物業(yè)服務(wù)合同范本在線

物業(yè)服務(wù)合同范本在線合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.1甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)范，為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，包括物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序維護(hù)、物業(yè)費(fèi)用收繳等。1.2甲方應(yīng)保證物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，確保乙方居住安全，及時(shí)處理各類報(bào)修事項(xiàng)，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。1.3甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修、保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。1.4甲方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，加強(qiáng)對(duì)物業(yè)工作人員的培訓(xùn)和管理，提高服務(wù)質(zhì)量。第二條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用2.1乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共能源費(fèi)、維修基金等，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及金額詳見附件。2.3乙方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按照甲方制定的逾期支付辦法支付滯納金。第三條物業(yè)維修責(zé)任3.1甲方應(yīng)對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)，確保其正常使用。3.2乙方應(yīng)妥善使用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.3因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用。第四條物業(yè)安全管理4.1甲方應(yīng)加強(qiáng)物業(yè)安全管理，確保乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。4.2甲方應(yīng)建立健全消防安全制度，定期進(jìn)行消防安全檢查，提高乙方消防安全意識(shí)。4.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的一切安全規(guī)定，不得在物業(yè)區(qū)域內(nèi)進(jìn)行違法、危險(xiǎn)、侵害他人權(quán)益的活動(dòng)。第五條物業(yè)公共秩序5.1甲方應(yīng)維護(hù)物業(yè)公共秩序，保障乙方正常生活秩序。5.2甲方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)機(jī)動(dòng)車輛的管理，規(guī)范停車秩序。5.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)公共秩序，不得在物業(yè)區(qū)域內(nèi)擅自張貼廣告、懸掛衣物等影響市容市貌的行為。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更或解除協(xié)議。6.2在合同履行過(guò)程中，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并可以要求甲方支付違約金。7.2乙方未按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可以按照約定加收滯納金。7.3雙方的其他違約行為，應(yīng)當(dāng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2雙方在解決爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵守有關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）:乙方（簽字）:簽訂日期：__________一、附件列表：1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單2.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)3.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃4.消防安全管理制度5.物業(yè)公共秩序維護(hù)規(guī)定6.物業(yè)區(qū)域內(nèi)停車管理規(guī)范7.合同變更或解除協(xié)議范本8.違約金計(jì)算公式及相關(guān)規(guī)定二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)不及時(shí)等。2.乙方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，包括但不限于逾期支付、少支付、不支付等。3.乙方在物業(yè)區(qū)域內(nèi)進(jìn)行違法、危險(xiǎn)、侵害他人權(quán)益的活動(dòng)。4.雙方其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)公司對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、管理等活動(dòng)。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共能源費(fèi)、維修基金等。3.違約金：一方違約時(shí)，按照約定向另一方支付的賠償金。4.滯納金：乙方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用時(shí)，按照約定加收的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題：及時(shí)與甲方溝通，要求甲方整改并按照約定支付違約金。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用問(wèn)題：查看附件中的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)，核對(duì)收費(fèi)是否合理，如有疑問(wèn)可與甲方溝通。3.設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)問(wèn)題：查看附件中的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，監(jiān)督甲方的維護(hù)保養(yǎng)工作。4.消防安全問(wèn)題：查看附件中的消防安全管理制度