2024年房東與租客租賃協(xié)議范本

2024年房東與租客租賃協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.租賃物及用途1.1租賃物描述1.2租賃物面積1.3租賃物地址1.4租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.維修與保養(yǎng)5.1房東維修責任5.2租客維修責任5.3維修費用承擔6.保險6.1租客保險6.2房東保險7.房屋使用及限制7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋禁止行為7.3房屋變更用途8.轉租條款8.1轉租條件8.2轉租通知期限8.3轉租手續(xù)9.提前解約9.1解約條件9.2解約通知期限9.3解約責任10.違約責任10.1房東違約責任10.2租客違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決13.其他條款13.1房屋交付清單13.2附屬設施使用規(guī)定13.3房屋交接手續(xù)14.附件14.1租賃物照片14.2租賃物相關證件第一部分：合同如下：1.租賃物及用途1.1租賃物描述：本次租賃的房屋位于_______（具體地址），房屋結構為_______（戶型），房屋面積為_______平方米。1.2租賃物面積：上述房屋的建筑面積為_______平方米。1.3租賃物地址：房屋地址為_______（具體地址），郵政編碼為_______。1.4租賃用途：租客租賃該房屋用于_______（用途，如住宅、辦公等）。2.租賃期限2.1租賃開始日期：租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃結束日期：如雙方無異議，租賃期滿后可按本合同約定續(xù)租。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前，租客如需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知房東，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣_______元整。3.2租金支付周期：租金按月支付。3.3租金支付日期：租客應在每月的_______日前將租金支付至房東指定的賬戶。3.4租金支付方式：租客可通過銀行轉賬、現(xiàn)金等方式支付租金。4.押金4.1押金金額：租客在簽訂合同時一次性向房東支付押金人民幣_______元整。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，租客按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給房東，經雙方確認無損壞或經修復后，房東應在_______日內退還租客押金。4.3押金退還方式：押金退還至租客原支付賬戶。5.維修與保養(yǎng)5.1房東維修責任：房東負責維修租賃物及附屬設施，確保其正常使用。5.2租客維修責任：租客應合理使用租賃物及附屬設施，如因使用不當導致?lián)p壞，租客應承擔維修費用。5.3維修費用承擔：雙方另有約定的除外。6.保險6.1租客保險：租客應自行購買相應的保險，保障租賃物及自身利益。8.轉租條款8.1轉租條件：租客在租賃期限內如需轉租房屋，應提前一個月通知房東，并征得房東書面同意。8.2轉租通知期限：租客應在轉租前一個月書面通知房東。8.3轉租手續(xù)：租客轉租時，應與新房客簽訂書面租賃合同，并提交給房東備案。9.提前解約9.1解約條件：租賃期限內，如租客需提前解約，應提前一個月通知房東，并按照本合同約定承擔相應的違約責任。9.2解約通知期限：租客提前解約時，應書面通知房東，并注明解約日期。9.3解約責任：租客提前解約的，應支付給房東一個月租金作為違約金。10.違約責任10.1房東違約責任：房東未按照本合同約定提供租賃物或未履行合同義務的，應承擔相應的違約責任，向租客支付違約金，并賠償因此給租客造成的損失。10.2租客違約責任：租客未按照本合同約定支付租金或未履行合同義務的，應承擔相應的違約責任，向房東支付違約金，并賠償因此給房東造成的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構：如有必要，雙方可約定向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。12.法律適用及爭議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決：雙方應遵守國家法律法規(guī)，如發(fā)生爭議，應通過合法途徑解決。13.其他條款13.1房屋交付清單：房東應在租賃開始日前，向租客出示房屋交付清單，載明房屋及附屬設施的名稱、數量、狀況等。13.2附屬設施使用規(guī)定：房屋附屬設施的使用規(guī)定如下：（具體規(guī)定）13.3房屋交接手續(xù)：租賃開始日前，房東應與租客共同進行房屋交接，確認房屋及附屬設施的完好無損，并雙方簽字確認。14.附件14.1租賃物照片：租賃物及其附屬設施的照片作為本合同附件，以便于雙方在租賃期間對照。14.2租賃物相關證件：房屋所有權證、土地使用權證等與租賃物相關的證件，作為本合同附件。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物照片詳細要求：照片應清晰、完整地展示租賃物的外觀和內部狀況，包括房屋結構、設施設備、家具等。照片數量不少于五張，分別展示租賃物的不同視角和主要設施。附件2：租賃物相關證件詳細要求：包括房屋所有權證、土地使用權證、房屋租賃許可證等相關證件的復印件。證件應真實、有效，如有任何虛假情況，房東應承擔相應法律責任。附件3：房屋交付清單詳細要求：清單應詳細記錄房屋及附屬設施的名稱、數量、狀況等信息，并由房東和租客共同簽字確認。清單應包括但不限于家具、電器、門窗、管道等設施設備。說明二：違約行為及責任認定：1.房東違約行為及責任認定：違約行為：未按照合同約定提供租賃物或未履行合同義務。責任認定：房東應承擔違約責任，向租客支付違約金，并賠償因此給租客造成的損失。示例說明：如果房東未能在租賃開始日前將房屋交付給租客，且未提前通知租客，則構成違約行為。房東應支付違約金，并賠償租客因此產生的額外住宿費用。2.租客違約行為及責任認定：違約行為：未按照合同約定支付租金或未履行合同義務。責任認定：租客應承擔違約責任，向房東支付違約金，并賠償因此給房東造成的損失。示例說明：如果租客未能在約定日期支付租金，且未提前通知房東，則構成違約行為。租客應支付違約金，并賠償房東因此產生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中房東出租給租客的房屋及附屬設施。2.租金：指租客按照本合