農(nóng)村自建房買(mǎi)賣合同過(guò)戶手續(xù)

農(nóng)村自建房買(mǎi)賣合同過(guò)戶手續(xù)合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買(mǎi)方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于_______省_______市_______縣（鎮(zhèn)）_______村，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋面積為_(kāi)______平方米。1.2房產(chǎn)證號(hào)：________________，土地使用權(quán)證號(hào)：________________。1.3甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)等影響乙方合法權(quán)益的問(wèn)題。第二條交易價(jià)格2.1乙方向甲方支付的房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2乙方支付的購(gòu)房款分為_(kāi)______期，每期支付金額為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。具體支付時(shí)間及方式由雙方協(xié)商確定。第三條過(guò)戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)提供所有必要的證件和材料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、身份證等。3.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供所有必要的證件和材料，并支付過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用。3.4雙方應(yīng)共同配合相關(guān)部門(mén)進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶，確保過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行。第四條交付及支付4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)鑰匙之日起_______日內(nèi)，支付購(gòu)房款。4.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的購(gòu)房款之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等所有相關(guān)證件和材料交付給乙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)的_______%。5.2因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可以協(xié)商部分或全部免除該方的責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：________年________月________日乙方（買(mǎi)方）：________年________月________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.購(gòu)房款支付憑證6.過(guò)戶手續(xù)辦理相關(guān)材料7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)與合同描述不符。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。3.甲方未按約定時(shí)間提供相關(guān)證件和材料，或提供的證件和材料不真實(shí)、不完整。4.乙方未按約定時(shí)間配合辦理過(guò)戶手續(xù)。5.因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理不成功。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房產(chǎn)并出售給乙方的當(dāng)事人。2.乙方：指購(gòu)買(mǎi)甲方房產(chǎn)的當(dāng)事人。3.房產(chǎn)：指位于_______省_______市_______縣（鎮(zhèn)）_______村的自建房。4.購(gòu)房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。5.過(guò)戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方盡快交付房產(chǎn)。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方盡快支付購(gòu)房款。3.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間提供相關(guān)證件和材料，或提供的證件和材料不真實(shí)、不完整。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方提供真實(shí)、完整的證件和材料。4.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間配合辦理過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方盡快配合辦理過(guò)戶手續(xù)。5.問(wèn)題：因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理不成功。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.