標(biāo)準(zhǔn)售房合同錦集

合同編號(hào)：__________合同雙方：鑒于乙方愿意購(gòu)買上述房產(chǎn)；第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于_______，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______，房屋結(jié)構(gòu)：_______，建筑面積：_______平方米。1.2甲方應(yīng)保證其對(duì)房產(chǎn)的出售不違反法律法規(guī)及房產(chǎn)所有權(quán)人的權(quán)益。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1乙方向甲方購(gòu)買上述房產(chǎn)，成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條附加條款（1）房產(chǎn)無(wú)任何債務(wù)、抵押等權(quán)利瑕疵；（2）房產(chǎn)符合國(guó)家和地方關(guān)于住宅質(zhì)量、安全、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)；（3）房產(chǎn)附屬設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常。4.2乙方購(gòu)買房產(chǎn)后，應(yīng)遵守國(guó)家和地方關(guān)于住宅使用、維護(hù)管理的法律法規(guī)，合理使用和維護(hù)房產(chǎn)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同成交價(jià)格的_______%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）房產(chǎn)描述：確保房產(chǎn)描述準(zhǔn)確無(wú)誤，包括但不限于位置、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、結(jié)構(gòu)、面積等。（2）購(gòu)買價(jià)格：明確房款支付時(shí)間及金額，確保資金安全。（3）交付及過(guò)戶：約定明確的交付時(shí)間及過(guò)戶手續(xù)辦理期限，確保房產(chǎn)順利交付和過(guò)戶。（4）附加條款：關(guān)注房產(chǎn)質(zhì)量、安全、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)，以及附屬設(shè)施設(shè)備狀況。（5）違約責(zé)任：明確違約行為及違約金計(jì)算方式，確保權(quán)益保障。（6）爭(zhēng)議解決：選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商或向法院起訴。2.解決辦法：（1）合同糾紛：依據(jù)合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，通過(guò)友好協(xié)商或訴訟途徑解決。（2）房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題：依據(jù)《中華人民共和國(guó)產(chǎn)品質(zhì)量法》等法律法規(guī)，要求甲方承擔(dān)質(zhì)量瑕疵責(zé)任。（3）過(guò)戶手續(xù)辦理：依據(jù)《中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》等規(guī)定，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理過(guò)戶手續(xù)。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。3.房產(chǎn)過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移至另一方的過(guò)程。4.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛的方式，包括但不限于友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。5.附屬設(shè)施設(shè)備：指房產(chǎn)周圍的公共設(shè)施和內(nèi)部的專用設(shè)備，如供水、供電、供氣、供暖、通訊、消防等設(shè)施。合同補(bǔ)充條款及特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.裝修情況：甲方承諾房產(chǎn)在交付時(shí)已按照甲方自住標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了全面裝修，包括地面、墻面、天花板、廚衛(wèi)設(shè)施等。如乙方對(duì)裝修質(zhì)量有異議，應(yīng)在交付后_______日內(nèi)向甲方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在接到異議后_______日內(nèi)予以修復(fù)或按照乙方要求進(jìn)行賠償。2.家具家電：甲方承諾房產(chǎn)交付時(shí)，包含家具、家電等附屬設(shè)施設(shè)備。如家具家電出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修或更換責(zé)任。自交付之日起，家具家電的維修、更換費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.寵物問(wèn)題：甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付前將所有寵物帶走，確保房產(chǎn)內(nèi)無(wú)任何寵物遺留。如乙方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)內(nèi)有寵物遺留，甲方應(yīng)立即予以處理，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.物業(yè)管理費(fèi)：甲方應(yīng)向乙方說(shuō)明物業(yè)公司名稱、物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)方式。自房產(chǎn)交付之日起，物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)。5.戶口遷移：甲方應(yīng)承諾在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，將戶口從房產(chǎn)內(nèi)遷移出去。如甲方未按約定遷移戶口，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)______元整。附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)