2024物業(yè)用工合同范本

2024物業(yè)用工合同范本合同編號：__________

甲方（用人單位）：__________

乙方（勞動者）：__________

鑒于甲方系依法成立的物業(yè)管理企業(yè)，負(fù)責(zé)__________物業(yè)管理服務(wù)工作，乙方具備相應(yīng)勞動能力，雙方本著平等自愿、協(xié)商一致的原則，就乙方在甲方處從事物業(yè)管理服務(wù)工作事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)物業(yè)管理服務(wù)的正常開展。

二、簽訂背景

甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，甲方?jīng)Q定聘請乙方在甲方處從事物業(yè)管理服務(wù)工作，乙方同意加入甲方，雙方就相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一致意見，現(xiàn)簽訂本合同。

三、合同內(nèi)容

（一）乙方在甲方處從事物業(yè)管理服務(wù)工作，具體崗位為__________，工作地點(diǎn)為__________。

（二）乙方在甲方處工作的期間，甲方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，向乙方支付勞動報(bào)酬、社會保險(xiǎn)等。

（三）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、甲方規(guī)章制度以及物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)規(guī)定，服從甲方管理，履行工作職責(zé)。

（四）甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)物業(yè)管理服務(wù)的正常秩序，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量。

四、合同期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

五、違約責(zé)任

（一）甲方有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任：

1.未按照國家有關(guān)法律法規(guī)及本合同約定支付乙方勞動報(bào)酬、社會保險(xiǎn)等費(fèi)用的；

2.侵害乙方合法權(quán)益，造成乙方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的；

3.違反國家有關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)無法正常開展，給乙方造成損失的。

（二）乙方有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任：

1.違反國家有關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，給甲方造成損失的；

2.嚴(yán)重違反甲方規(guī)章制度，給甲方造成重大損失的；

3.未經(jīng)甲方同意，擅自離職或離職后給甲方造成損失的。

六、爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

甲方（蓋章）：__________

乙方（簽字）：__________

主要條款：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.乙方應(yīng)在甲方提供的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，按照甲方要求，承擔(dān)物業(yè)管理服務(wù)工作，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）負(fù)責(zé)小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、維護(hù)等工作；

（2）負(fù)責(zé)小區(qū)公共設(shè)施的日常管理和維護(hù)；

（3）負(fù)責(zé)小區(qū)安全巡查，保障小區(qū)居民的人身和財(cái)產(chǎn)安全；

（4）負(fù)責(zé)小區(qū)居民的日常服務(wù)，如投訴處理、維修服務(wù)等；

（5）執(zhí)行甲方規(guī)定的其他相關(guān)工作。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.乙方應(yīng)按照甲方制定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效果；

2.乙方應(yīng)定期對物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行檢查，確保各項(xiàng)指標(biāo)達(dá)到甲方的要求；

3.乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展和存在問題，并及時(shí)采取有效措施加以解決。

三、價(jià)格支付

1.甲方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付相應(yīng)的勞動報(bào)酬；

2.勞動報(bào)酬的具體金額、支付方式及支付時(shí)間由甲乙雙方另行協(xié)商確定；

3.甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，為乙方繳納社會保險(xiǎn)和住房公積金。

四、工作時(shí)間與休假

1.乙方的工作時(shí)間為標(biāo)準(zhǔn)工時(shí)制，具體工作時(shí)間由甲乙雙方協(xié)商確定；

2.乙方享有國家規(guī)定的法定節(jié)假日、年休假、婚假、產(chǎn)假等休假待遇；

3.乙方因工作需要加班的，甲方應(yīng)按照國家規(guī)定支付加班費(fèi)。

五、保密條款

1.乙方在履行本合同期間，應(yīng)對甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等保密事項(xiàng)予以嚴(yán)格保密；

