濟(jì)困難，需要甲方提供一定的過(guò)渡期安置補(bǔ)助，以保障乙方在搬遷后的生活穩(wěn)定。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起，為乙方提供人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：____________________元整）的過(guò)渡期安置補(bǔ)助，直至乙方搬入置換房屋。2.老年人居?。阂曳绞抢夏耆?，對(duì)原房屋內(nèi)有深厚的感情，希望甲方能夠在置換房屋的選擇上給予一定的便利。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)充分考慮乙方的特殊情況，在置換房屋的選擇上，優(yōu)先滿足乙方的意愿，確保乙方能夠順利適應(yīng)新環(huán)境。3.孩子教育：乙方孩子正在上小學(xué)，需要考慮到學(xué)校距離的問(wèn)題，甲方應(yīng)在置換房屋方面給予優(yōu)先考慮。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)盡量選擇距離乙方孩子學(xué)校較近的置換房屋，以保障孩子教育的便利。4.寵物安置：乙方有寵物需要安置，希望甲方能夠