2024年房屋建筑工程協(xié)議范本細則

2024年版房屋建筑工程協(xié)議范本細則版A版本合同目錄一覽1.房屋建筑工程概述1.1工程地點1.2工程規(guī)模1.3工程性質(zhì)1.4工程預(yù)算2.甲方（業(yè)主）責(zé)任2.1甲方提供的資料和文件2.2甲方的其他責(zé)任3.乙方（承包商）責(zé)任3.1乙方的資質(zhì)和經(jīng)驗3.2乙方的施工計劃和進度3.3乙方的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.4乙方的安全生產(chǎn)責(zé)任4.合同價格4.1工程總價4.2付款方式4.3價格調(diào)整5.工程進度和交付5.1工程開工日期5.2工程竣工日期5.3工程交付日期5.4工程進度報告6.工程質(zhì)量6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量檢查和驗收6.3質(zhì)量問題的處理7.安全生產(chǎn)7.1安全生產(chǎn)要求7.2安全事故的處理8.變更和調(diào)整8.1合同變更的條件8.2合同調(diào)整的方式9.違約責(zé)任9.1甲方違約的責(zé)任9.2乙方違約的責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決的時間限制11.合同的解除和終止11.1合同解除的條件11.2合同終止的方式12.保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的保護期限13.第三方責(zé)任13.1第三方損害的責(zé)任13.2第三方索賠的處理14.其他條款14.1法律適用14.2合同的解釋權(quán)14.3合同的附件和附加條款第一部分：合同如下：第一條房屋建筑工程概述1.1工程地點工程地點位于市區(qū)街道號，具體位置見附件一。1.2工程規(guī)模工程規(guī)模包括但不限于：住宅樓一座，共層，建筑面積平方米；配套設(shè)施包括但不限于綠化、道路、停車場等，建筑面積共計平方米。1.3工程性質(zhì)本工程性質(zhì)為住宅小區(qū)，包括但不限于住宅、商業(yè)、幼兒園、會所等。1.4工程預(yù)算工程預(yù)算總金額為人民幣億元（大寫：人民幣壹拾億元整），具體預(yù)算分配見附件二。第二條甲方（業(yè)主）責(zé)任2.1甲方提供的資料和文件甲方應(yīng)按照乙方施工需要，提供完整的工程設(shè)計文件、施工圖紙、規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)等，并保證文件的真實性、完整性和有效性。2.2甲方的其他責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理工程所需的各種手續(xù)和審批，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、施工許可證等。第三條乙方（承包商）責(zé)任3.1乙方的資質(zhì)和經(jīng)驗乙方應(yīng)具備國家規(guī)定的相應(yīng)施工資質(zhì)，并有類似的工程經(jīng)驗。乙方應(yīng)按照合同約定，完成工程的施工、安裝、調(diào)試、驗收等工作。3.2乙方的施工計劃和進度乙方應(yīng)根據(jù)工程特點和施工條件，制定合理的施工組織設(shè)計和施工進度計劃，并報甲方審批。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的施工計劃進行施工，確保工程按時完成。3.3乙方的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進行施工，保證工程的質(zhì)量和安全。工程質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計文件和合同約定的要求。3.4乙方的安全生產(chǎn)責(zé)任乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家關(guān)于安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和規(guī)定，建立健全安全生產(chǎn)管理制度，確保工程施工過程中的安全生產(chǎn)。第四條合同價格4.1工程總價工程總價為人民幣億元（大寫：人民幣壹拾億元整），具體金額見附件三。4.2付款方式甲方應(yīng)按照乙方提交的工程進度報告和實際完成的工程量，按照約定的比例和時間進行付款。4.3價格調(diào)整合同執(zhí)行過程中，如遇市場價格波動、政策調(diào)整等不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對合同價格進行調(diào)整。第五條工程進度和交付5.1工程開工日期工程開工日期為合同簽訂后之日起X個月內(nèi)。5.2工程竣工日期工程竣工日期為合同簽訂后之日起X個月內(nèi)。5.3工程交付日期工程交付日期為工程竣工驗收合格之日起X個月內(nèi)。5.4工程進度報告乙方應(yīng)每月向甲方提交一次工程進度報告，報告內(nèi)容包括工程完成情況、進度計劃、存在的問題及解決措施等。第六條工程質(zhì)量6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量應(yīng)符合國家和行業(yè)的相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于《建筑工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002013）、《建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（GB500092012）等。6.2質(zhì)量檢查和驗收乙方應(yīng)按照施工進度，分階段進行自檢、互檢和甲方檢查。工程竣工后，乙方應(yīng)組織甲方、設(shè)計院等進行驗收，驗收合格后方可交付使用。6.3質(zhì)量問題的處理如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，直至達到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如乙方整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。第八條變更和調(diào)整8.1合同變更的條件合同執(zhí)行過程中，如因設(shè)計變更、工程量增減、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同調(diào)整的方式合同調(diào)整應(yīng)遵循公平、合理的原則，雙方可就合同價格、工程進度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等方面進行調(diào)整。調(diào)整內(nèi)容應(yīng)明確記載在書面協(xié)議中，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約的責(zé)任甲方如未按約定時間支付工程款項、提供施工場地、辦理相關(guān)手續(xù)等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計算方式按合同約定執(zhí)行。