建筑工程居間服務(wù)合同

合同編號(hào)：__________建筑工程居間服務(wù)合同甲方（委托方）：__________乙方（居間方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供建筑工程居間服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條居間服務(wù)內(nèi)容1.1乙方作為甲方與第三方（施工方）之間的居間代理人，負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的施工方，并協(xié)助甲方與施工方簽訂建筑工程合同。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供與建筑工程相關(guān)的市場信息、法律法規(guī)咨詢、合同起草、談判協(xié)助等服務(wù)。1.3乙方在居間服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，確保甲方與施工方簽訂的合同合法、合規(guī)、合理。第二條居間服務(wù)費(fèi)用2.1乙方提供的居間服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方服務(wù)費(fèi)用，具體金額、支付方式和時(shí)間，雙方協(xié)商確定。2.2乙方收取服務(wù)費(fèi)用后，應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票。2.3乙方在居間服務(wù)過程中，如發(fā)生額外費(fèi)用，如交通、通訊等費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。第三條雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定的服務(wù)內(nèi)容提供居間服務(wù)，并有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容。3.2甲方應(yīng)向乙方提供與建筑工程相關(guān)的真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的信息，以便乙方更好地為甲方提供居間服務(wù)。3.3乙方有權(quán)根據(jù)甲方的要求，為甲方尋找合適的施工方，并協(xié)助甲方與施工方簽訂合同。3.4乙方應(yīng)妥善保管甲方的資料，未經(jīng)甲方同意，不得泄露給第三方。3.5乙方在居間服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用甲方的名義從事違法活動(dòng)。3.7乙方未按約定完成居間服務(wù)事項(xiàng)的，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用的____%。4.3乙方未按約定完成居間服務(wù)事項(xiàng)的，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用，并支付違約金，違約金為退還服務(wù)費(fèi)用的____%。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。6.3本合同未盡事宜，甲乙雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.明確居間服務(wù)內(nèi)容：甲方應(yīng)詳細(xì)闡述所需居間服務(wù)的具體內(nèi)容，以便乙方更好地提供服務(wù)。2.約定服務(wù)費(fèi)用：雙方應(yīng)在合同中明確約定服務(wù)費(fèi)用的金額、支付方式和時(shí)間，避免后續(xù)爭議。3.保密條款：雙方應(yīng)在合同中加入保密條款，約定對(duì)彼此間的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息的保密義務(wù)。4.違約責(zé)任：甲方和乙方都應(yīng)明確違約責(zé)任，包括違約金、賠償金額等，以約束雙方履行合同義務(wù)。5.爭議解決：在合同中約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，并明確管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.居間服務(wù)：指中介方（乙方）在委托方（甲方）與第三方（施工方）之間溝通、協(xié)調(diào)、促成交易的一種服務(wù)。2.合同法：是指調(diào)整合同當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括《中華人民共和國合同法》以及其他相關(guān)法律法規(guī)。3.建筑法：是指調(diào)整建筑行業(yè)活動(dòng)中產(chǎn)生的社會(huì)關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括《中華人民共和國建筑法》以及其他相關(guān)法律法規(guī)。4.違約金：是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.管轄權(quán)：是指法院對(duì)特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限，根據(jù)我國法律規(guī)定，合同糾紛的管轄法院一般為被告住所地或者合同履行地人民法院。6.仲裁：是指合同雙方約定將合同爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理，并作出具有法律約束力的裁決的一種爭議解決方式。在我國，仲裁機(jī)構(gòu)主要是仲裁委員會(huì)。7.訴訟：是指合同當(dāng)事人將合同爭議提交人民法院，請求法院依法審理并作出判決的一種爭議解決方式。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為建筑工程咨詢服務(wù)公司，雙方就一棟大樓的建設(shè)項(xiàng)目達(dá)成居間服務(wù)協(xié)議。2.甲方為個(gè)體業(yè)主，乙方為裝修公司，雙方就民宅翻新工程達(dá)成居間服務(wù)協(xié)議。3.甲方為國有企業(yè)，乙方為外資企業(yè)，雙方就一項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目達(dá)成居間服務(wù)協(xié)議。4.甲方為政府機(jī)關(guān)，乙方為投標(biāo)咨詢公司，雙方就公共項(xiàng)目招投標(biāo)過程達(dá)成居間服務(wù)協(xié)議。針對(duì)每個(gè)特殊場合的補(bǔ)充條款：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與建筑工程咨詢服務(wù)公司的居間服務(wù)協(xié)議補(bǔ)充條款：乙方負(fù)責(zé)提供建筑設(shè)計(jì)的合理建議，并協(xié)助甲方與設(shè)計(jì)單位溝通，確保設(shè)計(jì)方案符合甲方需求和相關(guān)規(guī)定。乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成項(xiàng)目報(bào)批手續(xù)，包括與政府部門溝通、提交相關(guān)文件等。2.個(gè)體業(yè)主與裝修公司的居間服務(wù)協(xié)議補(bǔ)充條款：乙方負(fù)責(zé)提供裝修材料的選擇建議，并協(xié)助甲方采購質(zhì)量合格、價(jià)格合理的裝修材料。乙方應(yīng)協(xié)助甲方監(jiān)督施工過程，確保施工質(zhì)量和進(jìn)度符合甲方要求。3.國有公司與外資企業(yè)的居間服務(wù)協(xié)議補(bǔ)充條款：乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與外資企業(yè)之間的溝通，協(xié)助雙方解決文化差異和商務(wù)合作中的問題。乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并提供相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)防范建議。4.政府機(jī)關(guān)與投標(biāo)咨詢公司的居間服務(wù)協(xié)議補(bǔ)充條款：乙方負(fù)責(zé)解讀招標(biāo)文件，協(xié)助甲方制定投標(biāo)策略，并提交具有競爭力的投標(biāo)文件。乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行中標(biāo)后