房產(chǎn)買賣合同權(quán)益抵押范本示例

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)買賣合同權(quán)益抵押范本示例甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，并辦理房產(chǎn)權(quán)益抵押手續(xù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.2該房產(chǎn)的建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。第二條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)。2.2雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），乙方以現(xiàn)金方式支付。2.3甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并交付給乙方。第三條權(quán)益抵押3.1為確保乙方購(gòu)買該房產(chǎn)的資金安全，甲方同意將該房產(chǎn)的權(quán)益抵押給乙方。3.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供該房產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)手續(xù)，以便乙方辦理抵押登記手續(xù)。3.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.4抵押登記手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)手續(xù)交還給甲方。第四條合同的履行、變更和解除4.1雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2在合同履行過程中，如發(fā)生合同約定之外的情況，需變更或解除合同的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.3任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移：甲方應(yīng)保證對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。（2）房產(chǎn)價(jià)格：雙方約定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格應(yīng)明確、合法，不得低于市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值。（3）過戶手續(xù)：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保手續(xù)的合法、順利進(jìn)行。（4）權(quán)益抵押：甲方應(yīng)將該房產(chǎn)的權(quán)益抵押給乙方，確保乙方購(gòu)買房產(chǎn)的資金安全。（5）合同履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的義務(wù)，確保合同的正常履行。2.解決辦法：（1）爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。（2）違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.抵押：債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法就該抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。3.過戶：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中，將原房屋所有權(quán)人的房屋所有權(quán)登記變更至新所有權(quán)人的名下的手續(xù)。4.違約金：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.訴訟：當(dāng)事人之間因合同糾紛向人民法院提起的民事訴訟。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：賣方為海外人士，無(wú)法親自辦理過戶手續(xù)。補(bǔ)充條款：甲方授權(quán)乙方代為辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)文件、繳納稅費(fèi)等。乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)過程中，嚴(yán)格按照甲方的指示行事，確保甲方權(quán)益不受損害。2.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：買方為首次購(gòu)房者，對(duì)購(gòu)房流程不熟悉。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解并熟悉購(gòu)房流程，包括貸款、過戶、稅費(fèi)等相關(guān)事宜。甲方應(yīng)在合同簽訂后，向乙方提供必要的購(gòu)房指導(dǎo)和幫助。3.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：房產(chǎn)存在租賃合同，買方需承擔(dān)租賃合同義務(wù)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方披露該房產(chǎn)的租賃合同情況。合同簽訂后，乙方應(yīng)承擔(dān)租賃合同中甲方的義務(wù)，包括但不限于支付租金、維護(hù)房屋等。4.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：房產(chǎn)交易過程中，房?jī)r(jià)出現(xiàn)波動(dòng)。補(bǔ)充條款：如合同簽訂后，房?jī)r(jià)出現(xiàn)波動(dòng)，雙方同意按照合同約定的價(jià)格執(zhí)行。除非雙方另有約定，否則不因房?jī)r(jià)波動(dòng)而調(diào)整合同價(jià)格。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及