2024年廈門市私(僑)房拆遷補償安置協(xié)議書

合同編號：__________甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______根據(jù)《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《國有土地上房屋征收與補償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就乙方的私（僑）房拆遷補償安置事項，達成如下協(xié)議：一、拆遷房屋情況1.1乙方位于_______的私（僑）房，房屋產(chǎn)權證號：_______，房屋結構：_______，房屋面積：_______平方米。1.2乙方在該房屋內(nèi)的附屬物及裝飾裝修等，按照甲方提供的評估報告進行評估補償。二、拆遷補償安置方式2.1甲方采取貨幣補償方式對乙方進行補償。2.2甲方提供產(chǎn)權置換方式對乙方進行安置。三、貨幣補償3.1甲方根據(jù)乙方提供的房屋產(chǎn)權證及相關資料，按照廈門市拆遷補償安置規(guī)定，計算出乙方房屋的貨幣補償金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2甲方應在簽訂本協(xié)議之日起_______日內(nèi)，將貨幣補償款支付給乙方。四、產(chǎn)權置換4.1甲方提供的產(chǎn)權置換房屋位于_______，房屋產(chǎn)權證號：_______，房屋結構：_______，房屋面積：_______平方米。4.2甲方負責辦理產(chǎn)權置換房屋的過戶手續(xù)，確保乙方在簽訂本協(xié)議之日起_______日內(nèi)取得該房屋的產(chǎn)權證。4.3乙方應在取得產(chǎn)權置換房屋的產(chǎn)權證之日起_______日內(nèi)，將原房屋交付給甲方。五、搬遷補助及臨時安置補助5.1甲方一次性支付給乙方搬遷補助費人民幣_______元整（大寫：_______元整）。5.2甲方一次性支付給乙方臨時安置補助費人民幣_______元整（大寫：_______元整）。六、其他事項6.1本協(xié)議簽訂后，乙方應按期搬遷，否則甲方有權依法申請強制執(zhí)行。6.2本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應共同遵守，如發(fā)生糾紛，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。6.3本協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（簽名）：_______代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保其對乙方提出的拆遷補償安置方案符合國家和地方相關法律法規(guī)的規(guī)定。2.乙方應如實提供其房屋產(chǎn)權及相關資料，以便甲方進行貨幣補償或產(chǎn)權置換的計算。3.貨幣補償款的支付時間、金額應嚴格按照本協(xié)議約定執(zhí)行。4.產(chǎn)權置換的房屋應符合國家和地方的相關質(zhì)量、安全標準。5.乙方應在規(guī)定時間內(nèi)完成搬遷，并按期交付原房屋。6.本協(xié)議一旦簽訂，即具有法律效力，甲乙雙方應嚴格遵守。解決辦法：1.若甲乙雙方在協(xié)議簽訂后發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，甲乙雙方應積極配合法院的調(diào)查和審理工作。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷人：指依法對私有房屋進行拆遷補償安置的單位或個人。2.被拆遷人：指其房屋被依法拆遷的房屋所有權人。3.貨幣補償：指拆遷人按照一定的標準，以貨幣形式對被拆遷人的損失進行補償。4.產(chǎn)權置換：指拆遷人提供另一處房屋，與被拆遷人的原房屋進行交換，以實現(xiàn)安置的目的。5.搬遷補助：指拆遷人為補償被拆遷人在搬遷過程中所發(fā)生的費用而支付的款項。6.臨時安置補助：指拆遷人為補償被拆遷人在搬遷期間無法正常居住而支付的款項。7.強制執(zhí)行：指法院根據(jù)申請人的申請，對被執(zhí)行人進行強制搬遷或其他強制措施，以保障申請人合法權益的法律程序。特殊應用場合：1.乙方家庭中有特殊困難，如年邁的老人或年幼的孩子，需要考慮他們的安置和照顧問題。2.乙方房屋內(nèi)存在具有歷史價值或情感價值的物品，需要特別注意保護。3.乙方房屋所在地的環(huán)境變化，可能導致房屋價值發(fā)生變化。4.乙方對產(chǎn)權置換的房屋有特殊要求，如戶型、地理位置等。5.乙方在搬遷過程中遇到不可抗力因素，如自然災害、疫情等，需要考慮相應的應對措施。合同補充條款：1.考慮到乙方家庭中的特殊困難，甲方應提供適當?shù)陌仓醚a助，確保乙方的居住條件不下降。具體補助金額由雙方協(xié)商確定。2.甲方應特別注意保護乙方房屋內(nèi)的歷史價值或情感價值物品，如需搬移或處置，應征求乙方的同意，并給予合理的補償。3.由于乙方房屋所在地的環(huán)境變化，可能導致房屋價值發(fā)生變化。若置換房屋的價值低于原房屋，甲方應給予乙方相應的貨幣補償。4.乙方對產(chǎn)權置換的房屋有特殊要求，如戶型、地理位置等。甲方應在提供的置換房屋中，盡量滿足乙方的要求。若無法滿足，雙方可再次協(xié)商解決。5.若乙方在搬遷過程中遇到不可抗力因素，如自然災害、疫情等，導致搬遷延誤或增加費用，甲方應與乙方共同協(xié)商，根據(jù)實際情況給予適當?shù)难a助或調(diào)整搬遷時間。