房屋買賣居間服務(wù)協(xié)議范本2024

房屋買賣居間服務(wù)協(xié)議范本2024版版A版本合同目錄一覽1.房屋買賣居間服務(wù)協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.雙方聲明與承諾2.1聲明2.2承諾3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1房源信息收集與提供3.2客源信息收集與提供3.3安排看房3.4協(xié)助談判3.5代辦過戶手續(xù)4.居間服務(wù)費用4.1服務(wù)費用標準4.2支付方式與時間4.3費用包含內(nèi)容5.合同的履行與期限5.1履行方式5.2履行期限6.合同的解除與終止6.1解除條件6.2終止條件7.違約責任7.1居間方違約7.2買賣雙方違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.不可抗力10.1定義10.2影響及處理11.合同的變更與補充11.1變更條件11.2補充內(nèi)容12.合同的附則12.1適用法律12.2合同效力12.3合同的保管13.雙方簽字蓋章13.1居間方簽字蓋章13.2買賣雙方簽字蓋章14.附件14.1房屋買賣合同14.2產(chǎn)權(quán)證明文件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條房屋買賣居間服務(wù)協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍居間方提供的服務(wù)范圍包括但不限于：房源信息收集與提供、客源信息收集與提供、安排看房、協(xié)助談判、代辦過戶手續(xù)等。居間方應(yīng)在法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的范圍內(nèi)，盡其所能為賣方和買方提供專業(yè)、高效的房屋買賣居間服務(wù)。第二條雙方聲明與承諾2.1聲明2.1.1居間方聲明：居間方是依法成立并合法經(jīng)營的企業(yè)或個人，具備房屋買賣居間服務(wù)的資質(zhì)和能力。2.1.2賣方聲明：賣方是所出售房屋的合法所有人，房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利爭議和債務(wù)糾紛。2.1.3買方聲明：買方具備購房資格，并愿意按照本協(xié)議的約定購買房屋。2.2承諾2.2.1居間方承諾：居間方將盡最大努力為賣方和買方提供真實、準確的房源信息和客源信息，并按照雙方的指示和要求，積極協(xié)調(diào)和促進房屋買賣交易的完成。2.2.2賣方承諾：賣方提供的房屋信息真實可靠，不存在任何隱瞞或誤導(dǎo)。2.2.3買方承諾：買方將按照本協(xié)議的約定，及時支付購房款項，并配合完成過戶手續(xù)。第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1房源信息收集與提供居間方應(yīng)根據(jù)買方的需求，積極收集并提供真實、準確的房源信息，包括房屋的位置、面積、價格、戶型、配套設(shè)施等。3.2客源信息收集與提供居間方應(yīng)根據(jù)賣方的需求，積極收集并提供真實、準確的客源信息，包括買方的購房需求、購房能力、購房資格等。3.3安排看房居間方應(yīng)根據(jù)買賣雙方的需求，安排看房時間，并陪同買賣雙方實地查看房屋。3.4協(xié)助談判居間方應(yīng)協(xié)助買賣雙方進行價格、付款方式、交房時間等方面的談判，并盡力達成一致意見。3.5代辦過戶手續(xù)居間方應(yīng)協(xié)助買賣雙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括提交相關(guān)材料、繳納稅費、領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證等。第四條居間服務(wù)費用4.1服務(wù)費用標準居間方提供的房屋買賣居間服務(wù)費用為成交價的百分之幾（具體比例由雙方協(xié)商確定）。4.2支付方式與時間居間服務(wù)的費用應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后支付，支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。4.3費用包含內(nèi)容居間服務(wù)費用包含居間方提供的房源信息收集與提供、客源信息收集與提供、安排看房、協(xié)助談判、代辦過戶手續(xù)等服務(wù)。第五條合同的履行與期限5.1履行方式居間方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，為賣方和買方提供專業(yè)的居間服務(wù)，并積極促成房屋買賣交易的完成。5.2履行期限居間方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的X個工作日內(nèi)，為賣方和買方找到合適的買方或賣方。第六條合同的解除與終止6.1解除條件在合同履行期間，任何一方提前終止本協(xié)議，應(yīng)提前通知對方，并按照雙方約定的方式處理后續(xù)事宜。6.2終止條件（1）房屋買賣交易完成；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）一方違約，對方有權(quán)解除本協(xié)議；（4）不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。第八條違約責任7.1居間方違約居間方未按照本協(xié)議的約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標準，或未能在約定時間內(nèi)促成房屋買賣交易的完成，應(yīng)承擔違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、退還已收取的服務(wù)費用等。7.2買賣雙方違約賣方或買方未按照本協(xié)議的約定履行其義務(wù)，或提供的信息不真實、不準確，或未能在約定時間內(nèi)支付購房款項或完成過戶手續(xù)，應(yīng)承擔違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、退還已收取的服務(wù)費用等。