2024物業(yè)用工合同范本

2024物業(yè)用工合同范本合同編號：__________

甲方（用人單位）：__________

乙方（勞動者）：__________

鑒于甲方系依法成立的物業(yè)管理企業(yè)，負責__________物業(yè)管理服務(wù)工作，乙方具備相應勞動能力，雙方本著平等自愿、協(xié)商一致的原則，就乙方在甲方處從事物業(yè)管理服務(wù)工作事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，維護物業(yè)管理服務(wù)的正常開展。

二、簽訂背景

甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，甲方?jīng)Q定聘請乙方在甲方處從事物業(yè)管理服務(wù)工作，乙方同意加入甲方，雙方就相關(guān)事項達成一致意見，現(xiàn)簽訂本合同。

三、合同內(nèi)容

（一）乙方在甲方處從事物業(yè)管理服務(wù)工作，具體崗位為__________，工作地點為__________。

（二）乙方在甲方處工作的期間，甲方應按照國家有關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，向乙方支付勞動報酬、社會保險等。

（三）乙方應遵守國家法律法規(guī)、甲方規(guī)章制度以及物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)規(guī)定，服從甲方管理，履行工作職責。

（四）甲乙雙方應共同維護物業(yè)管理服務(wù)的正常秩序，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量。

四、合同期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

五、違約責任

（一）甲方有下列情形之一的，應承擔相應的法律責任：

1.未按照國家有關(guān)法律法規(guī)及本合同約定支付乙方勞動報酬、社會保險等費用的；

2.侵害乙方合法權(quán)益，造成乙方人身傷害或財產(chǎn)損失的；

3.違反國家有關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，導致物業(yè)管理服務(wù)無法正常開展，給乙方造成損失的。

（二）乙方有下列情形之一的，應承擔相應的法律責任：

1.違反國家有關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，給甲方造成損失的；

2.嚴重違反甲方規(guī)章制度，給甲方造成重大損失的；

3.未經(jīng)甲方同意，擅自離職或離職后給甲方造成損失的。

六、爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

甲方（蓋章）：__________

乙方（簽字）：__________

主要條款：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.乙方應在甲方提供的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，按照甲方要求，承擔物業(yè)管理服務(wù)工作，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）負責小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、維護等工作；

（2）負責小區(qū)公共設(shè)施的日常管理和維護；

（3）負責小區(qū)安全巡查，保障小區(qū)居民的人身和財產(chǎn)安全；

（4）負責小區(qū)居民的日常服務(wù)，如投訴處理、維修服務(wù)等；

（5）執(zhí)行甲方規(guī)定的其他相關(guān)工作。

二、質(zhì)量標準

1.乙方應按照甲方制定的服務(wù)質(zhì)量標準，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效果；

2.乙方應定期對物業(yè)管理服務(wù)進行檢查，確保各項指標達到甲方的要求；

3.乙方應定期向甲方匯報工作進展和存在問題，并及時采取有效措施加以解決。

三、價格支付

1.甲方應按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標準，向乙方支付相應的勞動報酬；

2.勞動報酬的具體金額、支付方式及支付時間由甲乙雙方另行協(xié)商確定；

3.甲方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)，為乙方繳納社會保險和住房公積金。

四、工作時間與休假

1.乙方的工作時間為標準工時制，具體工作時間由甲乙雙方協(xié)商確定；

2.乙方享有國家規(guī)定的法定節(jié)假日、年休假、婚假、產(chǎn)假等休假待遇；

3.乙方因工作需要加班的，甲方應按照國家規(guī)定支付加班費。

五、保密條款

1.乙方在履行本合同期間，應對甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等保密事項予以嚴格保密；

2.乙方離職后，仍應遵守本條款，不得泄露甲方的保密信息；

3.違反保密義務(wù)的，乙方應承擔相應的法律責任。

六、違約責任

1.甲方有下列情形之一的，應承擔相應的違約責任：

（1）未按照合同約定支付乙方勞動報酬的；

（2）未按照合同約定為乙方繳納社會保險和住房公積金的；

（3）違反合同約定，造成乙方損失的。

2.乙方有下列情形之一的，應承擔相應的違約責任：

（1）違反保密義務(wù)，泄露甲方保密信息的；

（2）未經(jīng)甲方同意擅自離職的；

（3）違反合同約定，造成甲方損失的。

七、爭議解決

1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、合同解除

1.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；

2.有下列情形之一的，任何一方可以解除本合同：

（1）一方違反合同約定，造成對方損失的；

（2）一方被依法宣告破產(chǎn)或解散的；

（3）一方因不可抗力導致合同無法履行的。

九、合同終止

1.合同期限屆滿，合同自然終止；

2.雙方協(xié)商一致，可以終止合同；

3.有下列情形之一的，合同終止：

（1）一方提前解除合同，并履行完畢相關(guān)手續(xù)的；

（2）合同約定的終止條件成就的。

十、其他

1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進一步詳細說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行物業(yè)管理服務(wù)工作；

