店面轉(zhuǎn)租合同書(shū)簡(jiǎn)單版

合同編號(hào)：__________店面轉(zhuǎn)租合同書(shū)甲方（原承租人）：__________身份證號(hào)：__________乙方（新承租人）：__________身份證號(hào)：__________一、店面基本情況1.1店面地址：__________1.2店面面積：_______平方米1.3店面租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日二、轉(zhuǎn)租事宜2.1甲方同意將其租賃的店面在租賃期限內(nèi)轉(zhuǎn)租給乙方使用，乙方同意接受甲方的轉(zhuǎn)租。2.2轉(zhuǎn)租期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，與原租賃合同期限相同。2.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用：乙方應(yīng)按月向甲方支付店面租金_______元整，每_______月支付一次。2.4轉(zhuǎn)租期間，店面的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)及法律責(zé)任由乙方承擔(dān)。三、權(quán)利義務(wù)3.1甲方作為原承租人，在轉(zhuǎn)租期間仍享有原租賃合同項(xiàng)下的權(quán)利，并應(yīng)履行原租賃合同項(xiàng)下的義務(wù)。3.2乙方作為新承租人，在轉(zhuǎn)租期間享有店面使用權(quán)，并應(yīng)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。3.3甲方應(yīng)保證乙方的轉(zhuǎn)租權(quán)益，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.4乙方應(yīng)合理使用店面，保持店面的整潔和安全，不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和用途。四、違約責(zé)任4.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方不能正常使用店面的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金_______元整。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿之日終止。甲方（原承租人）：__________簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日乙方（新承租人）：__________簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）店面的轉(zhuǎn)租必須符合原租賃合同的約定，并取得出租人的同意。（2）轉(zhuǎn)租期限、租金等事項(xiàng)應(yīng)明確約定，以免產(chǎn)生糾紛。（3）新承租人應(yīng)充分了解店面的現(xiàn)狀，包括租賃期限、租金、物業(yè)費(fèi)用等。（4）新承租人應(yīng)合理使用店面，保持店面的整潔和安全。（5）雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，避免違約行為。2.解決辦法：（1）雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。（2）如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方不能正常使用店面，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.轉(zhuǎn)租：指原承租人在租賃期限內(nèi)將其租賃的物業(yè)部分或全部轉(zhuǎn)給第三方使用的行為。2.租賃期限：指租賃合同約定的租戶(hù)使用租賃物的時(shí)間范圍。3.租金：指租戶(hù)為使用租賃物支付給出租人的費(fèi)用。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.甲乙雙方為親朋好友關(guān)系，希望增加信任和友情。補(bǔ)充條款：鑒于雙方系親朋好友，本合同簽訂后，雙方應(yīng)秉持誠(chéng)實(shí)守信的原則，共同維護(hù)友好關(guān)系，相互支持與理解。2.乙方希望對(duì)店面進(jìn)行裝修改造。補(bǔ)充條款：乙方在轉(zhuǎn)租期間，如需對(duì)店面進(jìn)行裝修改造，須事先征得甲方同意，并按照甲方的要求進(jìn)行。裝修改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.乙方希望將生意擴(kuò)大至線上，需要使用店面的網(wǎng)絡(luò)資源。補(bǔ)充條款：乙方在轉(zhuǎn)租期間，有權(quán)使用店面的網(wǎng)絡(luò)資源進(jìn)行線上經(jīng)營(yíng)。但需確保網(wǎng)絡(luò)使用合法合規(guī)，不得侵犯他人權(quán)益。如有違法后果，由乙方自行承擔(dān)。4.甲方希望乙方在轉(zhuǎn)租期間能積極參與店面的經(jīng)營(yíng)管理。補(bǔ)充條款：乙方在轉(zhuǎn)租期間，應(yīng)積極參與店面的經(jīng)營(yíng)管理，努力提高店面的經(jīng)營(yíng)效益。如乙方未能妥善管理導(dǎo)致店面經(jīng)營(yíng)狀況惡化