土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書補充

土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書補充合同編號：__________土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書補充甲方：__________乙方：__________一、土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)范圍及面積1.2乙方同意按照本協(xié)議的約定，受讓上述土地使用權(quán)。二、土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)期限2.1本協(xié)議項下的土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承包經(jīng)營，應提前__個月向甲方提出續(xù)約申請，雙方再行簽訂續(xù)約協(xié)議。三、土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)價格及支付方式3.1乙方應向甲方支付土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)金共計人民幣____元整（大寫：____元整），其中：（1）首期流轉(zhuǎn)金人民幣____元整，自本協(xié)議簽訂之日起__日內(nèi)支付；（2）剩余流轉(zhuǎn)金人民幣____元整，自____年__月__日起每__年支付一次，每次支付人民幣____元整。3.2乙方支付流轉(zhuǎn)金的方式如下：（1）首期流轉(zhuǎn)金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶；（2）后續(xù)流轉(zhuǎn)金支付方式由雙方另行協(xié)商確定。四、土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)用途4.1乙方必須按照我國法律法規(guī)及甲方所在地政策規(guī)定，合理利用土地，不得擅自改變土地用途。4.2乙方同意在流轉(zhuǎn)土地上進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營，發(fā)展高效農(nóng)業(yè)，提高土地利用率。五、甲乙雙方的權(quán)利和義務5.1甲方權(quán)利和義務：（1）保證甲方流轉(zhuǎn)給乙方的土地使用權(quán)合法、有效，不存在任何權(quán)利糾紛；（2）協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)相關(guān)手續(xù)；（3）按照本協(xié)議約定，按時接收乙方支付的流轉(zhuǎn)金；（4）在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，不得干涉乙方對土地的合法經(jīng)營活動。5.2乙方權(quán)利和義務：（1）按照本協(xié)議約定支付流轉(zhuǎn)金；（2）合理利用土地，不得擅自改變土地用途；（3）依法納稅，遵守我國法律法規(guī)及甲方所在地政策規(guī)定；（4）在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，妥善保管土地，確保土地不受損害。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議各項約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2違約金的具體數(shù)額由甲乙雙方另行協(xié)商確定。七、爭議解決7.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.土地權(quán)屬證明2.土地利用規(guī)劃許可證3.流轉(zhuǎn)土地的四至界限圖4.乙方經(jīng)營計劃及效益分析報告5.流轉(zhuǎn)金支付證明文件6.土地流轉(zhuǎn)合同續(xù)約協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供土地或土地權(quán)屬有爭議，視為違約。2.乙方未按約定支付流轉(zhuǎn)金，視為違約。3.乙方改變土地用途未經(jīng)甲方同意，視為違約。4.甲方干涉乙方合法經(jīng)營活動，視為違約。5.雙方未按約定解決爭議，一方提起訴訟，按照法院判決認定違約。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指土地所有權(quán)人依法對土地實行占有、使用和收益的權(quán)利。2.流轉(zhuǎn)：指土地使用權(quán)人將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。3.流轉(zhuǎn)金：指乙方支付給甲方作為土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)對價的貨幣金額。4.高效農(nóng)業(yè)：指采用現(xiàn)代科技手段，提高土地產(chǎn)出、質(zhì)量和效益的農(nóng)業(yè)經(jīng)營方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地權(quán)屬不清：甲方應提供清晰的土地權(quán)屬證明，如有權(quán)屬爭議，通過法律途徑解決。2.乙方經(jīng)營虧損：乙方應提前制定詳細的經(jīng)營計劃和風險評估，必要時與甲方協(xié)商調(diào)整經(jīng)營策略。3.流轉(zhuǎn)金支付延遲：甲方應明確乙方支付流轉(zhuǎn)金的期限和方式，乙方按時支付，如有延遲，按協(xié)議約定追究違約責任。4.土地用途變更：乙方變更土地用途須書面征得甲方同意，否則視為違約。5.爭議解決：甲乙雙方應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，按協(xié)議約定向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.農(nóng)業(yè)規(guī)?；?jīng)營：適用于農(nóng)業(yè)企業(yè)或個人租賃集體土地進行規(guī)?；N植、養(yǎng)殖等。2.農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整：適用于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織將土地流轉(zhuǎn)給具備實力的經(jīng)營者，進行產(chǎn)業(yè)升級和優(yōu)化。3.農(nóng)業(yè)科技示范：適用于將土地流轉(zhuǎn)給科研機構(gòu)或企業(yè)，進行新品種、新