房子出租直租合同范本

房子出租直租合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方為房屋的合法所有者，乙方有租賃房屋的需求，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋信息

1.1甲方同意將位于_____市/區(qū)/縣_____街道/路_____號的房屋（以下簡稱“房屋”）出租給乙方使用。

1.2房屋的具體信息如下：

-房屋結構：________

-建筑面積：_____平方米

-房屋用途：________

-房屋現(xiàn)狀：________

-房屋所有權證編號：_____

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應于租賃期滿前_____個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）_____元整（￥_____）。

3.2租金支付方式為：每_____個月支付一次，乙方應于每期租金到期前_____日支付給甲方。

3.3甲方收取租金的賬戶信息為：________

-開戶行：________

-賬號：________

-戶名：________

3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按未付租金的_____%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣（大寫）_____元整（￥_____）。

4.2押金用于保障甲方房屋及附屬設施的安全和完好，以及乙方履行合同義務的保證。

4.3租賃期滿，經(jīng)甲方驗收房屋及附屬設施無損壞，且乙方已結清所有費用后，甲方應在_____個工作日內(nèi)無息退還乙方押金。

第五條房屋的使用與維護

5.1乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。

5.2乙方應妥善維護房屋及附屬設施，因乙方使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。

5.3甲方應保證房屋及附屬設施在交付乙方使用時處于良好的可使用狀態(tài)。

第六條房屋的修繕與保養(yǎng)

6.1甲方負責房屋主體結構的維修和保養(yǎng)。

6.2乙方負責房屋內(nèi)部的日常維護和保養(yǎng)。

第七條合同的變更與解除

7.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

7.2乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）_____元整（￥_____）：

-擅自將房屋轉租、轉讓或出借的；

-利用房屋進行違法活動的；

-逾期支付租金超過_____日的。

第八條違約責任

8.1甲方違反本合同約定，提前收回房屋或影響乙方正常使用的，應向乙方支付違約金人民幣（大寫）_____元整（￥_____）。

8.2乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方支付違約金，并可要求乙方賠償因此造成的損失。

第九條爭議解決

9.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他

10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：________________