房屋買賣居間合同書范本專業(yè)定制

房屋買賣居間合同書范本專業(yè)定制合同編號(hào)：__________房屋買賣居間合同書1.名稱（或姓名）：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________1.名稱（或姓名）：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________1.名稱：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條標(biāo)的房屋（1）房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________（2）房屋面積：____________________平方米（3）房屋結(jié)構(gòu)：____________________（4）房屋所有權(quán)性質(zhì)：____________________（5）房屋所在樓層：____________________（6）房屋建成年代：____________________1.2乙方對(duì)標(biāo)的房屋的情況已充分了解，并同意購(gòu)買該房屋。第二條買賣價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，標(biāo)的房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，乙方應(yīng)于____年____月____日前，向甲方支付。2.4甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付標(biāo)的房屋。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋符合下列條件：（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何債務(wù)、抵押、查封等法律糾紛；（2）房屋符合國(guó)家及地方的建筑設(shè)計(jì)、消防、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定；（3）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全、功能正常，包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、通訊、網(wǎng)絡(luò)等；（4）房屋已辦理所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件，過(guò)戶所需手續(xù)齊全。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房款，并協(xié)助甲方完成過(guò)戶手續(xù)。3.3過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述房款的20%。4.2甲方未按本合同約定時(shí)間、方式交付標(biāo)的房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。4.3乙方未按本合同約定時(shí)間、方式支付房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋過(guò)戶完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________丙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________丙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同4.定金收據(jù)5.房款支付憑證6.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件7.房屋內(nèi)部設(shè)施檢查報(bào)告8.房屋現(xiàn)狀照片或視頻二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、方式交付標(biāo)的房屋，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間、方式支付房款，視為違約。3.甲方未保證標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，存在債務(wù)、抵押、查封等法律糾紛，視為違約。4.甲方未保證標(biāo)的房屋符合國(guó)家及地方建筑設(shè)計(jì)、消防、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定，視為違約。5.甲方未保證標(biāo)的房屋內(nèi)部設(shè)施齊全、功能正常，視為違約。6.甲方未辦理所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：指本合同約定的買賣的房屋。2.定金：指乙方支付給甲方的購(gòu)買房屋的誠(chéng)意金。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約補(bǔ)償。4.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等證件從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。5.所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房屋享有所有權(quán)的證書。6.土地使用權(quán)證：指土地使用者依法取得的證明其對(duì)土地享有使用權(quán)的證書。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付標(biāo)的房屋：解決辦法：按照合同約定向甲方追究違約責(zé)任，要求支付違約金。2.乙方延遲支付房款：解決辦法：按照合同約定向乙方追究違約責(zé)任，要求支付違約金。3.標(biāo)的房屋存在權(quán)屬糾紛：解決辦法：要求甲方解決權(quán)屬糾紛，確保房屋權(quán)屬清晰。4.標(biāo)的房屋不符合相關(guān)規(guī)定：解決辦法：要求甲方整改，直至符合相關(guān)規(guī)定。5.過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：督促甲方和丙方加快辦理