住宅退房條款及細(xì)則（2024年版）

住宅退房條款及細(xì)則（2024年版）合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，就乙方居住的甲方房屋退房事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確雙方在乙方退房過程中所應(yīng)遵守的條款及細(xì)則，確保雙方權(quán)益得到充分保障，維護(hù)雙方合法權(quán)益。

二、簽訂背景

鑒于乙方居住的甲方房屋，現(xiàn)因乙方個(gè)人原因需要退房，雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意簽訂本合同，明確退房過程中雙方的權(quán)利義務(wù)。

三、合同內(nèi)容

（一）退房條件

1.乙方在居住期間，應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，愛護(hù)房屋及配套設(shè)施，保持房屋整潔。

2.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，提出退房申請，并按照本合同規(guī)定辦理退房手續(xù)。

（二）退房手續(xù)

1.乙方提出退房申請后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將退房申請及相關(guān)材料提交給甲方。

2.甲方在收到乙方退房申請及相關(guān)材料后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行審核，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)給予回復(fù)。

3.乙方在接到甲方審核通過的通知后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)配合甲方辦理退房手續(xù)。

（三）退房費(fèi)用

1.乙方在退房過程中，應(yīng)按照本合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。

2.甲方在乙方退房后，應(yīng)及時(shí)退還乙方已繳納的押金（如有）。

（四）違約責(zé)任

1.甲方未按時(shí)給予乙方退房回復(fù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方未按約定時(shí)間提出退房申請的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

四、爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

五、其他

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________

乙方（簽字）：__________

主要條款：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.甲方同意將位于__________的房屋提供給乙方居住，乙方同意按照本合同的約定租賃該房屋。

2.甲方保證房屋及附屬設(shè)施在乙方入住時(shí)符合國家規(guī)定的居住標(biāo)準(zhǔn)，并保證房屋在租賃期間的安全性和使用功能。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.房屋及附屬設(shè)施在租賃期間應(yīng)保持良好的使用狀態(tài)，甲方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行檢查和維護(hù)。

2.甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)的供水、供電、供暖等設(shè)施正常運(yùn)行，如因甲方原因?qū)е略O(shè)施故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

三、價(jià)格支付

1.乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金支付方式為__________。

2.租金支付時(shí)間為每月__________日前，逾期未支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金比例為每日__________。

四、押金

1.乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金__________元，作為房屋及附屬設(shè)施損壞、違約等責(zé)任的保證金。

2.甲方在乙方退房后，如無損壞或其他違約行為，應(yīng)在__________日內(nèi)無息退還押金。

五、退房條款

1.乙方如需退房，應(yīng)提前__________日向甲方提出書面退房申請。

2.甲方在收到退房申請后，應(yīng)進(jìn)行房屋檢查，確認(rèn)無損壞后，方可辦理退房手續(xù)。

3.乙方退房時(shí)，應(yīng)將房屋恢復(fù)至入住時(shí)的狀態(tài)，否則甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。

六、保密條款

1.雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后__________年。

七、違約責(zé)任

1.如甲方未按約定提供房屋或提供不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。

2.如乙方未按約定支付租金或押金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。

3.如任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定的條款，保證房屋及附屬設(shè)施的安全使用。

2.甲方有義務(wù)提供符合國家居住標(biāo)準(zhǔn)的房屋，確保房屋及附屬設(shè)施在乙方入住時(shí)處于良好的使用狀態(tài)。

3.甲方有義務(wù)在租賃期間對房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋的居住舒適性和安全性。

4.甲方有義務(wù)在乙方提出退房申請后，按照合同約定的時(shí)間進(jìn)行房屋檢查，并在確認(rèn)房屋無損壞的情況下，辦理退房手續(xù)。

5.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，退還乙方已支付的押金（如有）。

6.甲方有義務(wù)在乙方違約時(shí)，按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。

7.甲方有義務(wù)在保密條款規(guī)定的范圍內(nèi)，保守合同內(nèi)容及履行情況的秘密。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，合理使用房屋及附屬設(shè)施。

2.乙方有義務(wù)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，并按約定的時(shí)間支付。

3.乙方有義務(wù)在入住前，對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查，確認(rèn)無損壞或質(zhì)量問題。

4.乙方有義務(wù)在居住期間，保持房屋及附屬設(shè)施的整潔，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。

5.乙方有義務(wù)在退房前，將房屋恢復(fù)至入住時(shí)的狀態(tài)，不得留下垃圾或損壞物品。

6.乙方有義務(wù)在退房時(shí)，按照合同約定的時(shí)間配合甲方辦理退房手續(xù)。

7.乙方有義務(wù)在合同約定的保密條款規(guī)定范圍內(nèi)，保守合同內(nèi)容及履行情況的秘密。

8.乙方有義務(wù)在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并積極配合甲方進(jìn)行維修。

9.乙方有義務(wù)在合同約定的違約責(zé)任條款下，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

三、合作方式

1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題，確保合同的順利履行。

2.雙方應(yīng)保持良好的溝通，及時(shí)交換信息，確保雙方權(quán)益得到保障。

3.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得無故拖延或拒絕履行。

4.雙方應(yīng)尊重對方在合同中的合法權(quán)益，不得采取損害對方利益的行為。

5.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠或拒付。

6.雙方應(yīng)積極配合，共同維護(hù)租賃關(guān)系，確保合同的長期穩(wěn)定執(zhí)行。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)另行簽訂書面續(xù)租合同。

二、合同終止條件

1.合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同自行終止。

2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同可提前終止。

4.任何一方破產(chǎn)、解散或被依法吊銷營業(yè)執(zhí)照等情形，合同自動(dòng)終止。

三、合同的變更

1.雙方在合同履行過程中，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。

2.合同變更不影響已履行部分的效力，變更后的合同內(nèi)容具有同等法律效力。

四、合同的解除

1.雙方在合同履行過程中，如需解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明解除理由。

2.甲方在乙方嚴(yán)重違約或發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，有權(quán)解除合同。

3.乙方在合同履行過程中，如需提前解除合同，應(yīng)提前__________日向甲方提出書面申請，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、爭議解決機(jī)制

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

3.訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交甲方所在地人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.如本合同與任何法律、法規(guī)相沖突，以法律、法規(guī)為準(zhǔn)。

4.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

一、甲方簽字、蓋章位置及日期

1.甲方代表簽字（或蓋章）：__________