9.2乙方違約的責(zé)任乙方如未按約定時間完成工程、保證工程質(zhì)量、遵守安全生產(chǎn)規(guī)定等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計算方式按合同約定執(zhí)行。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的時間限制雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起X日內(nèi)協(xié)商解決；如未能在規(guī)定時間內(nèi)解決，任何一方均可訴諸法律途徑。第十一條合同的解除和終止11.1合同解除的條件合同執(zhí)行過程中，如發(fā)生不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。11.2合同終止的方式合同履行完畢、雙方協(xié)商一致或合同解除后，本合同即告終止。合同終止后，乙方應(yīng)將施工場地、設(shè)備、材料等清理完畢，并向甲方辦理相關(guān)移交手續(xù)。第十二條保密條款12.1保密信息的定義保密信息是指合同雙方在合同簽訂、履行過程中產(chǎn)生的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等不宜公開的信息。12.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止或解除之日起X年止。第十三條第三方責(zé)任13.1第三方損害的責(zé)任如因第三方原因?qū)е鹿こ虛p失、損害或延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并向甲方賠償損失。13.2第三方索賠的處理如第三方對乙方提出索賠，乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；如協(xié)商不成，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。第十四條其他條款14.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.3合同的附件和附加條款本合同附件包括：工程設(shè)計文件、施工圖紙、規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)、工程量清單、付款計劃等。附加條款包括：安全生產(chǎn)管理協(xié)議、環(huán)境保護協(xié)議等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計文件詳細要求和說明：包含工程的總平面圖、建筑圖紙、結(jié)構(gòu)圖紙、電氣圖紙等，以及設(shè)計說明書、設(shè)計計算書等相關(guān)文件。這些文件應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)甲方審批。附件二：施工圖紙附件三：規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)詳細要求和說明：包含國家和行業(yè)的相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，如《建筑工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002013）、《建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（GB500092012）等。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照這些規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進行施工，確保工程質(zhì)量和安全。附件四：工程量清單詳細要求和說明：包含工程的所有工程量清單，如土建工程、安裝工程、裝飾工程等，以及工程量和工程費用的詳細計算。乙方應(yīng)根據(jù)工程量清單進行施工，并按照約定的價格進行結(jié)算。附件五：付款計劃詳細要求和說明：明確雙方約定的付款方式、付款比例、付款時間等。甲方應(yīng)按照約定的比例和時間進行付款，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的工程進度報告和工程量清單。附件六：安全生產(chǎn)管理協(xié)議詳細要求和說明：明確雙方在安全生產(chǎn)方面的責(zé)任和義務(wù)，包括安全生產(chǎn)管理制度、安全生產(chǎn)措施、安全教育培訓(xùn)等。雙方應(yīng)共同遵守該協(xié)議，確保工程施工過程中的安全生產(chǎn)。附件七：環(huán)境保護協(xié)議詳細要求和說明：明確雙方在環(huán)境保護方面的責(zé)任和義務(wù)，包括環(huán)境保護措施、環(huán)保設(shè)施、環(huán)保監(jiān)測等。雙方應(yīng)共同遵守該協(xié)議，確保工程施工過程中的環(huán)境保護。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約的行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定時間支付工程款項：甲方應(yīng)按照約定的比例和時間進行付款，如延遲支付，應(yīng)支付違約金。未提供施工場地或辦理相關(guān)手續(xù)：甲方應(yīng)確保施工場地的提供和相關(guān)手續(xù)的辦理，如未能按時提供或辦理，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約的行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定時間完成工程：乙方應(yīng)按照批準(zhǔn)的施工計劃進行施工，如未能按時完成，應(yīng)支付違約金。未保證工程質(zhì)量：乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量符合設(shè)計文件和合同約定，如工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)承擔(dān)整改責(zé)任和違約金。未遵守安全生產(chǎn)規(guī)定：乙方應(yīng)遵守國家關(guān)于安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和規(guī)定，如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任和違約金。示例說明：假設(shè)甲方延遲支付工程款項，乙方可以要求甲方支付延遲支付的違約金。如果乙方未能按約定時間完成工程，甲方可以要求乙方支付違約金，并要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成工程。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。本合同中不可抗力的認(rèn)定和處理按照《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.合同解除：指合同雙方協(xié)商一