房屋拆遷補償置換協(xié)議書2024年

合同編號：__________房屋拆遷補償置換協(xié)議書甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________一、拆遷房屋基本情況1.1乙方持有的房屋所有權證編號為__________，房屋位于__________（地址），建筑面積為_______平方米。1.2乙方房屋內(nèi)的裝飾裝修及附屬設施等，按照附件《拆遷房屋裝飾裝修及附屬設施清單》確定的價值予以補償。二、拆遷補償方式及標準2.1甲方同意采用貨幣補償和產(chǎn)權置換相結合的方式對乙方進行補償。2.2貨幣補償標準按照附件《貨幣補償標準》執(zhí)行。2.3產(chǎn)權置換標準按照附件《產(chǎn)權置換標準》執(zhí)行。三、補償金額及支付方式3.1甲方同意向乙方支付拆遷補償款共計人民幣_______元（大寫：____________________元整），其中包括：（1）房屋價值補償款：人民幣_______元（大寫：____________________元整）；（2）裝飾裝修及附屬設施補償款：人民幣_______元（大寫：____________________元整）；（3）搬遷補助費：人民幣_______元（大寫：____________________元整）；（4）臨時安置補助費：人民幣_______元（大寫：____________________元整）。3.2甲方應自本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將拆遷補償款支付給乙方。四、產(chǎn)權置換4.1甲方同意按照本協(xié)議附件《產(chǎn)權置換標準》向乙方提供一套位于__________（地址）的房屋，建筑面積不少于_______平方米。4.2甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將置換房屋的所有權轉移給乙方。五、搬遷及交付5.1乙方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將拆遷房屋內(nèi)的財物搬遷完畢，并將房屋交付給甲方。5.2乙方應在搬遷完成后，向甲方出具書面《搬遷完畢證明》。六、違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆遷房屋拆除完畢、雙方權利義務履行完畢之日終止。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.甲方應確保其拆遷行為的合法性，具備相關拆遷許可和批準文件。2.乙方應核實其房屋所有權證及相關產(chǎn)權資料，確保提供的信息真實、準確。3.雙方應按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，履行拆遷補償置換的程序和義務。4.貨幣補償款和產(chǎn)權置換的房屋應符合雙方約定和法律規(guī)定的要求。5.乙方在搬遷時應確保房屋內(nèi)財物安全，妥善保管并搬遷重要物品。6.甲方應在約定的時間內(nèi)支付補償款，并提供置換房屋的所有權證明。7.乙方應在約定的時間內(nèi)完成搬遷，并配合甲方進行房屋交接。8.雙方應遵守合同約定，履行各自的權利和義務，確保協(xié)議的順利實施。解決辦法：1.違約責任：當一方違反合同約定時，對方有權要求違約方承擔違約責任，包括支付違約金和賠償損失。2.爭議解決：如雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決，均適用中華人民共和國的法律。4.合同修改：本合同的修改或補充，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，與本合同具有同等法律效力。5.合同終止：本合同在拆遷房屋拆除完畢、雙方權利義務履行完畢之日終止。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷人：指依法取得拆遷許可，對他人房屋進行拆遷補償?shù)姆ㄈ嘶蚱渌M織。2.被拆遷人：指其房屋被依法拆遷，有權獲得拆遷補償?shù)淖匀蝗?、法人或其他組織。3.貨幣補償：指拆遷人以貨幣形式對被拆遷人的損失進行的補償。4.產(chǎn)權置換：指拆遷人以新建房屋或其他不動產(chǎn)所有權的形式，對被拆遷人進行的補償。5.搬遷補助費：指為補償被拆遷人搬遷過程中產(chǎn)生的費用而支付的款項。6.臨時安置補助費：指為補償被拆遷人在拆遷過渡期間產(chǎn)生的住宿等費用而支付的款項。7.裝飾裝修及附屬設施補償款：指對被拆遷人因拆遷房屋內(nèi)裝飾裝修及附屬設施損失而支付的補償款。特殊應用場合：1.家庭困難：乙方家庭經(jīng)濟困難，需要甲方提供一定的過渡期安置補助，以保障乙方在搬遷后的生活穩(wěn)定。補充條款：甲方應在簽訂本協(xié)議之日起，為乙方提供人民幣_______元（大寫：____________________元整）的過渡期安置補助，直至乙方搬入置換房屋。2.老年人居?。阂曳绞抢夏耆耍瑢υ课輧?nèi)有深厚的感情，希望甲方能夠在置換房屋的選擇上給予一定的便利。補充條款：甲方應充分考慮乙方的特殊情況，在置換房屋的選擇上，優(yōu)先滿足乙方的意愿，確保乙方能夠順利適應新環(huán)境。3.孩子教育：乙方孩子正在上小學，需要考慮到學校距離的問題，甲方應在置換房屋方面給予優(yōu)先考慮。補充條款：甲方應盡量選擇距離乙方孩子學校較近的置換房屋，以保障孩子教育的便利。4.寵物安置：乙方有寵物需要安置，希望甲方能夠