（2）甲方有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督檢查，確保服務(wù)質(zhì)量；

（3）甲方有權(quán)根據(jù)乙方的工作表現(xiàn)和業(yè)績，對乙方進行獎懲；

（4）甲方有權(quán)根據(jù)市場變化和經(jīng)營需要，調(diào)整乙方的工作崗位和職責。

2.義務(wù)：

（1）甲方應按照合同約定，按時足額支付乙方的勞動報酬；

（2）甲方應按照國家有關(guān)法律法規(guī)，為乙方繳納社會保險和住房公積金；

（3）甲方應提供乙方必要的工作條件，保障乙方的人身安全和健康；

（4）甲方應尊重乙方的人格尊嚴，不得對乙方進行侮辱、誹謗等侵犯乙方合法權(quán)益的行為；

（5）甲方應按照合同約定，提供乙方培訓和學習機會，提高乙方的工作能力和素質(zhì)。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定，獲得勞動報酬；

（2）乙方有權(quán)享有國家規(guī)定的法定節(jié)假日、年休假、婚假、產(chǎn)假等休假待遇；

（3）乙方有權(quán)對甲方的工作提出意見和建議；

（4）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和安全保障。

2.義務(wù)：

（1）乙方應按照合同約定，認真履行物業(yè)管理服務(wù)工作；

（2）乙方應遵守國家法律法規(guī)、甲方規(guī)章制度以及物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)規(guī)定；

（3）乙方應保守甲方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和客戶信息；

（4）乙方應積極參加甲方組織的培訓和學習活動，提高自身工作能力；

（5）乙方應服從甲方管理，配合甲方完成各項工作任務(wù)。

三、合作方式

1.甲乙雙方應保持良好的溝通和協(xié)作，共同維護物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效果；

2.甲方應定期召開工作會議，聽取乙方的工作匯報，協(xié)調(diào)解決工作中遇到的問題；

3.甲方應設(shè)立專門的聯(lián)絡(luò)人，負責與乙方溝通協(xié)調(diào)，及時傳達甲方的工作要求；

4.乙方應按照甲方的要求，及時反饋工作情況，報告工作中存在的問題；

5.甲乙雙方應定期對合作情況進行總結(jié)和評估，不斷優(yōu)化合作方式，提高工作效率。

四、合同執(zhí)行過程中的具體權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應按照合同約定，為乙方提供必要的工作條件和安全保障，確保乙方的人身安全和健康；

2.乙方應按照甲方的要求，完成各項工作任務(wù)，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效果；

3.甲方應按照合同約定，按時足額支付乙方的勞動報酬，不得拖欠或克扣；

4.乙方應按照合同約定，保守甲方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和客戶信息，不得泄露或用于不正當目的；

5.甲乙雙方應共同維護物業(yè)管理服務(wù)的正常秩序，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效果，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為__________年。

2.合同期滿后，如甲乙雙方同意繼續(xù)合作，可另行簽訂補充協(xié)議，續(xù)簽合同期限。

二、合同變更

1.甲乙雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更，變更內(nèi)容應以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。

2.任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容。

三、合同終止條件

1.合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。

2.發(fā)生下列情況之一的，合同終止：

（1）乙方因個人原因提出辭職，且甲方同意；

（2）甲方因經(jīng)營需要或乙方嚴重違反合同約定，決定解除合同；

（3）因不可抗力導致合同無法履行；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止合同的情形。

四、合同的解除

1.雙方協(xié)商一致，可以解除合同。

2.發(fā)生下列情況之一的，任何一方可以解除合同：

（1）乙方違反合同約定，甲方給予警告后仍不改正的；

（2）甲方未按合同約定支付乙方勞動報酬，經(jīng)催告后仍未支付的；

（3）因不可抗力導致合同無法履行；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除合同的情形。

五、爭議解決機制

1.甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，均應提交__________人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。

2.本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

4.本合同如有未盡事宜或與今后頒布的法律、法規(guī)相