房屋買賣預(yù)約合同格式范本

房屋買賣預(yù)約合同格式范本合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（詳細描述房屋的結(jié)構(gòu)、面積、樓層、朝向等）1.2甲方對該房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)，該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方出售權(quán)益的情況。1.3乙方購買該房產(chǎn)的目的為自用，乙方具備購買該房產(chǎn)的經(jīng)濟能力和法律資格。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，該房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____萬元作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。定金可用于沖抵房價。2.3剩余房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元，乙方應(yīng)按照甲方指定的付款方式和時間支付。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3甲方應(yīng)保證在交付房屋時，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，如有損壞，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的____%。4.2如因政策法規(guī)變化，導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：______________乙方（買方）：______________簽訂日期：______________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書4.買賣雙方身份證明復(fù)印件5.定金收條及支付憑證6.房屋現(xiàn)狀照片及視頻資料7.相關(guān)政策法規(guī)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。3.乙方未按約定時間支付房款。4.乙方未按約定用途使用房屋。5.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。6.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購買房屋的一方。3.定金：指乙方為表明購買誠意，提前支付給甲方的款項。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期交付房屋：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.乙方逾期支付房款：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極配合提供所需材料，協(xié)調(diào)政府部門加快辦理進度。4.房屋現(xiàn)狀與約定不符：乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償。5.提供虛假信息或隱瞞重要事實：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。6.遇到不可抗力情況：雙方應(yīng)協(xié)商延遲履行合同或解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的房屋買賣。2.公