房產(chǎn)開發(fā)貸款協(xié)議案例

合同編號：__________房產(chǎn)開發(fā)貸款協(xié)議甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方為乙方提供房產(chǎn)開發(fā)貸款事宜，達成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方同意向乙方提供房產(chǎn)開發(fā)貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.2乙方貸款主要用于_______（房產(chǎn)開發(fā)項目名稱）的房產(chǎn)開發(fā)項目。1.3貸款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率為年利率_______%，按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率執(zhí)行。2.2乙方應按月還本付息，還款方式為等額本息還款法。每月還款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.3乙方應在每月還款日（每月_______日）前將還款金額劃轉到甲方指定的賬戶。第三條貸款的發(fā)放和還款3.1甲方應在合同簽訂后_______個工作日內將貸款資金劃轉到乙方指定的賬戶。3.2乙方應按照約定的用途使用貸款資金，不得挪作他用。3.3乙方如提前還款，應提前向甲方提出申請，并按照甲方規(guī)定的利率和還款方式計算提前還款的本息。3.4乙方如逾期還款，甲方有權按照逾期天數(shù)加收逾期利息，逾期利息利率為年利率_______%。第四條擔保4.1乙方應以其擁有的房產(chǎn)作為抵押物，為本次貸款提供抵押擔保。4.2乙方應按照甲方的要求辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權證書交付甲方。4.3乙方應保證抵押物的價值不低于貸款金額，并在貸款期間保持抵押物的完整性。第五條合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同簽訂后，如因特殊情況需要變更或解除合同，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.2合同變更或解除后，乙方應按照變更或解除后的協(xié)議履行合同義務。第六條違約責任6.1乙方未按照約定的用途使用貸款資金，甲方有權解除合同，并要求乙方立即還款。6.2乙方逾期還款，甲方有權解除合同，并要求乙方立即還款。6.3乙方提供虛假材料或者隱瞞重要事實，甲方有權解除合同，并要求乙方立即還款。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1甲乙雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定，履行合同義務，保證合同的合法性、有效性。8.2甲乙雙方應嚴格保密合同內容，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方應確保合同內容的真實、合法、有效性，不得提供虛假材料或隱瞞重要事實。（2）乙方應按照約定的用途使用貸款資金，不得挪作他用。（3）乙方應按時還款，如提前還款，應提前向甲方提出申請，并按照甲方規(guī)定的利率和還款方式計算提前還款的本息。（4）乙方應保證抵押物的價值不低于貸款金額，并在貸款期間保持抵押物的完整性。（5）甲乙雙方應嚴格保密合同內容，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。2.解決辦法：（1）甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。（2）如乙方未按照約定的用途使用貸款資金，甲方有權解除合同，并要求乙方立即還款。（3）如乙方逾期還款，甲方有權解除合同，并要求乙方立即還款。（4）如乙方提供虛假材料或者隱瞞重要事實，甲方有權解除合同，并要求乙方立即還款。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)開發(fā)貸款：指甲方為乙方提供的，用于房產(chǎn)開發(fā)項目的貸款。2.抵押物：指乙方為本次貸款提供的，作為擔保的房產(chǎn)。3.抵押登記手續(xù)：指乙方按照甲方的要求，將抵押物進行登記，取得抵押權證書的過程。4.等額本息還款法：指乙方按照每月還款金額，包含了本金和利息的還款方式。5.逾期利息：指乙方逾期還款時，按照約定利率加收的利息。6.爭議解決：指甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商或訴訟等方式解決的過程。特殊應用場合及補充條款：1.場合：乙方用于房產(chǎn)開發(fā)的項目因故暫?；蚪K止補充條款：如乙方所進行房產(chǎn)開發(fā)項目因故暫?；蚪K止，導致貸款用途無法繼續(xù)，乙方應在_______個工作日內通知甲方，并重新協(xié)商貸款用途及還款計劃。2.場合：甲方因政策等原因需提前收回貸款補充條款：如甲方因國家政策調整、貸款市場變化等原因需提前收回貸款，應提前_______個工作日通知乙方，并按照雙方商定的還款計劃進行還款。3.場合：乙方因特殊情況需延長貸款期限補充條款：如乙方因特殊情況需延長貸款期限，應在貸款到期前_______個工作日向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后簽訂書面協(xié)議，修改貸款期限。4.場合：抵押物價值發(fā)生變化補充條款：如抵押物價值發(fā)生重大變化，乙方應在變化發(fā)生后____