房產(chǎn)買賣合同特刊

房產(chǎn)買賣合同特刊合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.1甲方出售的標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號：____________________，土地使用權(quán)證號：____________________。1.2標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利義務(wù)糾紛。1.3甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的真實性、合法性，如因甲方原因?qū)е聵?biāo)的房產(chǎn)存在法律糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第二條購房款及支付方式2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方支付購房款的方式如下：（1）乙方在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________________元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方在辦理過戶手續(xù)時，向甲方支付剩余購房款。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.2甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完成后，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。3.3過戶及交付過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，按照法律法規(guī)及政策規(guī)定由雙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總金額的____________________%。4.2甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。4.3乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房產(chǎn)過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.購房款支付憑證4.過戶手續(xù)相關(guān)文件5.房產(chǎn)交接確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，視為違約。2.乙方未按約定時間支付購房款，視為違約。3.甲方未保證標(biāo)的房產(chǎn)的真實性、合法性，導(dǎo)致存在法律糾紛，視為違約。4.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)買賣合同：指甲方出售房產(chǎn)，乙方購買房產(chǎn)的合同。2.標(biāo)的房產(chǎn)：指甲方出售的位于特定地點的房產(chǎn)。3.購房款：指乙方支付給甲方的購買標(biāo)的房產(chǎn)的款項。4.定金：指乙方在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)支付給甲方的款項。5.過戶：指將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.乙方未按約定時間支付購房款：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.標(biāo)的房產(chǎn)存在法律糾紛：甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，如因此導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)進(jìn)行賠償。4.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方愿意出售位于特定地點的房產(chǎn)。2.乙方愿意購買位于特定地點的房產(chǎn)。3.