房屋買賣合同譯文對比

房屋買賣合同譯文對比合同編號：__________房屋買賣合同賣方：姓名/公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________買方：姓名/公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________第一條房屋描述1.1該房屋的具體位置位于__________，包括但不限于門牌號碼、樓層、面積等。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為__________，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等。1.3該房屋的現(xiàn)狀為__________，包括但不限于裝修情況、配套設(shè)施等。第二條房屋價格2.2房價支付方式如下：（1）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向賣方支付人民幣（￥）__________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應(yīng)于__________日前，向賣方支付人民幣（￥）__________元的首付款。首付款支付后，買方不得以任何理由要求退還。（3）買方應(yīng)于__________日前，向賣方支付人民幣（￥）__________元的尾款。尾款支付后，買方不得以任何理由要求退還。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，辦理完畢該房屋的過戶手續(xù)。3.3過戶手續(xù)完成后，賣方應(yīng)將該房屋的鑰匙及相關(guān)資料交付給買方。第四條附加條款4.1該房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛及法律責(zé)任由賣方承擔(dān)，買方無權(quán)追究。4.2該房屋在過戶前的稅費由賣方承擔(dān)，過戶后的稅費由買方承擔(dān)。4.3該房屋的維修、保養(yǎng)等費用由買方承擔(dān)。4.4買方不得將該房屋用于非法用途，否則一切后果由買方承擔(dān)。4.5買方在購買該房屋后，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害鄰里和諧。第五條違約責(zé)任5.1若賣方未能按本合同約定時間交付該房屋，賣方應(yīng)支付買方違約金，違約金金額為房價的__________%。5.2若買方未能按本合同約定時間支付房價，買方應(yīng)支付賣方違約金，違約金金額為房價的__________%。5.3若任何一方違反本合同的其他約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋產(chǎn)權(quán)證書3.房屋現(xiàn)狀照片或視頻4.房屋買賣合同草稿5.定金收據(jù)6.首付款收據(jù)7.尾款收據(jù)8.房屋過戶申請表9.房屋過戶稅費計算表10.買賣雙方身份證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按約定時間交付房屋，屬于違約行為。2.買方未能按約定時間支付房價，屬于違約行為。3.賣方未能履行產(chǎn)權(quán)糾紛及法律責(zé)任，屬于違約行為。4.買方未遵守法律法規(guī)或損害鄰里和諧，屬于違約行為。5.雙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。2.產(chǎn)權(quán)證書：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.定金：指買方為保證合同履行，預(yù)先支付給賣方的一定金額。4.首付款：指買方在房價中先行支付的部分。5.尾款：指買方在過戶手續(xù)完成后支付給賣方的剩余金額。6.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律程序。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付房屋：解決辦法：按照合同約定向賣方追討違約金，并有權(quán)要求延長交付時間或解除合同。2.買方延遲支付房價：解決辦法：按照合同約定向買方追討違約金，并有權(quán)要求延長支付時間或解除合同。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：積極與相關(guān)部門溝通，提供所需材料，加快辦理進度。如有必要，可尋求專業(yè)律師的幫助。4.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：解決辦法：賣方應(yīng)承擔(dān)產(chǎn)權(quán)糾紛及法律責(zé)任，如涉及法律訴訟，可尋求專業(yè)律師的幫助。5.房屋維修、保養(yǎng)費用糾紛：解決辦法：按照合同約定處理，如無約定，可協(xié)商解決或?qū)で髮I(yè)評估機構(gòu)的評估。五、所有應(yīng)用場景：