2.乙方離職后，仍應(yīng)遵守本條款，不得泄露甲方的保密信息；

3.違反保密義務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、違約責(zé)任

1.甲方有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：

（1）未按照合同約定支付乙方勞動報(bào)酬的；

（2）未按照合同約定為乙方繳納社會保險(xiǎn)和住房公積金的；

（3）違反合同約定，造成乙方損失的。

2.乙方有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：

（1）違反保密義務(wù)，泄露甲方保密信息的；

（2）未經(jīng)甲方同意擅自離職的；

（3）違反合同約定，造成甲方損失的。

七、爭議解決

1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、合同解除

1.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；

2.有下列情形之一的，任何一方可以解除本合同：

（1）一方違反合同約定，造成對方損失的；

（2）一方被依法宣告破產(chǎn)或解散的；

（3）一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。

九、合同終止

1.合同期限屆滿，合同自然終止；

2.雙方協(xié)商一致，可以終止合同；

3.有下列情形之一的，合同終止：

（1）一方提前解除合同，并履行完畢相關(guān)手續(xù)的；

（2）合同約定的終止條件成就的。

十、其他

1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行物業(yè)管理服務(wù)工作；

（2）甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保服務(wù)質(zhì)量；

（3）甲方有權(quán)根據(jù)乙方的工作表現(xiàn)和業(yè)績，對乙方進(jìn)行獎懲；

（4）甲方有權(quán)根據(jù)市場變化和經(jīng)營需要，調(diào)整乙方的工作崗位和職責(zé)。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付乙方的勞動報(bào)酬；

（2）甲方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)，為乙方繳納社會保險(xiǎn)和住房公積金；

（3）甲方應(yīng)提供乙方必要的工作條件，保障乙方的人身安全和健康；

（4）甲方應(yīng)尊重乙方的人格尊嚴(yán)，不得對乙方進(jìn)行侮辱、誹謗等侵犯乙方合法權(quán)益的行為；

（5）甲方應(yīng)按照合同約定，提供乙方培訓(xùn)和學(xué)習(xí)機(jī)會，提高乙方的工作能力和素質(zhì)。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定，獲得勞動報(bào)酬；

（2）乙方有權(quán)享有國家規(guī)定的法定節(jié)假日、年休假、婚假、產(chǎn)假等休假待遇；

（3）乙方有權(quán)對甲方的工作提出意見和建議；

（4）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和安全保障。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定，認(rèn)真履行物業(yè)管理服務(wù)工作；

（2）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、甲方規(guī)章制度以及物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)規(guī)定；

（3）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和客戶信息；

（4）乙方應(yīng)積極參加甲方組織的培訓(xùn)和學(xué)習(xí)活動，提高自身工作能力；

（5）乙方應(yīng)服從甲方管理，配合甲方完成各項(xiàng)工作任務(wù)。

三、合作方式

1.甲乙雙方應(yīng)保持良好的溝通和協(xié)作，共同維護(hù)物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效果；

2.甲方應(yīng)定期召開工作會議，聽取乙方的工作匯報(bào)，協(xié)調(diào)解決工作中遇到的問題；

3.甲方應(yīng)設(shè)立專門的聯(lián)絡(luò)人，負(fù)責(zé)與乙方溝通協(xié)調(diào)，及時(shí)傳達(dá)甲方的工作要求；

4.乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)反饋工作情況，報(bào)告工作中存在的問題；

5.甲乙雙方應(yīng)定期對合作情況進(jìn)行總結(jié)和評估，不斷優(yōu)化合作方式，提高工作效率。

四、合同執(zhí)行過程中的具體權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供必要的工作條件和安全保障，確保乙方的人身安全和健康；

2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成各項(xiàng)工作任務(wù)，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效果；

3.甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付乙方的勞動報(bào)酬，不得拖欠或克扣；

4.乙方應(yīng)按照合同約定，保守甲方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和客戶信息，不得泄露或用于不正當(dāng)目的；

5.甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)物業(yè)管理服務(wù)的正常秩序，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效果，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為__________年。

2.合同期滿后，如甲乙雙方同意繼續(xù)合作，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，續(xù)簽合同期限。

二、合同變更

1.甲乙雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。

2.任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容。

三、合同終止條件

1.合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。

2.發(fā)生下列情況之一的，合同終止：

（1）乙方因個(gè)人原因提出辭職，且甲方同意；

（2）甲方因經(jīng)營需要或乙方嚴(yán)重違反合同約定，決定解除合同；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止合同的情形。

四、合同的解除

1.雙方協(xié)商一致，可以解除合同。

2.發(fā)生下列情況之一的，任何一方可以解除合同：

（1）乙方違反合同約定，甲方給予警告后仍不改正的；

（2）甲方未按合同約定支付乙方勞動報(bào)酬，經(jīng)催告后仍未支付的；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除合同的情形。

五、爭議解決機(jī)制

1.甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，均應(yīng)提交__________人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。

2.本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

4.本合同如有未盡事宜或與今后頒布的法律、法規(guī)相