房屋車位買賣合同樣本

房屋車位買賣合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其名下房屋車位出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋車位基本情況1.1房屋車位位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，車牌號(hào)為_(kāi)_________。1.2房屋車位實(shí)際使用面積為_(kāi)_________平方米。1.3房屋車位的規(guī)劃用途為_(kāi)_________。1.4甲方對(duì)該房屋車位擁有完全的處置權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。二、房屋車位的購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，本次房屋車位的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3余款人民幣_(tái)_________元整，乙方應(yīng)于____年__月__日前付清。2.4甲方應(yīng)于收到乙方全部房款后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋車位過(guò)戶至乙方名下。三、交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋車位交付給乙方。3.2乙方應(yīng)對(duì)房屋車位進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出，并由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。3.3房屋車位的交付，以乙方實(shí)際占有、使用為標(biāo)志。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋車位的所有權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课蒈囄粰?quán)屬糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付房款，否則甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金。4.3乙方在購(gòu)買房屋車位后，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋車位的用途。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房款的____%。5.2本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋車位過(guò)戶完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年__月__日合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方是房屋車位的所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋車位出售給乙方，并且乙方愿意購(gòu)買該房屋車位，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋車位描述1.1房屋車位位于________________，房屋車位證號(hào)：________________。1.2房屋車位的面積為：________________平方米。1.3房屋車位的用途：________________。第二條房屋車位的買賣價(jià)格2.1甲乙雙方約定，房屋車位的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，作為購(gòu)買房屋車位的誠(chéng)意金。定金在乙方履行完畢本合同全部義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋車位的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方完成房屋車位的過(guò)戶手續(xù)。3.3過(guò)戶手續(xù)完成后，乙方應(yīng)支付剩余的購(gòu)房款給甲方。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋車位的所有權(quán)不存在任何爭(zhēng)議，并保證房屋車位不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制。4.2乙方應(yīng)按本合同約定支付購(gòu)房款，并履行本合同約定的其他義務(wù)。4.3甲方應(yīng)在房屋車位交付給乙方后，向乙方提供房屋車位的物業(yè)管理和使用等相關(guān)信息。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)房款的____%。5.2甲方未按本合同約定交付房屋車位的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋車位所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋車位使用權(quán)證明復(fù)印件3.房屋車位平面圖4.房屋車位現(xiàn)狀照片5.買賣雙方身份證明復(fù)印件6.定金收據(jù)7.房款支付憑證8.房屋車位過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件9.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋車位，或交付的房屋車位存在質(zhì)量問(wèn)題。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款。3.甲方未按約定將房屋車位過(guò)戶至乙方名下。4.乙方擅自改變房屋車位的用途。5.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)的證書。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：指不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人依法取得的證明其對(duì)不動(dòng)產(chǎn)擁有權(quán)利的證書。3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.過(guò)戶：指將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移至另一方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)交付房屋車位。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)遲延交付的違約責(zé)任，按照約定向乙方支付違約金，乙方有權(quán)要求延長(zhǎng)交付時(shí)間或解除合同。2.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金。若甲方同意繼續(xù)履行合同，乙方應(yīng)承擔(dān)遲延付款的違約責(zé)任。3.問(wèn)題：交付的房屋車位存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題，必要時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.問(wèn)題：房屋車位過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。5.問(wèn)題：乙方擅自改變房屋車位的用途。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照約定向甲方支付違約金，并恢復(fù)房屋車位的原用途。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋車位買賣。2.企業(yè)之間的房屋車位買賣。3.房屋車位購(gòu)買用于自住或投資。4.通過(guò)房屋車位買賣進(jìn)行資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。5.涉及房屋車位贈(zèng)與或遺產(chǎn)繼承的情況。一、附件列表：1.房屋車位所有權(quán)證明文件2.房屋車位使用權(quán)證明文件3.房屋車位買賣合同草稿4.房屋車位過(guò)戶申請(qǐng)書5.房屋車位過(guò)戶登記證明文件6.物業(yè)管理和使用等相關(guān)信息資料7.定金收據(jù)8.購(gòu)房款支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋車位的，構(gòu)成違約。2.甲方未保證房屋車位的所有權(quán)不存在任何爭(zhēng)議，或存在抵押、查封等權(quán)利限制的，構(gòu)成違約。3.乙方未按合同約定支付購(gòu)房款的，構(gòu)成違約。4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋車位所有權(quán)：指對(duì)房屋車位擁有完全的控制、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指乙方支付給甲方的一定金額，作為購(gòu)買房屋車位的誠(chéng)意金。3.購(gòu)房款：指乙方按照合同約定，支付給甲方的購(gòu)買房屋車位的總金額。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額，作為違約的懲罰和賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋車位：解決辦法：按照合同約定向甲方追究違約責(zé)任，要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同要求返還定金。2.甲方房屋車位所有權(quán)存在爭(zhēng)議或權(quán)利限制：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，乙方有權(quán)解除合同并要求雙倍返還定金。3.乙方延遲支付購(gòu)房款：解決辦法：按照合同約定向乙方