寫字樓租約格式

合同編號：__________寫字樓租約格式出租方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子：__________承租方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子：__________第一條租賃物業(yè)及面積1.2承租方同意租賃上述租賃物。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應提前_______個月書面通知出租方，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式（1）每月租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（2）租金支付方式：每月底前支付下一個月租金。3.2承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1承租方應在簽訂本合同時一次性向出租方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按本合同約定將租賃物及附屬設施交還給出租方，出租方在確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到賠償后，_______個月內(nèi)退還承租方押金。第五條維修及保養(yǎng)5.1出租方負責租賃物的正常維修及保養(yǎng)，確保租賃物符合約定的使用條件。5.2因承租方使用不當導致租賃物損壞的，承租方應承擔維修費用。第六條保險6.1承租方應按出租方的要求辦理租賃物保險，并將保險單復印件交出租方備案。6.2保險費用由承租方承擔。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應提前_______個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2合同解除后，承租方應按約定將租賃物及附屬設施交還給出租方，出租方在確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到賠償后，退還承租方押金。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2出租方未按約定提供租賃物或嚴重影響承租方正常使用的，承租方有權(quán)提前解除本合同。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）雙方在簽訂合同前，應充分了解對方的資質(zhì)和信用情況，確保合同的履行。（2）明確租賃物的具體位置、面積、設施等，確保符合雙方的需求。（3）注意租金、押金、保險等費用的金額和支付時間，避免逾期產(chǎn)生糾紛。（4）雙方應遵守合同約定，履行各自的義務，確保租賃物的正常使用。（5）合同變更或解除時，應提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.解決辦法：（1）雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃租賃物并有權(quán)使用的一方。3.租賃物：指出租方同意出租的物業(yè)及附屬設施。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用。6.違約金：指一方違反合同約定時，應支付給對方的賠償金。7.保險：指承租方為租賃物辦理的保險，以防止意外損失。8.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過法律手段解決爭議的過程。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：企業(yè)租賃辦公室用于商務辦公補充條款：（1）租賃物內(nèi)設有專用會議室，供承租方召開商務會議使用。（2）出租方提供必要的商務支持服務，如、打印等。2.應用場合：個人租賃辦公室開展個人業(yè)務補充條款：（1）租賃物內(nèi)設有個人工作臺，供承租方單獨使用。（2）出租方提供免費WiFi，確保承租方正常開展業(yè)務。3.應用場合：企業(yè)租賃辦公室用于培訓purposes補充條款：（1）租賃物內(nèi)設有寬敞的培訓室，可供承租方進行各類培訓活動。（2）出租方提供投影儀、白板等培訓所需的設備。4.應用場合：租賃期限較長，雙方需約定續(xù)租條件補充條款：（1）租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應提前6個月書面通知出租方，雙方另行簽訂租賃合同。（2）出租方在收到承