第九條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決任何爭議或糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向居間方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交居間方所在地的仲裁委員會進行仲裁。8.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向居間方所在地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私以及其他不宜公開的信息，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。第十一條不可抗力10.1定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。10.2影響及處理如因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行或部分履行本協(xié)議，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或終止本協(xié)議。第十二條合同的變更與補充11.1變更條件任何一方如需變更本協(xié)議的約定，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰孀兏埱?，并?jīng)雙方協(xié)商一致。11.2補充內(nèi)容本協(xié)議的補充內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方蓋章確認。第十三條合同的附則12.1適用法律本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2合同效力本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。12.3合同的保管雙方應(yīng)各自妥善保管本協(xié)議的副本，本協(xié)議的任何副本均具有同等法律效力。第十四條附件13.1房屋買賣合同本協(xié)議附件為房屋買賣合同，買賣雙方應(yīng)按照附件的條款簽訂房屋買賣合同。13.2產(chǎn)權(quán)證明文件賣方應(yīng)向買方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，以證明房屋的權(quán)屬情況。13.3其他相關(guān)文件雙方應(yīng)提供與本協(xié)議履行相關(guān)的其他文件，包括但不限于身份證明、購房資格證明等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同詳細要求和說明：本附件是本協(xié)議的核心附件，包含了房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)、房屋的描述、交易價格、付款方式、交房時間等詳細條款。買賣雙方應(yīng)仔細閱讀并理解附件一的條款，并在附件一的基礎(chǔ)上簽訂正式的房屋買賣合同。附件二：產(chǎn)權(quán)證明文件詳細要求和說明：賣方應(yīng)向買方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明房屋的權(quán)屬情況。產(chǎn)權(quán)證明文件應(yīng)真實、有效，如有偽造、篡改等行為，賣方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。附件三：購房資格證明詳細要求和說明：買方應(yīng)提供購房資格證明，以證明其具備購房資格。購房資格證明可以是身份證、戶口本、工作證明等，具體要求應(yīng)符合當?shù)刭彿空叩囊?guī)定。附件四：居間服務(wù)費用支付憑證詳細要求和說明：買方應(yīng)向居間方支付居間服務(wù)費用，支付憑證應(yīng)作為本協(xié)議履行的一部分。支付憑證可以是銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等，支付憑證應(yīng)清晰、完整。附件五：房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件詳細要求和說明：居間方應(yīng)協(xié)助買賣雙方辦理房屋過戶手續(xù)，需要提供的相關(guān)文件包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、產(chǎn)權(quán)證等。這些文件應(yīng)真實、準確、有效，以便順利完成過戶手續(xù)。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.居間方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合質(zhì)量標準；2.居間方未能在約定時間內(nèi)促成房屋買賣交易的完成；3.賣方提供的房屋信息不真實、不準確；4.買方未能按照約定支付購房款項或完成過戶手續(xù)；5.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。違約責任認定：1.居間方違約，應(yīng)承擔違約金、退還已收取的服務(wù)費用的責任；2.賣方或買方違約，應(yīng)承擔違約金、退還已收取的服務(wù)費用的責任；3.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償因此給對方造成的損失。示例說明：如居間方未能在約定時間內(nèi)促成房屋買賣交易的完成，根據(jù)本協(xié)議第七條的約定，居間方應(yīng)支付違約金，并退還已收取的服務(wù)費用。說明三：法律名詞及解釋：1.居間方：指依法成立并合法經(jīng)營的企業(yè)或個人，提供房屋買賣居間服務(wù)的當事人。2.賣方：指所出售房屋的合法所有人。3.買方：指愿意購買房屋的當事人。4.房屋買賣合同：指買賣雙方簽訂的，約定房屋買賣權(quán)利義務(wù)的法律文件。5.產(chǎn)權(quán)證明文件：指證明房屋權(quán)屬情況的法律文件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。6.購房資格證明：指證明買方具備購房資格的法律文件，可以是身份證、戶口本、工作證明等。7.居間服務(wù)費用：指居間方為賣方和買方提供房屋買賣居間服務(wù)所收取