婚前房屋財(cái)產(chǎn)約定示范文本

合同編號(hào)：__________婚前房屋財(cái)產(chǎn)約定甲方（男方）：__________身份證號(hào)碼：__________乙方（女方）：__________身份證號(hào)碼：__________一、房屋權(quán)屬1.1甲方婚前獨(dú)自購買并支付了____路____號(hào)房屋的全部購房款及稅費(fèi)，該房屋現(xiàn)登記在甲方名下。1.2甲乙雙方同意，該房屋為甲方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。1.3甲乙雙方明確，該房屋的權(quán)屬糾紛不影響婚姻的成立和存續(xù)。二、房屋使用及管理2.1甲方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間及終止后，擁有該房屋的居住使用權(quán)。2.2甲方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間及終止后，負(fù)責(zé)該房屋的日常維護(hù)、維修、物業(yè)管理等相關(guān)事宜。2.3甲乙雙方共同承擔(dān)該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電煤等公共費(fèi)用。三、房屋財(cái)產(chǎn)分割3.1在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，該房屋的增值部分歸甲方所有。3.2在婚姻關(guān)系終止后，該房屋的分割方式如下：（1）該房屋歸甲方所有，甲方一次性支付給乙方人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整），作為對(duì)乙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間對(duì)該房屋貢獻(xiàn)的補(bǔ)償。（2）甲乙雙方共同擁有的家具、家電等財(cái)物，按照雙方約定或?qū)嶋H使用情況合理分割。四、其他約定4.1甲乙雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，履行夫妻間的義務(wù)。4.2甲乙雙方應(yīng)尊重對(duì)方的家庭成員，維護(hù)家庭的和諧穩(wěn)定。4.3本協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.4本協(xié)議的修改、補(bǔ)充必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。甲方（男方）：__________乙方（女方）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）合同主體：確保甲乙雙方為完全民事行為能力人，具備簽訂合同的資格。（2）真實(shí)意思表示：雙方應(yīng)真誠表達(dá)自己的意愿，不得存在欺詐、脅迫等情形。（3）房屋信息：明確房屋的地址、產(chǎn)權(quán)狀況等，確保合同內(nèi)容與實(shí)際情況相符。（4）法律咨詢：在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分了解相關(guān)法律法規(guī)，必要時(shí)可尋求專業(yè)律師的建議。（5）合同履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.解決辦法：（1）協(xié)商解決：雙方在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）調(diào)解解決：協(xié)商無果的情況下，可尋求第三方調(diào)解組織進(jìn)行調(diào)解。（3）訴訟解決：如調(diào)解無效，雙方可向人民法院提起訴訟，依法解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.完全民事行為能力人：指年滿18周歲，具有完全獨(dú)立實(shí)施民事法律行為的資格。2.欺詐：指一方故意告知對(duì)方虛假情況，或者故意隱瞞真實(shí)情況，誘使對(duì)方作出錯(cuò)誤意思表示的行為。3.脅迫：指一方以非法手段威脅對(duì)方，迫使對(duì)方作出違背真實(shí)意愿的意思表示。4.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)等權(quán)利。5.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.第三方調(diào)解組織：指依法設(shè)立，獨(dú)立開展調(diào)解工作，協(xié)助解決民事爭(zhēng)議的組織。7.訴訟：指當(dāng)事人通過人民法院，依照法定程序解決爭(zhēng)議的方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.未婚先孕：雙方確認(rèn)，若在婚姻關(guān)系存續(xù)期間內(nèi)生育子女，該子女的撫養(yǎng)、教育等費(fèi)用按照本協(xié)議約定分擔(dān)。2.家庭創(chuàng)業(yè)：若甲方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間使用該房屋作為家庭創(chuàng)業(yè)的辦公地點(diǎn)，乙方應(yīng)給予支持，并共同承擔(dān)創(chuàng)業(yè)過程中的風(fēng)險(xiǎn)。3.父母同住：甲乙雙方同意，甲方父母在甲方婚前已居住在該房屋內(nèi)，婚姻關(guān)系存續(xù)期間及終止后，甲方父母有權(quán)繼續(xù)居住在該房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的贍養(yǎng)責(zé)任。4.房屋貸款：若該房屋尚有貸款未還清，雙方同意在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同償還貸款，貸款還款賬戶內(nèi)資金歸雙方共同所有。5.房屋出租：甲乙雙方同意，若在婚姻關(guān)系存續(xù)期間將該房屋出租，租金收入歸甲方所有，但甲方應(yīng)承擔(dān)房屋出租期間的相關(guān)費(fèi)用。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋購買合同復(fù)印件3.房屋貸款合同復(fù)印件4.家