工業(yè)區(qū)廠房轉(zhuǎn)讓合同樣本

合同編號：__________工業(yè)區(qū)廠房轉(zhuǎn)讓合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其工業(yè)區(qū)廠房轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：第一條廠房基本情況1.1廠房位于_______（具體地址），土地使用權(quán)證號為_______，廠房所有權(quán)證號為_______。1.2廠房現(xiàn)狀為_______（結(jié)構(gòu)、層數(shù)、面積等），土地使用權(quán)類型為_______，用途為_______。1.3廠房轉(zhuǎn)讓面積為_______平方米（以房產(chǎn)證面積為準(zhǔn)）。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商一致，廠房轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。支付方式為_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)向乙方交付廠房及相關(guān)配套設(shè)施，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第三條過戶及交付3.1甲方應(yīng)保證廠房權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3廠房交付時間為過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。4.2甲方未按約定時間交付廠房或存在其他違約行為，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：按每日_______元整計(jì)收。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至廠房產(chǎn)權(quán)過戶完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保甲方為廠房的合法所有權(quán)人，且廠房權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。2.雙方應(yīng)認(rèn)真履行合同約定的義務(wù)，如涉及違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.雙方應(yīng)積極配合辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶費(fèi)用。4.注意廠房交付時間及違約金計(jì)算方式，確保按時交付廠房。解決辦法：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動的法律規(guī)范總稱。3.產(chǎn)權(quán)過戶：是指房地產(chǎn)權(quán)利人將其房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給他人的法律行為。4.抵押：是指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。5.違約金：是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，根據(jù)法律規(guī)定或者合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。6.訴訟：是指當(dāng)事人依法向人民法院請求保護(hù)其合法權(quán)益，解決民事爭議的活動。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.甲方為外籍人士或港澳臺同胞：補(bǔ)充條款：鑒于甲方為外籍人士或港澳臺同胞，廠房轉(zhuǎn)讓過程中涉及的相關(guān)手續(xù)及法律法規(guī)可能與國內(nèi)客戶有所不同，雙方應(yīng)充分了解并遵守相關(guān)法律法規(guī)，必要時可聘請專業(yè)律師協(xié)助處理。2.廠房用于投資或合作項(xiàng)目：補(bǔ)充條款：如廠房用于投資或合作項(xiàng)目，雙方應(yīng)在合同中明確投資或合作項(xiàng)目的性質(zhì)、范圍、期限等相關(guān)事項(xiàng)，并約定項(xiàng)目結(jié)束后廠房的處置方式。3.廠房存在抵押或債務(wù)：補(bǔ)充條款：若廠房存在抵押或債務(wù)，甲方應(yīng)在本合同簽訂前解除抵押或妥善處理債務(wù)問題。如甲方未能按約定時間解除抵押或處理債務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。4.廠房轉(zhuǎn)讓過程中涉及員工安置：補(bǔ)充條款：廠房轉(zhuǎn)讓過程中，如涉及員工安置問題，雙方應(yīng)充分協(xié)商，并盡可能保障員工的合法權(quán)益。如雙方在員工安置問題上產(chǎn)生爭議，可商請勞動保障部門進(jìn)行調(diào)解。附件列表：1.廠房所有權(quán)證復(fù)