2024年度冷藏倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施租賃承包合同

2024年度冷藏倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施租賃承包合同合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定的冷藏倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施，并愿意將其出租給乙方使用；乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃甲方冷藏倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施進(jìn)行貨物儲(chǔ)存。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方將其冷藏倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施出租給乙方使用，乙方支付租金，甲方提供相應(yīng)管理服務(wù)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

二、合同背景

1.甲方為擁有符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定的冷藏倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的所有權(quán)人。

2.乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃甲方冷藏倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施進(jìn)行貨物儲(chǔ)存。

三、租賃物及租賃期限

1.租賃物：甲方提供的冷藏倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施，具體包括__________。

2.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、租金及支付方式

1.租金：乙方應(yīng)按本合同約定，向甲方支付租金。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每個(gè)租賃期開(kāi)始前，將租金一次性支付給甲方。

五、租賃物的使用及管理

1.乙方在使用租賃物過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。

2.甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常管理，確保租賃物符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

3.乙方在使用過(guò)程中，如需對(duì)租賃物進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)征得甲方同意。

六、違約責(zé)任

1.甲方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的____%。

2.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期租金的____%。

3.雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

主要條款：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.甲方同意將位于__________的冷藏倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施出租給乙方使用，租賃面積為_(kāi)_________平方米。

2.甲方負(fù)責(zé)提供租賃物及其附屬設(shè)施的完好使用，包括但不限于制冷設(shè)備、溫濕度控制系統(tǒng)、安全監(jiān)控系統(tǒng)等。

3.甲方應(yīng)保證租賃物符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期間保持其正常運(yùn)作。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.冷藏倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的溫度應(yīng)保持在甲方承諾的范圍內(nèi)，即__________℃至__________℃。

2.冷藏倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施應(yīng)保持清潔，無(wú)嚴(yán)重?fù)p壞，確保乙方貨物儲(chǔ)存的安全性。

3.甲方應(yīng)定期對(duì)冷藏倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和檢修，確保其持續(xù)符合使用要求。

三、價(jià)格支付

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃物每月租金為人民幣_(tái)_________元整。

2.付款方式：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期開(kāi)始前支付當(dāng)月租金，租金支付至甲方指定賬戶。

3.乙方如提前終止合同，租金按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算。

四、租賃期限

1.本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期滿前，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)約，續(xù)約期限為_(kāi)___年。

五、保密條款

1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及租賃物的技術(shù)參數(shù)、業(yè)務(wù)信息等負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿后____年。

六、違約責(zé)任

1.如乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金____%的違約金。

2.如甲方未按約定提供租賃物或提供的服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金____%的違約金。

3.如任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同解除

1.如乙方未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞或損失，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

2.如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同，互不承擔(dān)責(zé)任。

九、其他

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

”

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說(shuō)明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

a.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)對(duì)乙方逾期支付租金的行為追究違約責(zé)任。

b.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用租賃物，確保租賃物不被用于非法用途。

c.甲方有權(quán)在乙方違反合同約定的情況下，采取必要措施保護(hù)自己的合法權(quán)益。

2.甲方義務(wù)：

a.甲方應(yīng)保證租賃物符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期間負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)。

b.甲方應(yīng)提供必要的設(shè)施和服務(wù)，確保乙方正常使用租賃物。

c.甲方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得違反國(guó)家規(guī)定出租不符合標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)施。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方權(quán)利：

a.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并享有租賃物的使用權(quán)。

b.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施和服務(wù)，并有權(quán)對(duì)甲方提供的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。

c.乙方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后，按照約定取得租賃物的歸還。

2.乙方義務(wù)：

a.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并保證支付方式符合甲方的要求。

b.乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。

c.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，不得造成租賃物的損壞，如造成損壞應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

d.乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。

三、合作方式

1.雙方應(yīng)本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定發(fā)展。

2.雙方應(yīng)定期召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)議，就租賃物的使用、維護(hù)、租金支付等事項(xiàng)進(jìn)行溝通和協(xié)商。

3.雙方應(yīng)相互配合，共同應(yīng)對(duì)租賃過(guò)程中可能出現(xiàn)的突發(fā)狀況，確保租賃業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。

4.雙方應(yīng)共同遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同，如有需要變更或解除合同，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理相關(guān)手續(xù)。

四、合同變更與解除

1.合同變更：在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.合同解除：在以下情況下，任何一方均有權(quán)解除合同：

a.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

b.一方違約，另一方提出解除合同；

c.雙方協(xié)商一致解除合同。

五、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

六、合同終止

1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的歸還手續(xù)，并清理租賃期間的債權(quán)債務(wù)。

2.合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，不得泄露對(duì)方的商業(yè)秘密。

3.合同終止后，雙方應(yīng)友好分手，不得因合同終止而產(chǎn)生任何糾紛。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為_(kāi)___年。

2.本合同有效期限屆滿，如雙方無(wú)異議且愿意繼續(xù)合作，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，續(xù)簽期限自原合同到期之日起計(jì)算。

二、合同的變更

1.合同的任何變更，包括但不限于租賃期限、租金、服務(wù)內(nèi)容等，均需以書(shū)面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。

2.任何變更不得損害對(duì)方的合法權(quán)益，且變更內(nèi)容應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。

三、合同的終止條件

1.合同因以下原因終止：

a.本合同約定的租賃期限屆滿；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.一方違約，另一方在接到違約通知后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未支付違約金；

d.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

e.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的歸還手續(xù)，并清理租賃期間的債權(quán)債務(wù)。

四、合同的解除

1.合同的解除需以書(shū)面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

2.合同解除后，除法律另有規(guī)定外，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

3.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，共同尋求解決方案，避免爭(zhēng)議擴(kuò)大。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

2.本合同的解釋、履行、變更、解除或終止以及爭(zhēng)議的解決均應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。

3.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交至租賃物所在地的人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

合同完整有效性要求：

一、雙方簽字、蓋章位置

1.甲方（出租方）簽字、蓋章位置：

-甲方法定代表或授權(quán)代表簽字：____________________

-甲